81万元！
华鸿水云轩
53个楼栋及商铺业主
喜提“分红”
这笔钱来自
小区公共收益
业主们实实在在
拿到了福利
“以前电梯坏了要凑钱，上门收还要看脸色；现在好了，直接用楼栋的公共收益，业主投票就能修！”说起小区的变化，家住中山市东区街道华鸿水云轩的一位业主如此表示。
近日，华鸿水云轩小区第六届业委会换届，顺手晒出了一份“凡尔赛”成绩单：小区累计向53个楼栋及商铺分配公共收益81万元。这笔“看得见、摸得着”的红包，没有发现金到业主手里，而是变成了每一栋楼的“私房钱”，专款专用。
电梯坏了不再愁
楼栋有“小金库”
作为中山早期的商品房小区，华鸿水云轩也曾有过一段“苦日子”。随着楼龄增长，电梯老化、监控失效，最头疼的是维修资金见底。过去修一次电梯，业委会要挨家挨户收钱，跑断腿还未必能修成。
如今，局面彻底反转。在业委会的统筹下，81万元公共收益精准下放到了各个楼栋的账户上。怎么花？业主们自己说了算。目前，不少楼栋已经用这笔钱完成了电梯以旧换新、加装红外感应光幕等“硬骨头”工程。
荒地变“提款机”
一年进账93万元
这笔巨款从哪来？这得益于社区创新的“四方议事平台”。
社区党委、党员代表、业委会、物业公司实地走访小区了解需求。通讯员供图
针对小区外围大片空地长期被无偿占用、杂草丛生的问题，起湾社区党委联合业委会、物业和业主代表多次议事。在党员骨干的协调下，大家终于达成共识：建设智能收费停车场。
多方实地协调增设智能停车道闸事宜。通讯员供图
这一招不仅治好了乱停车的顽疾，还让小区瞬间拥有了“造血能力”。这块曾经的荒地摇身一变，成了小区的“提款机”。2025年，该小区仅公共区域收入就突破了93万元，为后续的社区维护提供了源源不断的“弹药”。
自己的家园大变样
幸福感“原地起飞”
现在的华鸿水云轩，肉眼可见地变美了。高清摄像头无死角覆盖，晚上回家安全感满满；绿化带旁、单元门口新添置的休闲椅，成了老人们聊天的好去处。
实地查看小区增设休闲椅。通讯员供图
从“凑钱难”到“有钱花”，华鸿水云轩用这81万元证明了一个道理：把小区的钱袋子管好，才是提升幸福感的硬道理。
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有没有这种福利？
◆编辑：吴玉珍◆二审：郑沛锋◆三审：周亚平
来源：中山日报
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