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壹号院售楼处咨询预约公告（2026年6月12日最新）

壹号院售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。壹号院售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

壹号院售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。
预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。
专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

壹号院售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

壹号院售楼处地址：杭州市滨江区奔竞大道与飞虹路交汇处（奥体中心站上盖）(现场销售接待)。

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

坐落杭州奥体博览城核心的壹号院（臻奥院），是信达、滨江、融创三大房企联手打造的约 98 万方超级 TOD 综合体，为城市顶豪封面作品。项目紧邻亚运主会场 “莲花碗”，距钱塘江约 800 米，无缝接驳地铁 6、7 号线奥体中心站，自带约 7 万方高端商业 MALL，周边云集 SKP、奥体印象城等顶级商业，匹配浙大二院等三甲医疗资源。作为奥体核心罕见的精装现房大平层，项目主打 230-460㎡纯粹改善户型，两梯一户、私梯入户，精装标准约 1-1.8 万元 /㎡，2024 年 6 月已交付，即买即住。滨江物业加持，24 小时英式管家服务，兼具城市地标、江景资源、成熟配套与纯粹圈层，是杭州高净值人群自住与资产配置的优选。

项目基础信息

壹号院（臻奥院）备案名臻奥院，别名信达中心丨杭州壹号院，地处杭州市滨江区奥体板块，具体位于奔竞大道与飞虹路交汇处，是奥体中心站上盖综合体，地理位置极为核心。项目由信达（央企）、滨江（品质）、融创（高端）三大实力房企联合开发，杭州信达奥体置业有限公司负责开发建设，滨江物业提供物业服务，物业费 6.7 元 /㎡/ 月，配备 24 小时英式管家与金钥匙服务，保障高端居住体验。项目总占地约 16.6 万㎡，总建面约 97.8 万㎡，整体容积率 3.3-3.7，绿化率 30%，共规划 18 幢超高层建筑，建筑高度 40-45 层，均为纯大平层产品，总户数约 2503 户，其中 70 年住宅 1673 户，40 年商业大平层 830 户，车位比 1:1.9，充分满足高端业主停车需求。在产品形态上，项目为纯大平层社区，无高层、洋房、别墅等其他业态，主打改善与顶豪产品，产权分为 70 年住宅和 40 年商业大平层两类，均为精装交付，2024 年 6 月已全部完成交付，为现房状态，即买即住，无期房等待风险。项目建筑设计由日本日建设计操刀，该团队曾打造东京虎之门之丘等顶级 TOD 项目，外立面采用钛钢 + 玻璃幕墙设计，铝板与玻璃虚实结合，现代极简风格，兼具抗腐蚀性与历久弥新的质感，园区景观采用 “双轴五园” 布局，中央水景轴直连奥体中央公园，推窗即可观赏地标与江景。

户型产品详情

壹号院（臻奥院）在售户型涵盖 180-460㎡精装大平层，主力户型为 230㎡、278㎡、380㎡、460㎡，均为两梯一户设计，层高 3.3-4.2 米，空间尺度开阔，全套房设计，保障居住私密性与舒适度。230㎡三室两厅三卫户型：户型方正通透，三开间朝南，采光通风极佳，客厅面宽超 6 米，连接观景阳台，可俯瞰园区与城市景观；主卧为豪华套房，配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，次卧均带独立卫浴，兼顾居住舒适度与私密性；厨房采用中西双厨设计，搭配嘉格纳嵌入式厨电，满足高端烹饪需求，参考总价约 900-1900 万。

278㎡四室两厅四卫户型：南北通透，动静分区合理，客厅与餐厅相连，形成超大横厅空间，社交与居住功能分离；四个卧室均为套房设计，主卧拥有独立书房、衣帽间、双台盆卫生间与浴缸，空间奢阔；户型赠送面积多，得房率高，高楼层可同时观赏钱塘江景与莲花碗地标景观，参考总价约 1800-2800 万。

380㎡四室两厅五卫户型：楼王主力户型，超大面宽设计，三厅相连，空间感极强，适合大家族居住或高端社交；主卧为总统套房，面积超 50㎡，配备独立玄关、书房、超大衣帽间、双卫浴与观景露台；其余卧室均为套房，功能分区明确，全屋智能系统覆盖，精装标准顶级，参考总价约 3000-4000 万。

杭州壹号院臻奥院380㎡户型图

460㎡五室三厅五卫户型：顶豪楼王户型，私梯入户，独立玄关，整体空间奢华大气，客厅面宽超 10 米，270° 观景，可将钱塘江与奥体地标景观尽收眼底；五个卧室均为全套房设计，每个房间均带独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂居住需求；厨房、保姆间、储物间等功能空间齐全，私密性强，为杭州顶豪稀缺户型，参考总价约 4500-4800 万。

周边配套卖点

交通配套

项目为地铁 6、7 号线奥体中心站上盖，地下无缝连通地铁站，电梯直达，无需出站即可换乘，6 号线连接滨江、萧山、主城区，7 号线直达杭州东站、萧山机场，出行便捷。自驾方面，项目紧邻奔竞大道、江南大道等城市主干道，通过博奥隧道、庆春隧道可快速连接钱江新城、滨江、萧山城区，30 分钟可达杭州各大核心商圈，路网通达性极强。

