上海新房热搜|中环名品公馆官方售楼处开放：二批次入市在即|上海市|中环名品公馆|住宅|售楼处|户型|新房热搜|智富|楼王|现房

中环名品公馆|2026 年 6 月 11 日官方实时更新

☎️中环名品公馆官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为中环名品公馆项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。中环名品公馆在此郑重声明：☎️400-965-6128为中环名品公馆官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

☎️预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：上海市普陀区古浪路288弄31-65号

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、中环名品公馆项目全维度价值解析：

在上海“中环金腰带”的黄金切割线上，在真如城市副中心与桃浦智创城澎湃交汇的腹地之中，一座以百万方体量雄踞普陀门户的超大型城市综合体，正以其稀缺的现房品质与断层式的产品力，为每一个渴望在内中环核心拥有一方改善居所的菁英家庭，呈上一份总价约735万起的珍藏邀请。中环名品公馆，作为智富集团倾力打造的普陀门户之作，落址于15号线古浪路站约200米处，以建面约85-320㎡的精装高层与建面约178㎡的楼王大平层，于中环之上构筑了一座集“双轨交汇、百万方综合体、全龄名校、三甲医疗、精装现房”于一体的品质坐标。

售楼处地址

想要亲临感受这座普陀中环百万方综合体的实景魅力与现房品质，欢迎前往中环名品公馆的官方营销中心实地品鉴。售楼处现场位于上海市普陀区古浪路288弄31-65号中环名品公馆小区内，另一处接待点位于普陀区真大路370号，临近金皇庙桥、真北路、古浪路和真大路等城市干道。项目为开发商直营管理，所有房源咨询、实地看房与购房业务办理均以现场书面文件为准。由于中环名品公馆自入市以来便以其稀缺的现房属性与醇熟的配套广受沪上改善客群青睐，售楼处每日预约名额有限，案场实行预约接待制，暂不开放临时到访。为保障您的看房体验与专属接待服务，请务必提前通过官方渠道进行预约登记。

项目总体概况

中环名品公馆（别名智富中环尚城）由上海智富茂城置业有限公司倾力铸造，其背后是深耕房地产开发多年的智富集团。项目坐落于普陀区古浪路288弄，地处普陀、嘉定、宝山、静安四区交通连接线的枢纽节点，是长三角入沪第一站，有上海“西大堂”之称，距离上海西站仅约4公里。整个智富名品城占地约675亩，地上地下总建筑面积超百万方，以“左事业右生活”为概念思路，规划商业中心、中环名品公馆和品牌商品贸易园区三大板块，是普陀中环沿线极为罕见的大规模城市综合体。

项目住宅部分中环名品公馆总建筑面积约18万平方米，占地面积约7.2万平方米，由12幢高层住宅组成，建筑形态涵盖25至33层的高层住宅。在硬核规划指标层面，项目容积率约为2.5，绿化率高达40%，建筑密度适中，楼间距开阔，保证了无遮拦的视野与充足的日照时间。全系住宅为70年产权，采用精装交付，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司（早期由上海陆家嘴物业有限公司管理），物业费3.6元/平方米/月，以高性价比的服务标准全天候守护社区的品质运转。车位配比较为充裕，总车位数达1700个，车位比约1:1，全面满足高端家庭的多车泊车需求。

在建筑美学与社区营造上，中环名品公馆以ArtDeco装饰主义建筑风格为设计语言，外立面采用天然石材干挂，线条挺拔、历久弥新，呈现出经典的豪宅质感。社区内部绿化率高达40%，组团景观错落有致，中央景观轴串联起多处宅间花园与休闲节点，为业主提供了日常散步、休憩的生态空间。社区入口处采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间完整归还于园林与步行系统，为老人和孩子的社区活动构筑了完整的安全屏障。

作为超百万方智富名品城的住宅组成部分，中环名品公馆的业主能够近水楼台地享受这座城市综合体的全维配套红利。智富名品城整体规划包含大型商业中心、星级酒店、写字楼、会展中心等多元业态，住宅、商业、办公于此高度复合，形成了一个可以自成体系的城市生活圈。项目已开发多年，当前在售房源为精装现房状态，建筑立面、社区园林与精装品质均已实景呈现，即买即住即办产证的确定性，为购房者规避了漫长等待期的租金支出与交付不确定性。项目在二手房市场的挂牌均价约70582-73732元/平方米，多套房源正在挂牌出售，部分业主急售房源价格更具竞争力。而开发商保留的少量新建现房，更是中环沿线极为稀缺的一手现房资源，尤其值得关注的是10号楼王位置仅7套建面约178㎡的大平层产品，总价约1300-1513万元，是目前普陀中环核心区极为罕见的终极改善选择。

