增城旧改，也要开始发房票了。
今天，楼市君收到风声：增城中新旧改、金星旧改，即将在明天，也就是6月12日开展“房票进村”宣传活动。
｜图源：社群
同时，也有网友进一步曝出了中新村具体房票信息：
1、中新村拟发放房票额度为17万方，约14亿元，现在额度已到账30%。
2、操作流程比黄埔简单，村民最快在本月底，就可以出房票，网签后开发企业提供资料给产投，最快两个半月会打款。
3、房票限本人或直系亲属使用，转让仅限同旧改村之间流转，这点和黄埔类似。
这意味着，传了一年多的增城房票，真的要落地了。
｜图源：昕昕觅觅
而对于增城来说，旧改房票的到来，无疑有两个好处。
一是发放本区房票，可以进一步加快增城的新房去化。
楼市君统计了下，目前广州11区中，还没有发放旧改房票的，只有增城和从化。
两个区目前主要靠接收外区的 跨区房票，来消化新房库存。
｜中新村旧改
｜图源：增城区融媒体中心
对比黄埔这样的房票消化效果，还有明显差距。
要知道，黄埔近2年通过房票认购商品房，就超过7782套，其中大部分还是本区村民买的。
如果增城中新村、金星村发放房票，不单可以加速周边新盘的去化，还能可以缓解增城供应“拥堵”的情况。
数据显示，增城目前库存套数超过2.6万套，要卖完现有这些房源，起码要2年多。
| 广州楼市发布 制图
二是通过房票安置，也能加速中新、金新村等旧改推进。
事实上，无论是中新村还是金星村，两者的旧改启动时间都比较早。
就拿荔城的金星村为例，该村2020年启动旧改拆迁，最初村民补偿标准堪称豪华。
除了补偿基底面积*4层，弃产超过8000元/平，比现在的白云标准都要高。
不过后来操刀旧改的融创暴雷，资金紧张，一度连临迁费都发不出。
直到后来增城城投接手，情况才有所好转。
|广州楼市发布 制图
现在，中新、金新两村发放房票，本质上就是在为旧改房企减压。
因为通过房票政策，减少改造企业的回迁房数量建设，减少发放临迁费压力，同时也能加快村民安置，提升村民对旧改的信心。
值得一提的是，除了中新、金星村之外，增城还有新塘西洲旧改、永宁九如村两个做地改造在推进。
一旦中新、金星两村房票落地执行，其他两个 旧改巨无霸，大概率也会跟进。
这对增城的楼市去化、全区旧改提速来说，都是一件好事。
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