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万科世纪灯湖·臻府
万科世纪灯湖臻府是万科集团旗下TOP级"瑧系"产品首次落户佛山的标杆项目，定位为千灯湖CAZ中央活力区的顶级豪宅标杆。项目位于南海区千灯湖核心地带，总占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约11.6万㎡，规划7栋高层住宅，总户数492户，容积率3.2，绿化率高达80%。项目主打143-237㎡纯改善大平层产品，2025年9月起分批交付，为准现房销售状态。
楼盘核心详情
基础档案
项目全称：万科世纪灯湖・瑧府（备案名：瑧玉乐府）
项目地址：佛山南海桂城华翠北路 9 号，千灯湖 CAZ 中央活力区核心
开发主体：佛山市南海区万科万鸣房地产有限公司（万科集团，绿档头部房企）
物业服务：佛山市万科物业服务有限公司，物业费 4.7 元 /㎡・月
产权年限：70 年住宅产权
核心规划：占地约 2.7 万㎡，总建面约 11.6 万㎡，容积率 3.2，绿化率 25.96%；规划 7 栋 31-32 层高层住宅，总户数 492 户，车位 632 个，车位配比 1:1.28，全人车分流设计。
交付节点：2023 年首次开盘，2025 年 11 月完成首批交付，2026 年 3 月为准现房 / 现楼状态，剩余在售房源均为带装修交付，所见即所得。
参考价格：均价 35000-48000 元 /㎡，
全维度配套
教育配套
项目不配建幼儿园，1 公里内覆盖夏北幼儿园、灯湖第二幼儿园等多所优质公办 / 民办幼儿园；3 公里内环绕灯湖中学、南海实验中学、桂江一中等名校资源。
注：楼盘无固定学区划分，最终招生范围、入学政策以教育局当年官方公示为准，开发商不承诺入学资格。
产品与户型
项目为万科佛山首座 TOP 级 “瑧系” 高端作品，纯改善定位，全四房起步，圈层高度纯粹；采用板塔结合错位布局，户户朝南、南北通透，3.15 米超标准层高远超常规住宅，搭配全德系高端精装，户型使用率约 95%。
- 入门主力：建面约 143㎡ 3+1 房两厅两卫，7.2 米南向阔景阳台，南北对流，中西厨独立岛台设计，LDKB 一体化厅堂，适配高端首改客群；
- 改善主力：建面约 165㎡ 3+1 房两厅三卫，8.3 米 IMAX 阔景阳台，全南向双套房设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，适配高端改善家庭；
- 顶改主力：建面约 187㎡ 3+1 房两厅三卫，四开间朝南，超 5 米进深南向景观衣帽间，中西厨双动线，酒店式主卧套房，适配终极改善客群；
- 楼王顶豪：建面约 237㎡ 4+1 房两厅三卫，2 梯 2 户独梯入户，私享独立电梯厅，70㎡客餐厅一体化设计，8.2 米 L 型阔景阳台，中西厨分离，双南向套房主卧带景观浴缸，顶豪配置拉满。
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