今天（6月10日），济南迎来6月首场土拍，参与的地块仅1宗城镇住宅、商业混合用地，地块面积约55567㎡（83.35亩）。
TY12-1地块位于唐冶片区世纪大道以南、土河以东，容积率1.8，被大华以55075万元摘得，竞价48轮后成交，楼面价约5506.37元/㎡，溢价率20.58%。
果不其然，优质地段且价格也合适的地块从不缺开发商竞争。
根据挂牌条件显示，竞得人须配建、代建多个基础服务设施，如社区服务站、托儿所等，还须缴纳3400万元教育建设资金用以对地块周边现有教育资源的提升改造。
该地块原为商业用地、商务金融用地，容积率高达3.6，深化落实后变更为城镇住宅、商业混合用地，容积率大幅下降。
虽然有部分市民的意见是反对这一变更的，但并未被采纳，规划局给出的情况说明一方面指出市场环境下行导致商办建筑区划缓慢，且原商务办公项目（世茂时代先声）烂尾影响片区形象。另一方面地块周边有多个公共服务设施能满足片区相关需求，地块打造高端品质住宅的同时也复合设置了15％的商业设施，增补5-10分钟生活圈设施。
此外，该地块容积率下降的情况下，地块开发项目的建设体量会大幅减少，交通压力影响小。唐冶片区核心区在售房源少，改善需求的购房者在此处想置业可选性小，且此前开发的改善型项目也不算多，即便有意向置办二手房也可能难以觅得理想的房源，TY12-1地块未来入市也为改善型购房者提供了新的选择。
整体来说，TY12-1地块周边配套相对齐全，首创奥特莱斯、唐冶山公园、历城体育中心、历城文博中心、山东省康复医院等，世纪大道、围子山路、唐冶东路交通通达度高，云巴1号线也设有站点唐宣路站，居民出行便利。
以上就是本次土拍的相关内容，下一场土拍将在本周五开启，不见不散！
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