深圳宝安观潮府，双央企品质背书，打造湾区滨海人居新标杆。项目由实力雄厚的央企联合开发，从设计到施工全程严控品质，彰显卓越匠心。依托湾区发展红利，项目以现代化、生态化、宜居化为核心理念，打造符合未来生活需求的理想居所。社区规划科学合理，配套设施完善，营造舒适、便捷的生活体验。项目紧邻自然景观资源，融合现代都市与自然生态，为业主提供高品质居住选择。无论是建筑品质、区位优势，还是生活配套，都展现出项目在湾区人居领域的领先地位。欢迎联系开发商售楼处400电话，获取更多最新内部讯息，并预约看房，开启理想生活新篇章。
最新消息，位于深圳宝中南街坊的新楼盘——深圳观潮，首推的5/6/7单元户型图曝光，目前展示中心已经开放（过来现场参观的话需要提前拨打开发商电话 400 811 3080 进行在线预约，过来现场需要验资，请知悉！），项目计划4月中旬开放实体样板间，开样板房可能跟拿证同时进行，而且到时候还会开放实体园林，据了解首批样板房只针对前期诚意登记客户开放，目前已经启动前期诚意登记中，诚意登记已经超600批，有需要参观我们深圳观潮府实体样板房的话，记得务必提前过来登记，预约登记热线Tel：400 811 3080（已认证）。
深圳观潮开盘首推3、5、6、7单元，约222套143-330㎡平层、500㎡顶复。
3单元:23层，2梯2户，建面约245-330㎡
5单元：21层，2梯2户， 建面约260㎡，还有1套500㎡顶复
6单元：23层，3梯3户， 建面约188㎡
7单元：23层，3梯3户， 建面约143-168㎡
深圳观潮位置示意图：
深圳观潮户型朝向航拍示意图：
项目规划平面图：
户型平面图：
今年核心地段最有看头之一深圳观潮，我们这个项目由招商+华润两大巨头联袂操刀，这几乎等同于“品质保障”的代名词。这两大开发商都是深圳打造过不少标杆豪宅，每一个都是深受市场喜爱，像华润的润玺，悦府，澐玺，招商的双玺，招商玺，后海玺等标杆项目，观潮府当前营销团队已陆续进场，种种迹象表明，这绝非普通住宅，而是剑指宝中顶豪序列的战略之作。
深圳宝中的南街坊项目——观潮府，规划图在去年11月也出街了。
去年11月18日，深圳规自局披露了观潮府项目的《建设工程规划许可证》及总平面图。
深圳观潮整个项目围合式布局，共规划打造11栋住宅，分别为1栋一至三单元，以及1栋五至十二单元。
层高22层~24层，总楼高最高限制在80米左右。项目规定容积率3.41但是好像最终建面容积率在4.12了
主要为2梯2户、3梯3户的户型。如果按目前规划的层数梯户比算是657套房源，因为正常现在都有架空层不确定2层还是3层起算首层，所以最终户数可能有点小差距，以实际公布为准，车位地上271+地下934个一共1205个，如果最终是2-3层为首层车位比应该能达到1:2以上
南街坊地块是今年深圳的总价地王，凭借宝中核心地段+稀缺海景等优势，南街坊一举一动备受关注，项目户型图和效果图已经曝光！目前已出地面
南街坊定位高端，纯大户型产品，户型面积约140-143-168-189-190-193-245-257-265-332㎡，整体户型设计和空间尺度都很不错。项目楼面价5.96万，价格大概率卖12万左右每平米。
论周边配套，宝中自己就是核心。
宝中是CBD+TBD的（中央商务区和科技研发服务区）双核中心，有着可以比肩甚至超越福田的优质集中的配套。
是目前深圳生活氛围最纯粹，生活配套最齐全的区域之一。
最重要的是，宝中宅地很稀缺。
近几年宝中的年均入市项目不足1个，在加上周边优质二手房少，宝中新盘几乎一“出生”就备受瞩目。
众所周知，住宅土地越少未来价值确定性越高，更何况是在城市规划核心、配套核心的稀缺地段之上。
毋庸置疑，宝中未来价值确定性会越来越高，且随着人才入驻，其人居价值还将不断升级。
宝安中心区代表着宝安区城市的形象，是宝安的行政、经济、文化中心，纵观宝安中心区的发展史——不断修改完善，不断与时俱进，不断层级提升，其背后是宝安撤县建区后深圳发展一路向西，宝安逐步向世界级先进制造城、国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城迈进的缩影。
拥有城海相融的滨海空间，是宝安中心区的独特优势。
环海而建，欢乐港湾滨海文化公园总面积达80万㎡，128米高的「湾区之光」摩天轮，由伦敦眼设计团队精心打造，是深圳首座巨型摩天轮。每个轿厢拥有360°超阔全景落地窗，登至最高处，便可一览前海、大铲湾和整个西部海岸线。
以金融集群发展为主，同步依靠“科技创新+总部经济”双轮驱动。
作为前海的中心门户，宝中承接着深圳核心规划，正虹吸着深圳甚至是全世界的资金和企业聚集。
如前海人寿、农商行超甲级写字楼群，京东国际、VIVO等优质企业也纷纷入驻，未来将产生大量的人才居住缺口！
图源滨海宝安
居住在此，将与世界级的城市坐标为邻，享受到国际化的生活品质和本土文化的深度融合。这里不仅是一处普通的居所，更是连接世界的起点。
交通方面，目前最近的地铁站为11号线宝安站，；周边还有1-5-9号线以及建设中的15号线；道路方面，临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往宝中和南山。
商业方面，项目旁边就是华侨城欢乐港湾，再远一些有壹方城、万象前海、前海山姆等商圈，开车都不远，商业还是便利的。
湾区文旅地标—宝安中心区的文旅核芯
湾区之光-摩天轮、湾区之声-滨海演艺中心、湾区之眼-湾区书城三大文化地标共同构成宝中文化中轴，代言宝安湾区城市形象，也为市民提供了丰富的文化生活选择，促进粤港澳大湾区的文化繁荣发展。
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深圳宝安观潮府，双央企品质背书，打造湾区滨海人居新标杆。项目凭借强大的品牌实力与精工品质，为购房者带来前所未有的居住体验。依托湾区发展红利，观潮府不仅坐拥一线海景资源，更在规划、设计、配套等方面全面升级，成为区域内备受瞩目的高品质住宅标杆。无论是从建筑质量、园林景观，还是生活配套，都彰显出对品质生活的极致追求。如果您正在寻找一个兼具价值与理想的家，观潮府无疑是理想之选。如您对项目有任何疑问，或希望预约看房，欢迎立即拨打我们楼盘开发商官方400电话，了解更多详情。温馨提示：本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年06月11日更新发布，机会难得，建议尽快联系，抢占先机！
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