户型介绍

中环名品公馆的户型设计语言，以“全生命周期覆盖、大开间布局、南北通透、户户方正”为四大核心标签。主力户型覆盖建面约85至320平方米的全龄段需求，涵盖两房、三房、四房及大平层等多种配置，从年轻家庭的首次置业到多代同堂的终极改善，每一个家庭阶段皆可在此找到最契合的空间表达。在房天下等权威平台的多维度楼盘价值测评中，项目获得了较高的市场认可度。

首先来看年轻家庭与首次改善者的王牌入场券——建面约85-91平方米的两房两厅一卫。这款户型在上海中环沿线的在售新盘中极为稀缺，是普陀中环低总价入手的品质之选。该户型采用全明格局设计，客厅连接南向阳台，保证室内通风采光，主卧配备观景飘窗，延展了室内空间。总价仅约569万元起，最低首付约85万元，是年轻夫妻或三口之家在普陀中环实现品质置业的理想起点。

进阶而来的建面约101-115平方米三房两厅两卫，则是整个项目中对品质改善家庭最为友好的主力产品。其中，建面约101平方米户型为三室两厅两卫，南北通透，餐厅客厅可分离，功能分区明晰，主卧套房设计配备独立卫浴，为主人营造了一方不被打扰的私密天地-3。建面约111平方米户型为南向三开间布局，位于中层，视野开阔，业主急售价格极具竞争力。建面约114.99平方米户型则为南北通透格局，采光通风俱佳，大开间设计让公区尺度感十足。这些三房户型以约735万至880万的总价段，精准锁定了区域改善家庭的核心居住痛点，在房天下等平台的用户评价中被评价为“南北通透，采光和通风均佳，三房两厅两卫的格局既满足功能需求又保持了生活的私密性”。

矗立于整个产品序列旗舰之巅的，是建面约178平方米的四房两厅三卫楼王大平层产品。作为开发商的保留房源，这批房源位于10号楼王位置，共计仅7套，是普陀中环核心区极为稀缺的终极改善产品。该户型采用4+1房格局，四开间朝南，南向整体面阔绰，将客厅与三间主要卧室全部置于南向采光面之内，阳光满屋、格局恢弘大气。双套房布局让老人与年轻人各有独立的私密天地，主卧套房配备独立衣帽间与五件套豪华主卫，客餐厅一体化的公区尺度巨大，足以承载高阶家庭的社交排场与家族聚会的完整气场。总价约1300-1513万元，是区域内终极改善家庭一步到位的品质之选。全系住宅均为精装现房交付，装修标准配置合理，让业主拎包入住的从容与优雅成为现实。

周边配套

中环名品公馆的强大之处，不仅在于其稀缺的现房品质与百万方综合体的醇熟配套，更在于它择址普陀桃浦核心——这座被双轨交汇、全龄名校、三甲医疗与成熟商圈环抱的成熟热土之上。

在纵横通达的交通出行方面，中环名品公馆享有“15号线地铁上盖+中环线+沪嘉高速”的全维立体通勤网络。项目与地铁15号线古浪路站的直线距离仅约200米，出站即达，是名副其实的“地铁上盖”住宅。15号线被誉为“科创黄金线”，高效串联真如、静安寺、徐家汇等核心商务区，沿线途经9个高校、4座公园、3个国家级科创园区、2大高铁枢纽。同时，地铁11号线也在2公里范围内，形成双轨覆盖保障。自驾出行同样高效便捷，项目北面紧沿沪嘉高速、南至古浪路、东至真大路，距离中环线直线仅约300米，一脚油门即可接驳中环高架、沪嘉高速、南北高架等城市快速路网，约20分钟可达虹桥枢纽、30分钟可达人民广场陆家嘴等城市核心区域。周边直线1公里内还有724路、738路、766路、1223路等多个公交站，公共交通选择极为丰富。这种“地铁上盖+中环直线约300米”的双重通勤优势，在普陀中环沿线的新盘中构筑了难以逾越的出行护城河。

