6月8日，南海桂城平洲工业园里，数台钩机同时伸臂，一片低矮破旧的厂房退出舞台。
与此同时，在园区另一侧，工程车辆穿梭轰鸣，总投资19亿元的产业安置房项目正动工建设。
南海举办“担当新枢纽 雄师再出发”全域土地综合整治联合执法行动
本次拆除行动是南海新一轮全域土地综合整治联合执法行动的“首战”，旨在通过连片改造与联合执法并举，为高技术制造业及企业总部集聚发展腾出优质、连片的产业空间。
继本次桂城行动之后，里水、大沥的联合执法行动也将在6月中旬和月底依次展开。
破立之间
桂城平洲工业园是此次行动的“主战场”。这个位于三龙湾大道北侧、占地约1590亩的连片工业区，如今土地权属混杂、建筑物以一层厂房为主、毛容积率仅0.5——低效利用的问题十分突出。在土地开发强度高达74.6%的桂城，每一寸空间的“唤醒”都意味着新的可能。
拆除项目现场
拆除的意义，在于为优质产业腾挪空间。平洲工业园坚持“工改工”主导方向，完成改造后可提供产业用地624亩、居住用地358亩。这里将重点承接季华实验室的产业化成果，发展新型显示材料、先进半导体等硬科技产业，打造5G+工业互联网产业新高地。
就在拆除现场的不远处，产业安置房项目同步动工。该项目占地142亩，总投资19亿元，将建设超30万平方米高端产业载体，用于补偿村集体，实现了“拆旧建新”的无缝衔接。
项目资金依托城中村专项借款，用于土地整理、征收补偿，既提振村民信心，也加快进程。通过改造权公开交易，提前锁定开发主体——中海集团旗下中建国际。补偿采用“80%货币+20%物业”模式，兼顾村民当下分红与村集体长远收益。效率上坚持并联推进，同步落实土地整理、土地出让、施工设计，实现了“拆除即交地、交地即动工”。
从拆到建，从低效旧厂到零碳园区，平洲工业园正实现着“边破边立、整治即见效”。
全域攻坚
南海的系统推进与长期主义
今年以来，南海全力推进全域整治各项工作。截至5月31日，多个任务取得积极进展：产业用地已供应2661亩，完成全年目标的44.35%，与时间进度基本持平；农用地集约经营招商完成1103亩，完成率48%；生态修复完成526亩，完成率35%，较去年同期提高27个百分点。
“集转国”试点方面，全区27个试点项目稳步推进，涉及面积3992亩。其中，九江英明村尾城市更新项目163亩已完成集转国并开始动工，成为可复制的典型案例。村集体参与项目方面，全区已有10个项目落地，村集体今年已投入4811.74万元。
当前，南海正处于从“土地依赖”向“空间赋能”转型的关键期。全域土地综合整治不是选择题，而是必答题；不是一时一地的突击，而是事关长远的基础工程。
当低效碎片的空间被重新整合，当“边破边立”成为常态，南海所释放的，不仅是土地的价值，更是一个制造业大区面向未来的确定性。
佛山发布编辑部
来源：南海发布、南海融媒、南方+
编辑：冯园芳
审校：麦丽敏、冯翠萍
图片版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除
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