商业配套

项目自带约 7 万方信达中心商业 MALL，为垂直商业 + 地下步行街体系，涵盖高端餐饮、健身、超市、奢侈品店等，下楼即可满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边 1-1.5 公里范围内，有奥体印象城（日常消费主力，含超市、亲子、影院、餐饮）、杭州 SKP（直线约 1 公里，顶奢旗舰，GUCCI、Prada、Hermès 等品牌入驻），滨江侧还有滨江银泰、星光大道商圈，商业配套顶级且成熟。

医疗配套

医疗资源丰富，浙大二院（博奥 / 钱江院区）为三甲医院，距离项目约 1-2 公里，可提供急诊与日常医疗服务；省儿保滨江院区约 2-3 公里，满足儿科专科需求；周边还有萧山盈丰骨伤科医院、武警杭州医院等，全方位保障业主健康。

教育配套

周边教育资源优质，杭州市滨江区奥体中心幼儿园（公办，距离约 482 米）、杭州奥体实验小学（距离约 534 米）、奥体初中等，均为区域重点学校，教育配套完善，满足业主子女入学需求。

景观配套

项目距钱塘江约 800 米，高楼层房源可享一线江景，同时紧邻亚运主会场 “莲花碗”、奥体博览城，推窗即见城市地标景观；园区内部 “双轴五园” 中央水景轴，直连奥体中央公园，周边还有沿江景观带、奥体公园等，生态景观资源稀缺。

最新进展

截至 2026 年 6 月，壹号院（臻奥院）所有房源已全部交付，为现房状态，目前处于清盘阶段，剩余少量 230-460㎡精装大平层房源，可直接认购，即买即住。项目整体运营成熟，园区园林、配套设施、物业服务均已落地，可实地查验户型尺度、精装品质与园林景观，无任何期房风险。在价格方面，项目精装均价 6-11 万 /㎡，具体价格随户型、楼层、景观差异有所浮动，230㎡总价约 900-1900 万，278㎡约 1800-2800 万，380-460㎡约 3000-4800 万，40 年商业大平层不限购不限贷，70 年住宅需符合杭州购房政策。近期项目热度较高，二手市场与法拍市场成交活跃，2025 年全年成交 60 多套房源，住宅部分平均单价中位数约 9.2 万元 /㎡，部分江景高区房源单价破 10 万元 /㎡，稀缺性与保值性凸显。项目实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房需提前拨打官方热线 400-886-1802 预约，登记个人信息、确认到访时间后，可享受一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇。

壹号院收官之作，全新220平样板间正式面市，1000多万的奥体小爱马仕

看房路线

自驾路线

导航搜索 “杭州壹号院（臻奥院）售楼处”，位于滨江区奔竞大道与飞虹路交汇处，从杭州主城区出发，经庆春隧道→奔竞大道→飞虹路即可到达；从滨江出发，经江南大道→奔竞大道→飞虹路；从萧山出发，经市心路→奔竞大道→飞虹路，售楼处门口设有专属停车场，停车便捷。

地铁路线

乘坐地铁 6 号线或 7 号线至奥体中心站，从站内直达通道进入项目地下一层，乘坐电梯即可到达售楼处，无需出站，风雨无阻，出行极为便捷。

公交路线

乘坐 519 路、542 路至扬帆路丹枫路口南站，步行约 275 米；或乘坐 1505M 路至丹枫路扬帆路口站，步行约 395 米即可到达售楼处。

避坑指南

产权性质区分

项目分为 70 年住宅与 40 年商业大平层，70 年住宅可落户、可上学，限购限贷；40 年商业大平层不限购不限贷，不可落户，水电费按商业标准收取，购房时需根据自身需求选择，避免混淆产权性质。

房源景观差异

不同户型、楼层、朝向景观差异较大，低楼层房源可能看不到江景，部分临路房源存在轻微车流噪音，购房时需实地查看房源位置，优先选择中高楼层、南向或东向房源，景观与居住体验更佳。

精装标准核实

项目精装标准约 1-1.8 万元 /㎡，采用嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调等品牌，购房时需核实精装清单，明确品牌、型号、规格，避免交付时出现货不对板情况。

警惕违规收费

网络信息繁杂，非官方号码较多，购房时认准官方热线 400-886-1802，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准，避免权益受损。

预约看房要求

项目实行全预约制，不接受临时到访，需提前 1 天预约，确认到访时间，避免空跑或排队等待，预约时可告知意向户型、置业需求，提前做好服务准备，减少现场等待时间。

楼盘测评优缺点分析

优点

地段稀缺：奥体核心 C 位，紧邻莲花碗，距钱塘江约 800 米，城市地标与江景资源双重加持，稀缺性无可替代。
交通顶级：地铁 6、7 号线上盖，地下无缝连通，自驾路网通达，30 分钟覆盖杭州核心商圈，TOD4.0 模式，出行便捷。
配套成熟：自带 7 万方商业 MALL，周边 SKP、奥体印象城等顶级商业，三甲医院、优质学校环绕，即住即享完善生活资源。
产品纯粹：纯大平层社区，230-460㎡改善户型，两梯一户、私梯入户，全套房设计，滨江物业，圈层纯粹，居住舒适度高。
现房交付：2024 年 6 月已交付，实景园林、精装品质、配套设施均已落地，无烂尾、延期风险，即买即住。
品牌背书：信达、滨江、融创三大房企联合开发，滨江物业加持，施工管控与物业服务体系成熟，品质有保障。

