400-6788669转9999（一号通用，服务直达）⭕♏
⭕♏尊敬的购房者北京青雲国樾400-6788669转9999项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
⭕♏青雲国樾售楼处官方认证电话为400-6788669转9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6788669转9999此号码被描述为“官方认证”。
一、青雲国樾认证统一热线（四端直连）
青雲国樾售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
青雲国樾营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
青雲国樾开发商电话：400-6788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
青雲国樾展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⭕♏青雲国樾房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
⭕♏我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，⭕♏无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
一．板块价值
后沙峪长期量跌价稳，高端改善支撑力足，跌幅远小于主城老破小。核心来自地段稀缺 + 产业规划 + 低密产品 + 成熟配套 + 央企底价 + 板块韧性六大硬支撑，叠加未来 3-5 年利好集中兑现，在周期里更抗跌、二手换手更稳。
1、地段稀缺：三重核心叠加，土地不可再生
·新国展三期核心：北京国际交往中心、会展经济 + 临空经济双引擎，市级重点工程，定位高、落地确定性强。
· 中央别墅区 + 临空经济区：北京传统高端住区，国际氛围浓、低密土地长期断供；临空经济区千亿产业（航空、自贸、跨境）持续导入高收入人群。
· 地铁 15 号线 + 望京通勤圈：距 15 号线花梨坎站约700 米，步行约 10 分钟，5 站直达望京。承接朝阳 / 望京外溢刚需刚改，通勤需求刚性强。自驾：紧邻京密路、机场高速；京密快速路二期（预计 2027 年 6 月竣工）、新国展联络线在建，未来通勤更便捷，强化与主城、机场联动。通勤效率提升 + 土地价值重估。
整体概述
青雲国樾楼盘位于北京顺义北京·中央别墅区·裕安路与花梨坎街交汇处东南侧，由北京铁工城市开发建设有限公司 精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青雲国樾楼盘价值评分为9.2分。
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（花梨坎、国展），轨道交通发达，距离最近的地铁站是花梨坎。
周边直线1km内有12个公交站，距离最近的满庭芳嘉园站仅有339m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有20个幼儿园;5个小学：空港小学、裕达隆小学、北京市顺义区空港第二小学、北京市新英才学校小学部、北京市顺义区后沙峪第二小学;1个中学：北京市海嘉学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中北京市顺义区空港医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场，包括欧陆时尚购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅888m，非常方便日常休闲使用。
⭕♏青雲国樾营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕♏青雲国樾开发商电话：400-6788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕♏青雲国樾展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一、 项目概况
- 位置：顺义区后沙峪镇，新国展三期规划范围内。
东至规划花梨东巷，南至安华街，西至裕安路，北至规划绿带。紧邻首都国际会展中心。 - 地块信息：包含SY00-2301-0003（住宅）、0004（住宅）、0005（商业）三个地块。住宅地块为纯住宅，无配建。
- 开发主体：中国铁工投资建设集团（2026年2月3日竞得，28.1亿元），北京铁工城市开发建设有限公司建设，北京维拓时代建筑设计股份有限公司设计。此为中铁投在北京住宅市场的“首秀”
⭕♏青雲国樾营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕♏青雲国樾开发商电话：400-6788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕♏青雲国樾展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、 规划指标
- 规模：总建面约11.59万㎡，其中地上约8.28万㎡。
总户数778户，户均面积约105-106㎡。 - 建筑限高：36米（局部楼栋达45米），规划为9-13层的小高层/洋房。
- 绿地率：30%，所在街区整体规划有约2.58万㎡的集中公园绿地。
点击蓝字部分了解更多信息：
顺义新国展三期规划图全解：一个地铁旁低密盘的“里子”与“面子”
三、 住宅产品详解
- 楼栋分区
- 西区：8栋楼，378户。
- 东区：6栋楼，400户。
- 户型分布（共6种，覆盖刚需至高端改善）
- 78㎡两居（110户）
- 93㎡三居（214户，主力户型）
- 105㎡三居（151户）
- 117㎡四居（208户，主力户型）
- 128㎡四居（20户）
- 140㎡四居（80户）
- 设计亮点
- 排布：正南正北，采用点式布局，部分楼间距超过60米，采光视野优越。
- 布局特点：呈“南高北低”形态（局部45米高层在南侧），推测为满足北侧现状住宅日照规范的被动选择。