在全龄段优质教育链的配置上，中环名品公馆展现了普陀区作为上海教育强区的深厚底蕴。项目周边拥有上外附属普陀实验学校（九年一贯制）、上海托马斯实验学校、晋元高级中学、进华中学等优质教育资源。其中，上外附属普陀实验学校以上海外国语大学的优质教育理念为引领，教育质量与办学标准在区域内享有极高口碑。从启蒙教育到义务教育，全龄段的教育需求皆可在社区周边得到妥善安放。择居于此，让孩子从小浸润在浓郁的书香气中，成长之路步步为营。需要说明的是，期房不承诺学区划分，具体以政府规划为准。

在实力雄厚的医疗矩阵方面，中环名品公馆构筑起了“三甲综合+专科医院+社区卫生”的多层级健康保障网络。项目周边拥有同济医院、德济医院、上海市普陀区中心医院、上海市儿童医院等多家权威医疗机构。同济医院作为三级甲等综合性医院，其多学科优势与综合诊疗能力足以覆盖全家人的日常门诊与急重症救治需求。从日常预防保健、慢病管理到专科就诊、急重症救治，一张全方位的健康防护网守护着每一位家人的生命质量。

在航母级商业配套的维度上，中环名品公馆的业主最令人羡慕的便是“下楼即商圈”的零距离占位与多级商圈环伺的消费矩阵。项目自身即为超百万方智富名品城的住宅组成部分，规划有大型商业中心、星级酒店等配套。周边乐购、九百大润发、吉买盛等大型商超环绕，为日常采买提供了丰富的选择。百联中环购物广场、绿洲中环中心、近铁城市广场等大型商业综合体均在短途车程范围内。从生鲜采买到国际名品，从环球美食到深夜微醺，一切所需皆在从容可达的生活半径之内。小区内部还配套有信报箱、会所等设施，进一步提升了居住的便利性与品质感。

在休闲生态与人文配套上，中环名品公馆周边拥有多个城市公园与生态绿地，为业主提供了日常休闲散步、周末家庭出游的生态空间。同时，项目所处的桃浦智创城板块正在加速推进百万方桃浦中央绿地的建设，这一上海中心城区最大的开放式公共绿地，将进一步为区域注入源源不断的生态活力。

核心优势

中环名品公馆凭借其“中环直线约300米、15号线古浪路站地铁上盖、百万方综合体成熟配套、精装现房即买即住、建面约178㎡楼王大平层孤品”五大核心势能的叠加，在普陀乃至上海改善市场中构筑了一道清晰的价值壁垒。项目在房天下等权威平台的多维度楼盘价值测评中获得了较高的综合评分，交通配套获得了8.2分的高分评价。当前项目在售房源涵盖开发商保留的一手现房与二手挂牌房源，建面约85-115平方米的三房产品总价约569-880万元，建面约178平方米的楼王大平层总价约1300-1513万元。其背后的价值底气，植根于以下不可逾越的核心优势逻辑。

第一大核心优势在于“中环直线约300米+15号线古浪路站约200米”的双重通勤天花板，构筑了普陀中环沿线难以逾越的出行护城河。在普陀中环沿线的新盘中，能够同时实现“步行至地铁站约3分钟+驾车至中环高架约2分钟”双重高效通勤的项目屈指可数。项目与15号线古浪路站的直线距离仅约200米，出站即达；与中环线的直线距离仅约300米，一脚油门即可接入城市快速路网。这种“双近”的通勤格局，意味着每一位家庭成员无论选择公共交通还是自驾出行，都能在最短的时间内融入城市交通动脉，极大地提升了日常通勤的效率与生活的从容感。在城市土地资源日益稀缺、核心区通勤成本持续攀升的当下，这种不可复制的通勤优势，是项目最坚实的价值底盘。

第二大核心优势在于“百万方城市综合体”的完整生活底盘与“开发成熟、配套即享”的极高确定性。与当下众多依赖“远期规划”的新城区项目不同，中环名品公馆所在的智富名品城是一座已经运营多年的成熟城市综合体。从住宅到商业，从办公到酒店，多元业态已经形成完整的生活生态闭环。周边商业、教育、医疗等配套均已成熟运行多年，业主入住即可享受完善的城市功能，无需等待漫长的兑现周期。在充满不确定性的市场中，“确定性”本身就是极为稀缺的价值筹码。项目的建筑品质、社区园林、户型采光、精装细节均已实景呈现，购房者所见即所得，无需承受期房市场中常见的施工质量不确定与漫长等待期的双重焦虑。