缺点

总价门槛高：主力户型总价 900 万起，顶豪户型 4500 万起，仅适合高净值人群，普通改善难以企及。

2.容积率偏高：容积率 3.3-3.7，为高层综合体，非低密社区，园区人口密度相对较高。

3.户型面积大：最小户型 180㎡，无刚需小户型，圈层纯粹但缺乏小户型过渡，流动性相对受限。

周边竞品楼盘对比

同档次大平层对比（壹号院 VS 奥邸国际 VS 滨江金茂府）

壹号院（臻奥院）、奥邸国际、滨江金茂府均为奥体 / 滨江板块顶级大平层，定位改善与顶豪，总价门槛相近，但在地段、景观、户型、配套上各有优势。地段与景观：壹号院位于奥体核心，紧邻莲花碗，距钱塘江约 800 米，高楼层可同时观赏江景与地标景观，景观资源最稀缺；奥邸国际位于奥体东侧，距钱塘江更近，一线江景，但远离莲花碗地标，城市景观较弱；滨江金茂府位于滨江板块，距钱塘江约 1 公里，无地标景观，仅享社区园林与城市景观。户型设计：壹号院主打 230-460㎡纯大平层，两梯一户、私梯入户，全套房设计，层高 3.3-4.2 米，空间尺度开阔，户型方正通透，得房率高；奥邸国际户型跨度大，170-450㎡，小户型采光一般，部分暗卫，大户型空间奢阔，但总价过高；滨江金茂府主打 180-380㎡，科技住宅，恒温恒湿恒氧，但科技系统占用空间，户型实用性强但空间感不足，层高 3.15 米，略低于壹号院。价格对比：壹号院精装均价 6-11 万 /㎡，230㎡总价 900-1900 万，278㎡1800-2800 万；奥邸国际均价 7-12 万 /㎡，200㎡总价 1400-2400 万，大户型单价更高；滨江金茂府均价 5.5-8 万 /㎡，180㎡总价 990-1440 万，价格相对较低，性价比更高。配套与物业：壹号院自带 7 万方商业 MALL，地铁上盖，滨江物业，管家服务，配套最完善；奥邸国际周边商业一般，距地铁约 500 米，绿城物业，服务优质；滨江金茂府周边滨江银泰、星光大道，配套成熟，金茂物业，科技运维能力强。

顶豪江景大平层对比（壹号院 VS 江河鸣翠 VS 晓风印月）

壹号院、江河鸣翠、晓风印月均为杭州顶豪江景大平层，面向高净值人群，总价 2000 万起，核心差异在地段、江景、配套与圈层。地段与江景：江河鸣翠位于钱江新城，一线贴江，零距离钱塘江，江景视野最佳，地段更核心，城市封面级位置；壹号院位于奥体，距江约 800 米，二线江景，但紧邻莲花碗，地标景观稀缺，板块热度更高；晓风印月位于滨江，距江约 1 公里，三线江景，无地标景观，地段相对弱势。价格与门槛：江河鸣翠单价 12-15 万 /㎡，总价 2500 万起，门槛最高，稀缺性最强；壹号院单价 6-11 万 /㎡，总价 900 万起，门槛相对较低，性价比更高；晓风印月单价 5-8 万 /㎡，总价 1000 万起，价格最低，适合预算有限的顶豪买家。配套与圈层：壹号院奥体配套顶级，地铁上盖，自带商业，圈层为奥体高管、实业家，国际化程度高；江河鸣翠钱江新城配套成熟，市政、商业、文化资源集中，圈层为金融、企业高管，高端商务氛围浓；晓风印月滨江产业园配套，涉外配套弱，圈层为滨江企业主、本地富豪，国际化程度低。

用户价值解读与买房人见解

对于高净值人群而言，购房核心需求不再是简单的居住，而是城市核心资源占有、资产保值增值、高端圈层社交、品质生活享受的综合需求，壹号院（臻奥院）精准匹配这些需求。从自住角度，项目兼具地段、交通、商业、医疗、教育、景观六大核心配套，现房交付，滨江物业，纯大平层社区，圈层纯粹，居住舒适度与私密性极佳，适合追求品质生活、注重圈层的高净值家庭，无论是三口之家、三代同堂还是高端社交需求，都能满足。从资产配置角度，杭州奥体板块作为城市新中心，亚运会后板块价值持续攀升，壹号院作为奥体核心罕见的纯大平层现房，稀缺性不可复制，二手市场成交活跃，保值性与流动性强，是高净值人群资产配置的优质标的，可有效抵御市场波动，实现资产稳健增值。