这两名21岁的年轻人分别是护士和电工,都有稳定的全职工作,收入也足以负担昆士兰州阳光海岸当地的租金。从条件上看,这对情侣本应是房东眼中的理想租客。
但在阳光海岸找房超过6个月后,他们对现实有了切身体会。巴里说:“我们一次又一次被拒绝。我们不断提高预算,但还是一直被拒。”两人曾在阳光海岸近40公里范围内寻找出租房源。
后来,在一次看房时,这对情侣向房产中介请教,想知道怎样才能改善申请材料、提高成功率。巴里说:“她基本上是说,房主可以提出自己希望什么样的人入住,而大多数时候,他们想要的是年轻家庭或年长夫妇。”
奥尼尔形容,这句话像是“扎在心口的一刀”。他说:“问题在于我们的年龄,而不在于职业。因为我们的收入完全足以符合这些房子的申请条件。我们每周工作40小时,安伯也有租房经历。我只能想象,像我们这个年纪、如果只是兼职工作又在上大学的人,根本没有机会。”
阳光海岸房地产经纪人马特·迪塞尔表示,在租赁市场紧张的情况下,即便条件很强的申请者也可能落选。他说:“可能会有一两份特别突出的申请,把那些本来已经很强、很不错的申请挤掉。而在正常的租赁市场里,这类申请通常不会有任何问题。”
阳光海岸的租房空置率不到1%。迪塞尔称,这一水平“低得危险”。迪塞尔说,他并不认为年轻人租不到房是因为年龄,但缺乏租房记录可能是一个因素。他说:“那些租房记录不够好的人,目前最难租到房。”迪塞尔表示,物业管理人员寻找的是稳定性、一致性和持续性。
昆士兰非营利机构“Q Shelter”负责人菲奥娜·卡尼利亚表示,遗憾的是,如今仅有这些条件已不足以租到房。Q Shelter是一家关注住房和无家可归问题的倡议组织。
卡尼利亚说,越来越多不同背景的年轻人正面临租房困难。她说:“关键岗位从业者以及其他对经济非常重要的人,如今都无力负担私人租赁市场的租金。”“如果我们的社区运转如此依赖他们,那么我们所有人也应共同努力,提供他们所需要的住房支持。”
卡尼利亚表示,当前的住房危机正给多种类型的家庭带来压力,而年轻人尤其脆弱。她说:“我们看到,社会对年轻人无家可归问题的担忧正在加剧。考虑到他们代表着未来,这种情况是不能接受的。”
“年轻人也更脆弱,因为他们没有租房记录,而且在刚进入职场、积累经验的阶段,收入通常较低。”卡尼利亚表示,各级政府都应共同努力,确保为不同类型的家庭提供足够的住房供应。
这其中既包括为弱势群体提供社会住房,也包括为她所说的“缺失的中间层”提供可负担住房——也就是像巴里和奥尼尔这样,收入足以支付租金,却仍然租不到房的人。
巴里和奥尼尔目前已暂停找房,搬去与家人同住,但他们并未放弃,而是决定换一种方式应对这个问题。两人给当地议员、昆士兰州住房部长,甚至总理都写了信。
巴里说,他们中的大多数人都没有认真对待她的诉求,但有一名地方议员把他们介绍给了另一位同样关心这一问题的当地居民。
此后,三人共同成立了“青年住房协会”,希望通过创造性的解决方案,帮助年轻人获得住房。
该组织主张由年轻人主导推动住房政策改变,重点是寻找通往购房的路径。他们的设想,是为年轻人打造一个住房社区。目前,这一组织正在研究模块化住房和“租转购”模式。巴里说,居住保障是一项基本需求。
她说:“没有住处,你就无法追求更好的事情;如果最基本的需求都得不到满足,你也无法创新,更谈不上创造力。”
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