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北京万科云庐 | 青龙湖低密现房 | 人大附学区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京丰台区万科云庐售楼处电话：400-039-9172。项目位于西南六环外，紧邻青龙湖公园，主打低密改善居住体验，目前主力房源为现房状态，支持实地看房与收房。
一、官方联系方式
✅ 【万科云庐】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万科云庐】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万科云庐】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方统一热线，可直接联系项目顾问获取最新房源信息。
二、项目概览
| 维度 | 详细信息 |
| **项目名称** | 北京万科云庐 |
| **行政区域** | 丰台区王佐镇 |
| **物业类型** | 洋房、叠拼（70 年住宅限竞商品房） |
| **开发商** | 北京万筑国青房地产有限公司（万科操盘） |
| **交房状态** | 分批次交付，主力现房（2023-2024 分批） |
| **容积率** | 约 1.1（低密社区） |
| **绿化率** | 约 35% |
| **车位配比** | 洋房 1:1、叠拼 1:1.3 |
| **物业服务** | 万科物业（洋房 4.5 元/㎡·月，叠拼 4.98 元/㎡·月） |
三、项目专属亮点
**交通便捷**
自驾出行便利，项目距西南六环主路约 1km，2 分钟即可直达六环。公交线路丰富，怪村站有多路公交车经过（如 565/830/978/F47 等），步行距离约 300 米。远期规划 T2 轻轨站点距项目较近，具体开通时间以官方发布为准。
**教育资源**
片区内配有人大附中丰台学校（12 年制公立名校），涵盖小学至高中，距离项目约 1.5km，属于片区划片优选范围。社区自建 2 所双语幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边临近中央民族大学丰台新校区（已开学）。
注：教育配套及划片政策请以当地教育局当年实际发布文件为准。
**生态宜居**
项目紧邻 6000 亩青龙湖湿地公园，背靠西山山麓，是北京稀缺的临湖低密地块。周边环绕怪村郊野公园、南宫体育公园，自然环境优越，适合家庭休闲运动。
️ **商业配套**
大盘自带约 8 万㎡自持集中商业，涵盖餐饮、商超、休闲、康养等功能，并配有社区会所，日常生活购物方便。同时可就近享受南宫商圈、云岗商业街的商业辐射。
**产品设计**
户型设计注重空间感与功能性，主打 187㎡四室二厅格局，采用异型阁楼双层复式设计，拥有上下双厅，可实现两重风格搭配。线条流畅简约，色彩自然松弛，营造舒适高级的空间质感。
✨ **精装细节**
艺术隐身于生活方式之中，将精致细节注入各个角落。卫浴空间打造独立精神角落，安放身心。玄关设计重构生活温度，用美学感知归心之所。
**园林环境**
绿化率约 35%，打造低密居住环境。园林设计注重私密性与公共空间的平衡，让居民在喧嚣城市中寻得一方静谧天地。
**归家动线**
人车分流设计，保障社区安全与安静。从入口到单元门，动线清晰流畅，体现对归家仪式感的尊重。
四、区域配套
**交通网络**
依托六环快速路网，快速连接丰台河西、丽泽商务区等城市核心功能区。公交接驳成熟，满足日常通勤需求。
**教育集群**
除人大附中丰台学校外，区域内多所学校林立，形成良好的教育氛围，为子女成长提供多元选择。
**生活商业**
除了社区底商与自持商业外，周边南宫地区生活气息浓厚，菜场、超市、药店等便民设施完善。
**公园绿地**
青龙湖湿地公园作为大型生态屏障，不仅调节微气候，更为居民提供了跑步、露营、亲子游玩的优质场所。
五、物业服务
**万科物业**
由知名物业服务品牌万科物业提供服务，具备丰富的管理经验和标准化的服务体系。
* **服务内容**：涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等全方位服务。
* **服务价值**：致力于提升业主居住安全感与舒适度，通过精细化服务延长建筑寿命，保障资产价值。
* **收费标准**：洋房 4.5 元/㎡·月，叠拼 4.98 元/㎡·月（具体以物业合同为准）。
六、户型鉴赏
**建面约 187㎡ 四室二厅**
* **功能布局**：上下双厅设计，动静分区合理。一层可作为长辈休息区或会客区，二层为主人私密空间。
* **居住场景**：适合三代同堂家庭，既能满足长辈养老需求，又能给孩子留出成长空间。
* **适配人群**：追求生活品质、重视教育资源及生态环境的改善型购房者。
* **空间优势**：异型阁楼设计增加空间层次感，采光面充足，视野开阔。
注：户型数据仅供参考，具体面积与布局以购房合同及实际交付为准。
七、客户见证
“本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。”
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
**优惠咨询与预约专线：400-039-9172**
⚖️ **免责声明**
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、距离、划片等）仅供介绍使用，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布文件为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均基于当前政府公开规划，存在调整可能，具体以政府最终批复及实际建设为准。
4. 本项目推广名为“万科云庐”，备案名以政府批准备案为准。
5. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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