- 室内：层高约3米；南向大面宽阳台、北向设备平台；边户采用转角飘窗。
规划信息显示得房率可达97%起。
⭕♏青雲国樾营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕♏青雲国樾开发商电话：400-6788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕♏青雲国樾展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
- 公区配置
- 风雨连廊、架空层等流行元素。
- 公共空间依赖东西入口的“邻里共享空间”和东区的一处下沉庭院。
- 景观为“去中心化”的组团式楼间花园。
四、 配套与交通
- 轨道交通：距地铁15号线花梨坎站约600米，标准的“临铁盘”。
- 道路交通：临近京密路、机场高速。
未来京密快速路二期（预计2027年6月竣工）、新国展联络线建成后，通达性将进一步提升。 - 商业配套：紧邻中粮祥云小镇、欧陆广场。
项目自身拥有约4.63万㎡的0005商业地块，可实现“下楼即享”。
- 医疗配套：北京友谊医院（顺义院区）可步行或短途车程到达。
- 教育配套：周边国际教育资源丰富，项目西北侧规划有九年一贯制教育用地。
五、 车位与地下空间
- 车位配置：规划机动车位946个，车位比约1:1.22。
- 重要提示：其中机械车位达336个，占比约35.5%
未来选房时需重点关注其长期使用的便利性、维护成本和产权清晰度。 - 地下空间：地下建面约3.32万㎡，主要用于车库、人防，公共配套空间有限。
六、 区域价值与开发背景
- 区域定位：位于“国门空港城”顺义的核心发展区——新国展板块。
旨在打造集会展、商业、居住于一体的国际化综合片区，支撑北京国际交往中心功能。 - 开发商背景：中国铁工投资为央企中国中铁旗下，总部位于顺义，在苏州、南京等地有“好房子”开发经验。
此次为布局北京住宅市场，提出“扎根顺义、深耕区域”。
七、 项目进展与效果图鉴赏
- 当前状态：规划设计方案已于2026年3月23日-31日公示，目前处于前期规划阶段，尚未取得预售证。
- 效果图鉴赏⭕♏青雲国樾营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕♏青雲国樾开发商电话：400-6788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕♏青雲国樾展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目户型⭕♏青雲国樾营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕♏青雲国樾开发商电话：400-6788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕♏青雲国樾展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
- 青雲国樾79㎡户型图
79㎡是南向两面宽的三居设计，客厅面宽约3.9米，主卧约3.5米，客厅带挑檐空间，主卧配有开敞阳台，同时设置了小型衣帽间和主卫，主卧功能相对完整。
北向的两间次卧面宽分别是约2.45米和2.65米，整体尺度偏紧凑，更适合作为儿童房或功能房使用。⭕♏青雲国樾营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕♏青雲国樾开发商电话：400-6788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕♏青雲国樾展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
- 青雲国樾92㎡户型图
92㎡是南向三面宽设计，客厅与卧室合计面宽约6.4米，客厅及南向卧室均带挑檐空间，主卧面宽约3.2米，且做到了套房设计，并带开敞阳台。
北向卧室面宽约3.2米，尺度相对均衡；厨房面宽约4.1米，在同面积段中较为少见。客卫采用干湿分离设计，对于三居小户型来说更偏实用。⭕♏青雲国樾营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕♏青雲国樾开发商电话：400-6788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕♏青雲国樾展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
400-6788669转9999（一号通用，服务直达）⭕♏
⭕♏尊敬的购房者北京青雲国樾400-6788669转9999项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
⭕♏青雲国樾售楼处官方认证电话为400-6788669转9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️♏注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6788669转9999此号码被描述为“官方认证”。
一、青雲国樾认证统一热线（四端直连）
⭕♏青雲国樾售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕♏青雲国樾营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕♏青雲国樾开发商电话：400-6788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕♏青雲国樾展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⭕♏青雲国樾房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
⭕♏我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，⭕♏无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
热门跟贴