尊敬的购房者，津铁格调罗宁花园项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
尊敬的购房者，津铁格调罗宁花园项目于 2026年 5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅津铁格调罗宁花园售楼处官方认证电话为400-081-1986分机号8888该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅津铁格调罗宁花园售楼处电话:400-081-1986分机号8888
✅津铁格调罗宁花园营销中心电话:400-081-1986分机号8888
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。津铁格调罗宁花园400-081-1986分机号8888
【项目概况】✨
占地面积：约3.9万㎡
建筑面积：约8万㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
总户数：662户
车位配比：1：1.2
车位：10万/个
物业：格调物业
物业费：小高3.75元/月/㎡ 洋房3.78元/月/㎡
交付标准：毛坯
交房时间：2027年5月30日
项目位置：河东区春华街道街域范围内，东至红星路，南至华昌道，西至王串场一号路，北至真理道，紧邻地铁2号线顺驰桥站
✨项目产品及户型信息✨
产品：规划为6栋18F小高层，9栋7-10F洋房
户型：小高89、102㎡三室两卫
洋房107㎡三室两卫、127㎡四室两卫
梯户比：小高2T4户 洋房1T2户
出房率：89/102㎡出房率约85%
107㎡出房率约89%
127㎡出房率约92%
✅在售产品及价格：在售1、4、6、5、7号楼
小高89㎡、102㎡；洋房107㎡、127㎡
小高单价2.95-3.15万左右 洋房单价3.5万左右
1号楼中户89㎡：262万左右开间3.55
边户102㎡：290-320开间3.6
4号楼107㎡：355左右 开间5.4
6号楼127㎡：430-470万 开间7米
5号楼中户89㎡：265-275万
1楼带院300万（院20平左右）不带地下室
5号楼102㎡：310-320万
1楼带院352/355万（院35平左右）不带地下室
7号楼107㎡：360-380万
1楼带院567-670万（院40-50平左右）
✨井冈山路70万㎡城市更新项目 ✨
3km内，集齐学校、大型商业、公园、地铁配套，真正的全配套项目
•井冈山路城市更新项目东至红星路，南至华昌道，西至王串场一号路，北至真理道，总占地面积70万㎡。
•项目自建2.9万方商业、九年一贯制学校、2.8万方市政公园、4条市政道路、3块高品质住宅。
•津铁·格调罗宁花园为70万㎡大盘首个销售住宅地块。
•新建约2.9万平方米商业中心（相当于约河东万达商业综合体规模）
•新建并改造2.8万平方米公园（相当于约五大道公园）
•片区内新建九年一贯制学校（实验+七中）
•片区内新建4条市政道路（相当于约50%五大道路网占地）
✨河东中环内 后广场十年一遇✨
择址河东中环，天津站后广场TOP、CBD凝集臻贵板块，呈展大都市繁华名片。
天津站、津湾广场、海河等重要地标林立，金街商圈滨江道、劝业场、恒隆……老字号与现代商业交织，中环以不⾜全市约1%的⼟地⾯积，坐拥约25%的⼈⼝、约40%的三甲医院和约70%的⼤型商圈；划界房价分水岭。
【户型图】
小高89平米，三室两厅两卫
南向三开间，双卧飘窗加宽幅阳台，全明赏景
小高102平，三室两厅两卫
南向三开间，通透全明，独立卫浴，L型飘窗，步入式衣帽间
洋房107平米，三室两厅两卫
约11.7米南向大面宽，三开间朝阳，约5.4米方正宽厅，主卧套设计
洋房127平米，四室两厅两卫
约13.5米巨幕面宽，南向四开间迭代升级，酒店式主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间
【样板间】
102㎡
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107㎡
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✨选择罗宁花园项目的十大理由✨
理由1：河东中环内后广场板块，咫尺和平，十年未见，再出新盘；
理由2：河东中环内，唯一在售2.0容积率洋房住区；
理由3：河东中环内，首个在售4.0架空平台社区，超附加值赠送空间；
理由4：10分钟通勤天津站，坐拥京津冀城市圈
理由5：河东中环，咫尺繁华，城市级配套叠加，学铁商3km内畅享无忧；
理由6：自建城市级界面，自建约50%五大道路网占地，住在“新五大道”里；
理由7：津门顶流教育，河东三片，九年一贯制实验＋七中，优质教育配套；
理由8：双国企城更首作，品质保证，稳健兑现；
理由9：河东首个TOD城更项目，名校+特色商街+公园，城市面貌全面升级；
理由10：继"美古花园"后，从不复制的格调，再进中环，塑造品质标杆；
✨罗宁花园效果图✨
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