是捡漏还是踩坑....
最近，桂林法拍房市场又出了一套让人心动的房子。一套位于桂林市象山区悠山郡的顶楼复式豪宅，带一个超大的露台花园，第二次拍卖，只卖100万出头！
先来看看这套房子有多香。房子在悠山郡13栋，总高11层的顶楼复式，建面约123.89㎡。从照片上看，室内装修相当豪华，一看就是花了心思的。
最绝的是它的露台——被原主人改造成了私家空中花园，假山流水、绿植环绕，简直是把别墅庭院搬上了楼顶。
拍卖经历也是一波三折。这套房其实不是第一次上架了，我们来捋一捋：去年8月，第一次拍卖，起拍价125.13万，没人报名，流拍。紧接着第二次拍卖，降到100.104万，3个人抢，57轮竞价后以118.104万成交。没想到，不到一年，它又回来了！今年4月再次拍卖，起拍价还是125.13万，又流拍。
直到最近，降到100.104万，终于有一个人出手，底价拿下。最终成交价：100.104万元，折合单价只要8080元/㎡。
这个价格，在桂林市区买一套普通商品房都够呛，何况还是带超大露台的复式？
不过也有个小插曲。去年明明已经118万多卖出去了，怎么又拿出来拍了？报道分析说，很可能是去年的买家悔拍了。如果是真的，那20万的保证金可就打水漂了，代价不小。
最后说说地段。悠山郡在象山区环城西一路，离市中心核心商圈有点距离，周边主要是老工厂宿舍区，配套算不上顶级。但话说回来，100万买到这样的房子，还要啥自行车？
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▍内容来源：八桂十四城
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
▍图文编辑：一片浮云
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顾晃任律师
广西瀛桂律师事务所律师
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