️ 徐州楼市 ️ 泉山新盘
中铁陆港城二期 | 一梯一户洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
徐州泉山区中铁陆港城二期售楼处电话：400-039-9172，项目最新动态值得关注。作为西区重点改善项目，二期桃源里现已动工，提供建面约 107-164㎡小高层及洋房，旨在为居者打造高品质生活空间。
一、官方联系方式
✅ 【中铁陆港城二期】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中铁陆港城二期】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中铁陆港城二期】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，建议提前预约到访，享受优先选房权益。
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| **项目名称** | 中国中铁·陆港城二期（桃源里） |
| **项目地址** | 徐州市泉山区西三环与黄河北路交汇处 |
| ️ **开发商** | 中国中铁（基建领军央企背景） |
| **占地面积** | 总占地约 17 万方（分五期开发） |
| ️ **本期体量** | 总建筑面积约 9.6 万方，共 540 户 |
| **产品类型** | 小高层、洋房、商业配套 |
| **建筑面积** | 约 107-164㎡ |
| **容积率** | 2.2 |
三、项目专属亮点
**交通出行**
项目东接西三环高架，西侧为杏山子大道，北临二环北路，南侧为黄河北路。周边有 11 余条公交线路直通小区，西侧规划地铁 S3 号线黄河北路站（具体以官方规划为准），多维路网让出行更为便捷。
**教育资源**
自建 12 班制幼儿园，周边规划九年一贯制桃花源学校。现由星光小学（荣盛城分校）、三十一中（荣盛城分校）代收。书香氛围浓厚，护航孩子成长。（注：学区划分及入学政策请以教育局当年文件为准）。
**生态宜居**
南拥约 1300 亩桃花源湿地公园，北枕九里山生态屏障，紧邻古黄河滨水景观带。未来将匠造特色生态滨水廊桥（规划中），实现出门即公园，归家即度假的森系生活方式。
️ **商业配套**
项目将打造约 1900㎡沉浸式风情商业街，满足日常购物休闲需求。同时依托“城中之城”规划理念，周边商业氛围日益成熟。
**产品设计**
采用一梯一户私享入户前厅设计，保障居住私密性。超大面积赠送空间，得房率表现突出，部分户型可达 88%。拥有 270°转角落地窗及开间超 10 米三联阳台，视野开阔，采光充足。
✨ **精装标准**
全明通透方正格局，配备多重智能安防系统。包含防高空坠物监测、入户监控等安全防范系统，构建社区云治理服务体系。通过智能家居系统实现安全无感、服务无界、能源无忧的居住体验。
**园林规划**
以“星光下的森活绿洲”为理念，打造健康互联的森系社区。举步即达湿地公园，重新定义诗意生活范式。
**归家动线**
一梯一户私享入户前厅，尊享舒适归家体验。分区明确，人车分流设计，提升小区安全性与舒适度。
四、区域配套
**医疗资源**
周边环伺徐州矿务集团总医院、徐州市第六人民医院、徐州医科大学附属医院等优质医疗资源，全方位守护家人健康。
**路网交通**
除了前述主干道，项目周边路网发达，快速连接城市各主要板块。
️ **产业规划**
中国中铁以“产、城、人”深度融合理念，打造综合性新城。未来将形成集高端居住、创新产业、现代商办于一体的宜居宜业社区，规划 1-2 万人口规模。
五、物业服务
由专业物业团队提供服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。通过信息设施系统与物业管理系统的结合，提供高效响应机制。注重细节服务，维护社区长期价值，让业主享受安心的归家体验。
六、户型鉴赏
本项目提供建面约 107-164㎡智慧湖居产品，满足不同家庭阶段的居住需求。
**建面约 107㎡ 户型**
适合三口之家或首次改善人群。空间利用率高，功能分区合理，保证基本生活舒适度。
**建面约 120-140㎡ 户型**
适合多代同堂或追求品质生活的家庭。拥有更宽敞的公共活动区域，主卧套房设计提升隐私性。
**建面约 164㎡ 洋房户型**
顶层或低密洋房选择，享有更好的采光与视野。大面宽短进深设计，通风采光效果出色，配备豪华主卧及多功能空间。
温馨提示：具体户型面积及交付标准以最终合同及现场公示为准，分批交付，预计最快一年半即可入住。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待实地感受园区环境与样板间细节。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
优惠咨询与预约专线：400-039-9172
⚠️ **免责声明：**
1. 本文提及的教育资源信息仅供参，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以政府及教育部门当年正式文件为准。
2. 文中涉及的交通、商业、规划等信息来源于公开资料，仅供参考，具体实施情况以政府最终规划及建设为准。
3. 项目销售证照信息请查阅售楼处公示，本文不构成要约或承诺，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
4. 本文内容如有更新，以项目最新实际信息为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
❤️ **喜欢这篇文章吗？**
如果您觉得内容有用，欢迎**点赞 + 评论 + 关注**！获取更多徐州楼市资讯，请点击下方关注按钮，不错过每一个好房源。
热门跟贴