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全球精品楼盘考察2026年6月9日 08:20河北
▲实景图
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邦泰·观山川是邦泰地产2025年9月以9.3亿元获取的重庆园博园花沟片区100亩纯住宅项目，楼面价8200元/㎡，项目占地约100亩，容积率1.7，19栋，两梯两户板式，15-17层小高为主、最高24层。项目打造建面125-225m²新规大平层，2T2户的梯户比。
▲鸟瞰图
项目外立面采用大面积玻璃幕墙、金属铝板打造而成，基本就是“零”涂料；采用共建化处理，外立面具有现代简约、极具未来感的设计风格；全景舱设计搭配铝板，突出质感。
▲效果图
步入大区，玻璃幕墙从示范区的先锋表达，转化为适配低密人居的公建化恒久立面，为 19 栋 15-17 层纯板式大平层赋予 “全玻璃 + 铝板、零涂料” 的质感，让建筑成为照母山天际线的经典注脚。
▲实景图
经典的三段式立面，以温润高贵的米白底色搭配流光溢彩的香槟金塔冠；大面积浅蓝色LOW-E玻璃幕墙如巨幕映画，轻盈挑檐与弧形铝板让建筑如飞鸟展翅，汲取先锋设计语言，勾勒现代海派建筑美学，精呈钻感环绕屏全景舱，让建筑映照天地，成为城市的精神封面。
▲实景图
作为社区的“门面担当”，观山川大门摒弃冗余设计，以新海派极简美学为内核，打造约100米超长主入口，尺度碾压同板块多数项目。
▲实景图
项目整体园林约5.6万方，以《蜀川胜概图》为蓝本打造"观山九境"园林。 2000㎡下沉庭院，延续建筑新海派风格搭配镜面水景、艺术连廊、珍稀绿植，层层递进，步移景异。
▲实景图
约2000㎡下沉庭院，整体海派设计风格，会所包含私宴厅、棋牌室、茶艺室、瑜伽及健身房等主题空间。
打造了照母山独一份的中央车站，配备了星级酒店才有的环岛式落客区，访客车位、独立门厅和礼宾服务，把车行归家的仪式感直接拉满。
▲实景图
户型图
项目容积率仅1.7，19栋全部采用2梯2户纯板式结构；外围9栋多为125-139㎡新规产品，内圈10栋139㎡组合+中庭核心位188/223㎡楼王。全部楼栋西北-东南朝向，采光相对均衡。社区中心约2000㎡下沉式庭院，围绕下沉式庭院的8栋楼，部分朝中庭的中地楼层户型景观优势明显。
▲户型分布图
建面约225㎡的户型：6.5 米挑空客厅，搭配大幅玻璃幕墙；全景舱设计，主卧 + 客厅双 270° 全景视野；独立电梯厅入户，私属露台。
▲225㎡户型图
▲建面约225㎡令人震撼的环幕巨厅内外
▲225㎡样板间实景图
▲225㎡户型图
建面约139㎡的新规产品户型：四房三卫双套房设计，光厅入户；采用双全景舱设计，主卧及客厅均拥有360°全景视野。
▲139㎡户型图
▲建面约139㎡主卧环绕屏
建面约125㎡的户型：实得面积约143㎡，四房三卫双套房；双阳台设计，南北通透，采光通风好。
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