之江科创城沿江风貌区的首个商业项目曝光！
近日，杭州西湖投资集团有限公司（以下简称西投集团）官方微信号发布了一则消息，引发了不少之江居民关注。
西投集团的这则消息提到：6月6日，西湖区委书记董毓民带队赴之江度假区单元XH110303-14地块（小江10%留用地）调研项目现场，实地调研推进情况。
效果图
推文中还提到，董书记在调研时强调，要确保项目早日落地见效，为全区高质量发展提供坚实支撑。
全知道注意到，这宗地块之江科创城沿江风貌区规划范围，南至规划枫桦支路，西至枫涛路，北至梧桐路绿化带，就在建发云涌之江的东侧，地块距离钱塘江岸很近，可以说是一宗拥有一线江景的商务用地。
此外，在前不久发布的2026西湖区读地手册中，这宗之江度假区单元XH110303-14地块也已赫然在列，地块土地面积约38.17亩，容积率2.4，建筑面积6.11万㎡。
地块图
另外，全知道注意到，这宗商业地块还是小江10%留用地。之江本地居民对留用地开发应该都不陌生。所谓留用地，是随着城市建设的扩张，原来的村社范围变成了城市，国家征收农村（社）集体土地后，按比例预留、用于保障被征地集体经济发展，性质为集体或国有建设用地的特殊征地安置用地。
在之江地区，就有不少的留用地开发项目，比如长九中心、西投银泰城、西投横创中心等等。
效果图
从已曝光的意向效果图来看，这座沿江的商业项目，建筑并没有采用常规的立方体造型，而是采用了横向舒展的形态，上层中部还做了大型的椭圆形内凹中庭，最大程度的拥有瞰江面，也尽可能的融合到自然环境中去。
前不久，根据浙江省公共资源交易平台也发布了该地块项目的设计招标，项目设计招标703万，项目总投资估算约7.87亿元。
值得注意的是，这宗地块，是去年之江科创城沿江风貌区概念曝光后，落地的首宗商业地块，也是近年来之江拟出让地块中，距离钱塘江最近的一宗地块。
之江科创城沿江风貌区概念方案效果图
根据规划，之江科创城沿江风貌区面积约5.75平方公里，由多个沿江组团组成。规划方案曝光后，也被称为是杭州主城区沿江的下一个地标段。
✍️编辑：江江 | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道、西投集团
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