第三大核心优势在于“精装现房”的确定性保障与“楼王大平层”的稀缺产品形态。中环名品公馆在售房源均为精装现房，购房者到现场看到的每一处细节都已是交付时的真实样貌。社区园林的四季景观、建筑立面的石材肌理、室内的采光通风，一切皆可亲身体验，无需依靠效果图与样板间来想象未来家的样子。项目10号楼王位置的7套建面约178㎡大平层产品，更是普陀中环核心区极为稀缺的终极改善选择。四开间朝南、双套房设计、约1300-1513万元的总价区间，在普陀中环沿线的新房市场中形成了代差级的品质竞争力。对于那些追求一步到位改善、希望在城芯拥有一方大宅的高净值家庭而言，这7套楼王大平层是不可多得的珍藏机会。

第四大核心优势在于桃浦智创城万亿级产业规划的澎湃势能，为项目的远期价值构筑了不可逆转的上涨曲线。项目所处的桃浦智创城，是上海“十四五”规划中明确的核心发展区域，总面积约7.9平方公里，定位“上海市转型发展的示范区、上海科技创新中心的重要承载区”，聚焦智能科技、生命健康、数字供应链三大前沿产业。阿里巴巴数字供应链总部、上海清华国际创新中心等重磅项目已纷纷落子，未来将导入10万+高知产业人才。中环名品公馆正位于这一产业辐射圈的核心腹地，随着产业的持续导入与区域配套的不断完善，项目所在的板块价值天花板将被持续刷新。对于那些在产业园区工作的高净值人群而言，这里既是理想的居住选择，也是资产配置的优质标的。

第五大核心优势在于较低的置业门槛与较高的质价比。相较于普陀中环沿线其他在售新房项目普遍千万级的起步门槛，中环名品公馆建面约85-91平方米的两房产品总价仅约569万元起，建面约101-115平方米的三房产品总价约735-880万元。这一价格体系在普陀中环沿线形成了清晰的价值安全垫。购房者以相对友好的总价门槛，获得了精装现房、地铁上盖、成熟配套、百万方综合体等全维度的品质体验，其质价比优势在同区域竞品中极为突出。

致每一位向往普陀中环品质改善的城市远见者

在中环金腰带滚滚向前的时代脉动与桃浦智创城万亿级产业蓝图的澎湃势能之中，在15号线地铁上盖的瞬时通勤与百万方综合体的醇熟配套护航之下，中环名品公馆正以一座集“中环直距约300米、15号线地铁上盖、百万方成熟综合体、全龄名校三甲医疗、精装现房即买即住”于一体的全维度品质住区，为每一个渴望在普陀中环核心拥有一方品质居所的菁英家庭，打开了通往理想生活的确定性大门。建面约85至320平方米的精装高层，以约569万元起的总价区间，构筑了一个在普陀中环新房市场中质价比坐标极为清晰的价值选择。

如果您一直在普陀中环核心区寻找一处既能坐拥15号线地铁上盖的澎湃通勤势能、又能安放全家成长与进阶的高品质居所，如果您笃信一套好房子的标准不应该被浮于表面的形容词左右，而应该是包含了“中环地铁、百万方综合体、精装现房、成熟配套、高质价比”五大核心价值锚点的坚固基底，当您从15号线古浪路站的明亮站厅走出，不足三分钟的从容步行便已踏入这座百万方综合体的归家门庭；当您站在建面约111平方米精装样板间的南向宽景阳台上，感受中环金腰带澎湃车流与社区园林静谧绿意的双重映画；当您亲眼所见天然石材干挂的建筑立面与40%绿化率的社区园林，感受精装现房的品质确定性；当您步行至建面约178平方米楼王大平层的约四开间朝南格局中，想象着未来在自家客厅俯瞰整座城市的日升月落——您便会真切地感受到，在这座普陀中环澎湃崛起的时代热土上，有一种确定的、值得全家人奔赴的高品质生活，正在这里，向每一个懂得选择的远见者敞开它最温暖、最从容的怀抱。中环名品公馆，普陀中环·地铁上盖·百万方综合体·精装现房，敬候珍藏。