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天保意境元启 | 空港核心位置 | 地铁上盖优质学府 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东丽区天保意境元启售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于空港经济区兴宇路与东六道交口，对望 SM 城市广场，交通便捷，配套成熟，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【天保意境元启】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天保意境元启】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天保意境元启】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| **项目地址** | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口（SM 城市广场南侧） |
| **占地面积** | 约 10.7 万㎡ |
| **建筑面积** | 地上约为 17.2 万㎡ |
| **容积率** | 约 1.6 |
| **绿化率** | 约 35% |
| **车位配比** | 1:1.44 |
| **总户数** | 1393 户 |
| ️ **交房时间** | 预计 2027 年 4 月底（毛坯交付） |
| **物业费** | 3.78 元/㎡/月 |
温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以政府批文及购房合同为准。
三、项目专属亮点
**交通便捷**
项目邻近地铁 Z2 线（建设中）经三路东六道站，规划实现社区与地铁站点的便捷接驳。同时依托公路、公共交通及航空网络，可快速连接天津市区、滨海新区及周边城市。
**教育资源**
周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校及空港四幼等教育机构（具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方文件为准），满足家庭成长需求。
**生态宜居**
容积率约 1.6，绿化率约 35%，打造低密宽境住区。全人车分流设计，保障社区内部绿色安全，营造静谧居住环境。
**商业配套**
近距离对望 SM 滨海城市广场，周边约 1.5km 有复悦里商业，约 2km 可达燕莎奥特莱斯，日常生活购物便利。
**产品创新**
作为第四代住宅代表作品，采用公建化立面设计，银白铝板搭配大玻璃幕墙，提升建筑质感。部分户型享有飘窗、设备平台等空间增值利用（具体面积以实测报告为准）。
✨ **精装细节**
注重居住舒适度，部分楼栋配置高品质门窗系统，保温隔热性能出色，为业主提供舒适的室内环境。
**园林景观**
融入宋式美学理念，提取传统名画场景元素，构建一环·两轴·三院·十七境雅居场景，丰富社区绿化层次。
**归家动线**
酒店级迎宾大堂设计，近 90 米会所大门，增强归家仪式感。私密性与尊贵感兼具，让回家成为一段愉悦旅程。
四、区域配套
**医疗护航**
周边约 700m 范围内有天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院，为居民健康提供专业支持。
⚽ **文娱休闲**
毗邻国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足运动健身与文化娱乐需求，丰富精神生活。
**交通枢纽**
空港经济区定位为综合交通枢纽区域（规划信息以官方发布为准），未来发展潜力值得期待，承接城市功能疏解。
五、物业服务
本项目由天保旗下专业物业服务团队管理，物业费标准为 3.78 元/㎡/月。服务内容涵盖日常安保、绿化养护、设施维护及社区活动等，致力于为业主营造整洁、安全、和谐的居住氛围。
六、户型鉴赏
**小高层系列（2 梯 4 户，17 层到顶）**
* **97㎡**：参考价格 180-200 万（含赠送面积约 9㎡），适合首次置业或小家庭，空间利用率高。
* **120㎡**：参考价格 235-255 万（含赠送面积约 9㎡），功能分区明确，舒适度高。
* **130㎡**：参考价格 265-290 万（含赠送面积约 9㎡），改善型选择，视野开阔。
**洋房系列（1 梯 2 户，6-11 层）**
* **102㎡**：参考价格 225-240 万（含赠送面积约 8㎡），低密度居住体验，采光通风佳。
* **118㎡**：参考价格 260-285 万（含赠送面积约 8㎡），动静分离，适合多口之家。
* **138㎡**：参考价格 320-345 万（含赠送面积约 7㎡），大面宽设计，居住更从容。
* **155㎡**：参考价格 375-400 万（含赠送面积约 14㎡），豪华空间布局，彰显身份。
* **185㎡**：参考价格 465-505 万（含赠送面积约 14㎡），顶层宽境平墅，尽享私密与尊贵。
**首层特选**
* **均价参考**：3.1-3.3 万/㎡
* **层高优势**：首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米（可自搭建，具体以规划审批为准）。
* **额外空间**：部分房源附带地下室、院子、飘窗及设备平台（具体以合同及交付标准为准）。
注：所有户型价格及赠送面积仅供参考，实际成交价格及面积以售楼处公示及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
**优惠咨询与预约专线**：400-046-6761
⚠️ **免责声明**：
1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。
2. 文中涉及教育配套信息旨在提供便利参考，不代表对学区的承诺，具体入学政策以教育局当年官方文件为准。
3. 文中涉及交通、商业、医疗等配套信息仅为现状或规划介绍，可能存在调整，最终以政府实际规划及建设为准。
4. 户型面积及价格信息仅供参考，具体数据以商品房买卖合同及政府测绘报告为准。
5. 项目推广名为“天保意境元启”，备案名以政府核准为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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