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南京高科·荣境东院|仙林湖纯洋房|双地铁万达茂旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京高科·荣境东院售楼处电话：400-046-6761。坐落于仙林湖核心板块，该项目以低密洋房形态呈现，周边交通与商业配套成熟，致力于营造舒适宜居的生活环境，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【高科荣境东院】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【高科荣境东院】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【高科荣境东院】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方认证热线，接听时间 24 小时在线，建议优先拨打获取最新房源信息。
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |
| 占地面积 | 约 3.51 万㎡ |
| 总建筑面积 | 约 9.09 万㎡ |
| ️ 交付时间 | 一期预计 2027 年 1 月 |
| 容积率 | 1.9 |
| 总户数 | 551 户 |
| 物业费 | 2.6+0.8 元/㎡/月（含公摊） |
| ️ 装修标准 | 地暖、中央空调、新风系统 |
| 楼栋情况 | 9 栋楼，11-17F 层 |
购房者价值点：基础数据透明公开，低容积率意味着更宽敞的居住空间和更高的舒适度。
三、项目专属亮点
** 交通出行**
项目临近地铁 2 号线与 4 号线交汇区域，实现双地铁覆盖，高效通达全城，出行便捷度较高。
** 教育资源**
周边分布有南大、南师大等高校资源，以及多所中小学（如金陵中学仙林分校等），教育氛围浓厚。（具体学区划分请以教育部门最终发布为准）
** 生态环境**
紧邻约 680 亩仙林湖公园，三山一水环绕，区域绿化覆盖率高，为居民提供天然氧吧般的居住环境。
**️ 商业配套**
万达茂、金鹰滨湖天地等商圈环伺，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活圈完善。
**️ 产品设计**
延续“荣境”IP 产品造诣，打造一期纯洋房住区。外立面采用太阳白麻石材与咖色铝板，结合弧线设计，视觉效果柔和流畅。
**✨ 精装配置**
标配地暖、中央空调及新风系统三大件，提升室内恒温恒湿体验，细节处彰显品质感。
** 园林景观**
社区内设下沉式庭院，融合传统美学与自然韵味，搭配景观亭、石桥流水，营造静谧休憩空间。
** 归家动线**
单元入户大堂挑高约 6 米，配备叠水瀑布与花园式入口，仪式感十足，保障归家隐私与尊贵感。
购房者价值点：从外部交通到内部精装，全方位考量居住便利性与舒适度，适合追求生活品质的家庭。
四、区域配套
** 交通便利性**
作为较早迈入双地铁时代的区域之一，路网发达，自驾与公共交通均十分方便，通勤时间可控。
** 教育磁场**
依托仙林大学城优势，汇聚大量高等教育资源及优质中小学，为孩子提供良好的成长土壤。
** 商业活力**
家门口即可享受 Citywalk 式的购物体验，大型综合体林立，生活琐事轻松解决。
** 医疗资源**
邻近省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院等医疗机构，为家人健康提供有力保障。
购房者价值点：成熟的区域配套意味着生活成本低、效率高，资产持有期间的使用价值较为稳定。
五、物业服务
**️ 物业公司**
清风物业（南京高科自有物业）。
** 服务价值**
构建全面的物业管理体系，日常维修响应迅速，紧急情况处理得当。注重绿化维护与安全巡逻，致力于让业主生活无忧，真正实现省心服务。
购房者价值点：国企背景物业通常管理更为规范，有助于社区长期维护及资产价值保持。
六、户型鉴赏
** 112㎡【臻适】洋房家**
* **格局**：3 房 2 卫
* **亮点**：瞰景双联阳台，南北双广角飘窗，LDKG 一体化聚厅，空间利用率高。
* **适配人群**：刚需改善、年轻三口之家。
** 136㎡【阔境】洋房家**
* **格局**：3 房 2 卫
* **亮点**：约 3.5 米阔尺开间，大面宽阔幕横厅，套房式奢阔主卧，采光通风优异。
* **适配人群**：二胎家庭、三代同堂。
** 143㎡【超尺】洋房家**
* **格局**：4 房 2 卫
* **亮点**：超级 15 米 5 开间面宽，超大 5 连厅，得房率表现突出，功能分区明确。
* **适配人群**：改善型家庭、追求大空间群体。
购房者价值点：多种面积段可选，满足不同阶段的家庭居住需求，户型设计注重实用性与功能性。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
购房者价值点：市场关注度较高，侧面印证了项目的产品力与区域认可度。
八、优惠与免责
** Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：**400-046-6761**
**⚠️ 免责声明**
本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料所发布内容为 2025 年 10 月的信息，敬请留意最新资料。教育资源仅供参考，不承诺学位，具体入学政策请以当地教育局公布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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