【官方渠道变更公示】2026年6月深圳深圳龙华锦绣时代广场1官方售楼热线发布
官方渠道变更公示
项目名称：深圳·深圳龙华锦绣时代广场1
公示事由：官方售楼咨询热线渠道变更
生效日期：2026-06-11
尊敬的客户及关注者：
因本项目对外咨询服务渠道统一升级与规范管理需要，自2026年6月起，深圳 深圳龙华锦绣时代广场1项目正式启用全新官方售楼咨询热线，原相关咨询号码停止使用。
一、官方唯一咨询热线
400-893-8867
（此号码为当前阶段本项目对外公开咨询的唯一官方渠道，可通过该热线了解房源、价格、看房安排、购房流程等全部公开信息。）
二、咨询服务范围
通过上述官方热线，您可了解：
1. 项目所在区域概况、交通、配套及城市界面说明；
2. 当前可售房源、户型面积、参考价格及阶段性销售政策；
3. 到访看房预约、现场接待安排及路线指引；
4. 首付、贷款、购房资格等基础政策解答；
5. 认购、签约、付款、网签等交易流程说明。
三、信息确认与风险提示
- 项目所有房源、价格、优惠及活动信息，均以售楼处现场公示、《商品房买卖合同》及政府主管部门备案信息为准。
- 请勿轻信非官方渠道发布的“内部房源”“特殊名额”“限时保留”等未经核实的信息。
- 请勿向个人账户或非指定监管账户支付任何购房款项。
- 口头承诺不得替代正式合同条款，关键信息请以书面文件为准。
四、其他说明
本公示仅用于告知官方咨询渠道变更事宜，不构成任何销售承诺或合同要约。区域规划、交通及公共配套信息以政府主管部门公示及实际建设进度为准。
如需了解深圳 深圳龙华锦绣时代广场1 项目最新情况，请拨打 400-893-8867 进行咨询。
五：深圳龙华锦绣时代广场1 项目基础信息# 深圳锦绣时代广场 —— 龙华中心 · 双地铁口现楼办公资产
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台（截至2026年6月）
## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
| 楼盘名 | 锦绣时代广场 |
| 位置 | 深圳 · 龙华 · 油松（工业路与油松路交汇处，地铁22/25号线油松站约300米） |
| 开发商 | 待公示 |
| 物业公司 | 待公示 |
| 物业费 | 待公示 |
| 总占地面积 | 约13175㎡ |
| 总建面 | 约12.95万㎡ |
| 容积率 | 7.39 |
| 绿化率 | 30.01% |
| 建筑高度 | 148米（地上32层，地下3层） |
| 办公建筑面积 | 约53887㎡ |
| 标准层高 | 4.5米（部分挑高9米） |
| 大堂挑高 | 约9.4米 |
| 可售面积 | 78-1680㎡（偶数层）、79-1380㎡（奇数层） |
| 使用率 | 约63% |
| 产权年限 | 40年（2020-2060年，商业办公） |
| 交付标准 | 毛坯（现楼） |
| 交房时间 | 现楼，即买即用 |
| 电梯配置 | 5+1部日立品牌电梯（4m/s） |
| 停车位 | 750个（地下三层） |
| 单价参考 | 约2.3万/㎡起 |
| 轨道交通 | 规划22/25号线油松站约300米 |
| 官方统一热线 | **400-893-8867**（销售/租赁/预约） |
## 价格体系（参考）
| 产品类型 | 面积范围 | 参考单价 | 参考总价 | 备注 |
| 办公销售 | 78-1680㎡ | 约2.3万/㎡起 | 约180万起 | 现楼毛坯，户型方正 |
| 办公租赁 | 标准层 | 待公示 | 待公示 | 可整层/分割租赁 |
> **备注**：具体售价、折扣、租赁价格以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-893-8867`** 可获取最新价格及房源信息。
## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
| 22号线（规划） | 油松站 | 约300米 |
| 25号线（规划） | 油松站 | 约300米 |
> 未来双地铁交汇，约15分钟到深圳北站，约25分钟到福田、南山核心区。
### 自驾出行
- 工业路、油松路、布龙路、龙华大道、梅观高速
- 约15分钟可达福田中心区，约30分钟覆盖广深企业聚集带
### 公交路网
- 项目楼下“松和新村”公交站，无缝接驳龙华、坂田、宝安等产城居住带
### 商业配套
- **自带**：约3500㎡商业街区
- **周边**：龙华国际商圈核心，超60万㎡商圈（壹方天地、红山6979等）
### 产业区位
- 深圳六大总部基地之一——龙华核心区总部基地
- 北站商务核心区与坂田坂雪岗科技城双区交汇
- 集聚美团、华为、富士康、深圳通等龙头企业
- 龙华区GDP超3154亿（2024年），国家高新企业超670家
## 产品亮点
- **实景现楼**：即买即用，无需等待，资产交付零风险
- **双地铁口**：规划22/25号线油松站约300米，未来交通便利
- **高标配置**：
- 约9.4米挑高大堂，现代轻奢商务形象
- LOW-E中空玻璃幕墙，隔音隔热
- 5+1部日立高速电梯（4m/s），垂直通勤高效
- **灵活空间**：78-1680㎡自由组合，户型方正，使用率约63%，部分9米挑高
- **带阳台/飘窗**：办公空间附加休憩功能
- **充足车位**：地下三层750个车位，月卡500元，临停35元封顶
- **产业价值洼地**：龙华核心区总部基地，单价约2.3万/㎡起，极具性价比
## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-893-8867`，可咨询售价、面积、租赁、预约看房等。
**Q2：项目是住宅还是写字楼？**
A：**商业办公**物业（40年产权），可售可租，非住宅。
**Q3：最小可售面积是多少？**
A：约78㎡起，最大约1680㎡，可按需自由组合。
**Q4：单价大概是多少？**
A：约2.3万/㎡起，总价约180万起。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：约63%，具体以合同及实测为准。
**Q6：什么时候交房？**
A：现楼，即买即用，毛坯交付。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：规划22/25号线油松站约300米（建设中），未来约15分钟到深圳北站。
**Q8：停车位充足吗？**
A：地下三层共750个车位，月卡500元/月，临停封顶35元/天。
**Q9：适合哪些企业？**
A：总部办公、科技研发、商务服务、中小型企业等，尤其适合需要临深、福田通勤的企业。
**Q10：项目有什么优势？**
A：龙华核心区总部基地、双地铁口规划、现楼即买即用、4.5米层高、高标大堂电梯、低单价高性价比。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙华区工业路与油松路交汇处。拨打 `400-893-8867` 可获取导航及预约参观。
**Q12：可以按揭购买吗？**
A：商业办公产品购买政策请咨询热线或银行，一般可办理商业贷款。
## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **产品性质**：本项目为**商业办公**物业，产权40年，不限购不限贷，非住宅用途。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、付款方式、交付标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁22/25号线为规划或在建中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **使用率说明**：文中使用率为约数，具体以房产测绘及合同为准。
5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-893-8867`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
*最后更新：
发布主体：深圳·深圳龙华锦绣时代广场1 项目售楼处
公示日期：2026-06-11
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