佛山楼市行情回来了，5月新房成交量创下年内新高，容桂板块更是在这波行情中杀出重围。
6月是年中关键节点，眼看着楼市政策到位、购房时机成熟，经常有购房者问：如何选房更明智？
功夫君认为，与其追捧声势浩大的新盘，不如关注那些口碑绝佳的“热销榜常客”，因为它们才是被市场反复验证的好房子。
我们观察到，中建壹品湖北文旅东湖学府已连续三年霸榜容桂销冠。2025年全年，项目累计网签553套，直接跻身全市热销榜TOP2。
今年以来，项目每逢加推必火爆，阶段性断货已是常态，备受购房者关注。
为回应市场热切期待，项目6月即将加推最后一栋园景17栋，坐拥南向园央景观，户型为105-126㎡爆款三四房，且为全实景现楼，品质看得见。
全新17栋位于第二排楼栋C位，作为最后一栋园景王座，不靠近公园，更安静更舒适。南向正对中央大园林，湛蓝泳池尽收眼底，视野开阔无遮挡。
项目规划图
整个小区已是实景现房状态，约4万㎡岭南新中式风格园林，真正让人有种“家住公园里”的感觉。
穿过恢弘的门楼，沿着石阶步步上升，寓意“步步高升”。层层递进的空间礼序，营造尊贵、私密且有仪式感的归家体验。
漫步园中，偶尔在景观会客厅里坐一坐，或者停下来看看别致的浮桥、清幽的禅意小景，不用刻意做什么，身心自然就放松了。
园内绿树成荫，花草繁茂，经过专人精心养护，更彰显出物业的用心与水准。
园林实景图
葱郁的园林与南面约16万㎡的东湖公园相呼应，形成“内外双景观体系”，让业主推窗见绿，出门观湖，感受与自然共生的美好。
什么户型才是好户型？比较统一的标准是：全家人都住得舒适，空间均衡、景观平权、人性化设计。
17栋是两梯四户，兼顾使用率和舒适性，全部户型都朝南，打造105㎡舒适三房与126㎡南北对流四房。但凡实地看过，往往只怨自己来得太晚。
105㎡是进阶版三房户型，奢阔客厅衔接约6.8米南向阳台，将半座园林尽收眼底。三开间朝南，每个卧室都方正实用，是容桂罕见的舒适园景三房。
阔绰的竖厅布局，阳光洒满厅堂，一家人的欢声笑语散落在午后慵懒的时光里。
约105㎡板房实景图
U型厨房宽敞明亮，“洗切煮取”烹饪动线优秀，交标带收纳橱柜、厨电三件套，比市面常见两件套更省心。
约105㎡板房实景图
阳台延伸生活的诗意，约6.8米长的大尺度空间，对标市面120㎡户型阳台。
清晨铺开瑜伽垫舒展身心，午后泡一壶茶静看园景，或是倚栏远眺，每一刻都是属于自己的惬意时光。
阔绰的南向主卧套房，带独立卫浴，多人同住也互不打扰。
大面屏飘窗采光充足，抬眼便是葱郁园景；夜里泡个热水澡，一天的疲惫悄然散去，舒适又惬意。
舒适三房布局，每个卧室都足够宽敞，老人住得自在，孩子也玩得开。次卧直通阳台，晨起推门便是满眼绿意，风景独好。
126㎡是容桂最热销的四房户型，户型方正实用，南北对流双阳台，灵动空间布局不输市面新规户型，且四个卧室都非常好用，三面下床更舒适。
南北对流的餐客厅，阳光与清风自由流动，呼吸都能感受到自然的气息。
家人围坐时，一个眼神、一抹浅笑，便让整个空间暖意融融，住得舒适又从容。
双阳台的设计，一边欣赏风景，一边晾晒衣服，更懂购房者需求。
约7.3米长的跑道式阳台，早上迎着阳光做瑜伽，傍晚摆上茶席闲坐，生活的惬意，都装得下。楼下的葱郁园景，成为窗前独特的风景。
客厅旁有一个灵动空间，既能作为阳光书房、儿童空间，又能作为电竞室、家庭兴趣房。得益于非承重墙设计，可根据需求打造大开间宽厅，空间尺度和景观面大升级，宴请朋友倍有面子。
阔绰的南向主卧套房，预留超大衣帽间空间，男女主人衣物分类摆放。IMAX采光窗，将自然景观融入室内，打造无界空间。
项目位于容桂核心板块，也是板块内唯一南向临湖的楼盘，推窗即见一线湖景，稀缺价值不言而喻。住在这里，5分钟步行范围内，学校、商场、医院全都有，日常生活从容不迫。
从小区北门出去，就是百年名校容里小学、容里中学，南侧自带幼儿园，老人接送孩子省心又安全。项目一路之隔便是城光城市广场，吃饭、逛街、看电影，步行就能搞定。（注：具体招生政策以教育部门公布为准，仅供参考）
交通同样方便，沿着碧桂路一路向北，过了德胜河就是德胜新城和欢乐海岸PLUS，去往山姆会员商店购物也很方便，享受大良同等配套。
直线距离1公里就是容桂城轨站，往北15分钟畅达广州南站，往南5分钟到中山。无论你是经常出差的白领，还是旅游博主，都能享受更便捷的交通配套。
顺德人买房向来精明，不追虚高，不赌概念，只看住得舒不舒服。
正因如此，容桂的一二手房交易活跃度常年领跑顺德，全市范围内仅次于祖庙，这背后，是无数家庭对“舒适度”和“质价比”的严苛筛选。
东湖学府恰好给出一个几近满分的答案：城芯成熟配套，南向一线湖景，高品质实景现楼，所见即所得。
项目即将加推最后一栋园景17栋，南向望中心园林泳池，105-126㎡爆款三四房，现楼带高品质交标，吸引大批购房者捧场。
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6月盛夏，湖风正好，欢迎你来亲身体验。有些美好，说再多，都不如你亲眼看一眼。
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