在上海浦东中环核心的花木街道，由由集团投资、中信兴业养老运营的由由信福养老院，是浦东新区重点民生工程与中环线内规模领先的 CCRC 持续照料社区。2023 年 4 月开园，以15 亿央企投入、1251 张床位、与九院一墙之隔、双地铁直达的硬核优势，打造 “市区核心 + 三甲护航 + 全龄照护 + 活力享老” 的都市康养新典范，成为上海高净值家庭托付长辈的安心之选。
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
一、区位与交通：中环黄金地段，医疗商业双优
由由信福位于浦东新区下南路 1288 弄（高科西路路口），坐拥中环内稀缺核心区位，医疗、商业、交通三重配套成熟，繁华静谧兼得。
- 医疗零距离：与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔，步行可达；距仁济医院东院约 2.6 公里，开通三甲绿通、双向转诊、专家预约，紧急就医无忧。
- 双地铁便捷：7 号线锦绣路站步行 5 分钟、13 号线下南路站步行 8 分钟，双地铁直达；自驾紧邻中环高架，30 分钟覆盖全城，子女探望高效便捷。
- 商业生活成熟：毗邻山姆会员店、巴黎春天购物中心，超市、药房、餐饮齐全；周边浦东图书馆、文化艺术中心等公共配套环绕，兼顾日常便利与精神文化需求。
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
二、科学规划：五栋功能建筑，全龄段分级照护
社区总占地 31 亩，总建面 7 万㎡（地上 5.2 万㎡），5 栋功能建筑分区明确，自理、护理、认知症照护全覆盖，无需搬家即可实现养老等级过渡。
- 1-2 号楼（自理活力区）：254 套全南向精装公寓，45㎡一室户、64㎡一室一厅，面宽最高 6.8 米，带观景阳台，独立厨卫、拎包入住；设书画花雀主题会客厅，承载社交与文娱活动上海由由(集团)股份有限公司。
- 3-4 号楼（专业护理区）：751 张护理床位，设单 / 双 / 三人间，医保定点护理院；引入三甲护理标准，重点覆盖半失能、失能、术后康复、认知症长者，提供 24 小时专业照护与康复理疗。
- 5 号楼（综合服务会所）：三层全配套空间，涵盖全日制餐厅、康复中心、书画室、舞蹈房、棋牌室、咖啡厅等，一站式满足餐饮、康复、文娱、社交需求。
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
三、适老居所：精奢细节，安全舒适有温度
全屋一线品牌精装、环保建材，从动线到细节，全方位适配长者居住习惯与安全需求。
- 多元户型：自理区 45-85㎡朝南户型，采光充足、南北通透；护理区多人间适配刚需，单人间私密舒适，全户型无障碍通行、无高差门槛。
- 适老细节：全屋防滑抗菌地面、圆角家具、安全扶手、24 小时紧急呼叫系统；智能感应灯、医疗供氧接口全覆盖；风雨连廊串联楼栋，雨天无需撑伞，安全便捷。
- 智慧赋能：智能无感通行、全天候安保巡逻、房间智能监测，守护长者安全与便利，兼顾隐私与关怀。
四、医养融合：三甲护航，全周期健康守护
构建 “预防 - 诊疗 - 康复 - 照护 - 安宁疗护” 全链条服务体系，三甲绿通 + 医保护理院 + 多学科团队，24 小时医护护航。
- 医保定点护理院：4 号楼为医保定点老年护理院，设老年病科、康复科、内科、中医科、认知症照护专区；24 小时医护值班、全科医生 + 急救团队在岗，黄金 5 分钟应急响应。
- 三甲绿色通道：与九院浦东分院、仁济医院东院建立双向转诊、专家坐诊、优先住院服务，慢病管理、术后康复、紧急就医一站式解决。
- 分级照护体系：划分独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大区域，“1+N” 多学科团队（医生、康复师、护士、营养师、社工）定制个性化方案，覆盖全龄段健康需求。
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
五、活力文娱：多元空间，解锁乐活晚年
秉持 “活力享老、价值共创” 理念，5000㎡会所 + 12 类课程 + 30 + 兴趣社团，让长者老有所学、老有所乐、老有所为。
- 全配套会所：涵盖恒温泳池、体适能中心、书画室、舞蹈房、KTV、影音室、棋牌室、咖啡厅等，满足休闲、社交、学习、健身多元需求。
- 特色课程与社团：开设书法绘画、声乐舞蹈、智能手机、健康养生、手工园艺等课程；成立合唱、舞蹈、棋牌、手工、摄影、太极等社团，年均500 + 场活动（文艺汇演、节日庆典、生日会等）。
- 社区氛围：鼓励长者参与社区管理、志愿服务、公益活动，成立长者委员会，实现老有所为、自我价值，营造温暖和谐的邻里氛围。
六、营养膳食：全日制明档，科学定制舌尖健康
三甲营养师 + 星级主厨团队打理，14 小时全日制服务，打破传统养老定时定餐限制，兼顾口味与健康。
- 全日制明档半自助：7:00-21:00 不间断服务，正餐 + 下午茶 + 宵夜，10 米长主菜自选区，每日 30 + 菜品、一周不重样，二十四节气时令菜更新。
- 特殊膳食定制：三甲营养师设计糖尿病餐、低嘌呤餐、软食、流食等 6 类特殊膳食，适配慢病与咀嚼吞咽困难长者。
- 品质保障：食材盒马鲜生直供、溯源可查；“妈妈厨房” 可自助下厨，家庭宴会厅支持预约聚餐，兼顾日常与亲情团聚。
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
七、暖心服务：透明收费，央企品质有保障
由由集团央企背景 + 中信兴业专业运营，服务标准严苛，收费透明无捆绑，无隐性消费。
- 24 小时管家服务：专属生活管家对接日常保洁、维修、安保、快递、送餐、配药等一站式需求；智能无感通行、全天候安保巡逻、一键呼叫响应，守护长者安全与便利。
- 健康管理服务：专属健康管家建立终身健康档案，定期体检、慢病随访、中医理疗、康复训练、用药提醒，全方位健康监测与管理。
- 透明收费体系（2026 最新）：
- 自理区：押金 15.8 万元（可退），月费13800-26800 元（一室户 13800 元 / 月起，一室一厅 20800 元 / 月起）。
- 护理区：押金 5.9 万元（可退），床位费4500-15800 元 / 月，护理费2600-8000 元 / 月，餐费约 1200 元 / 月。从中环核心区位到精奢适老居所，从零距离三甲医疗到全周期分级照护，从活力文娱生态到科学营养膳食，从央企品质服务到透明收费体系，由由信福养老院以市区核心 + 医养融合 + 全龄照护 + 活力享老四大核心优势，重新定义上海中环高端康养标准，让每一位长者都能在这里安享都市繁华、乐享活力晚年、尊享专业照护、实现价值人生。
热门跟贴