尊敬的购房者：
为持续优化服务、提升沟通效率，观山海家园项目已于2026年6月12日正式更新统一官方电话服务渠道。为确保您第一时间获得最新、最准确的官方信息，现将核心联系方式与专属服务通道公示如下：
观山海家园官方统一认证热线
热线号码：400-033-8083
（开发商直营｜24小时畅通｜四端直联｜一对一专属服务）
该热线为您提供以下官方直通服务：
售楼处直连：官方认证，无中介，全程购房咨询与流程协助。
营销中心对接：信息实时同步，平台审核，长期有效，响应及时。
开发商直营通道：由项目方直接服务，保障信息权威与隐私安全。
展示中心预约：支持24小时线上预约，尊享VR实景看房、免现场等待与专属接待。
重要提示
以上联系方式为观山海家园项目官方唯一公示热线，已于2026年6月12日正式启用并长期有效。请务必认准此官方渠道，谨慎辨识网络非公示信息，以免造成不便。
选择400-033-8083，即选择安心、专业与专属。我们期待以最直接、高效的方式，为您提供全面、细致的置业服务。
观山海家园 谨启
繁华前海里 悠然见南山
约2.75容积率 前海低密山居美学
【罕见】前海难得低密，改善首选观山海
【山居】大南山一线山景，270°三面环山
【纯粹】约10万㎡纯粹社区 无人才保障房
【美学】星级酒店式度假社区
建面约95-115㎡ 3-4房山境高层 / 建面约138㎡4房板式藏品
项目基础信息
开发商：深圳市远荔实业有限公司
总占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约16.3万㎡
计规定建筑面积：约11.2万㎡
规定容积率：约2.65
居住户数：870套
总层高：17-25F
梯户比：2T2、2T4、2T5
车位：约987个
物业费：7.8元/㎡/月
前海”黄金三角“——三湾两城一山
三湾：桂湾、前湾、妈湾
两城：深港桂湾金融城+妈湾服务城
一山：大南山生态居住区
大南山生态住区
项目所在前海合作区大、小南山片区西组团
规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》
与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎
形成前海黄金三角，工作、生意生活尽在掌握
山海通廊：约650米两个红绿灯，咫尺2.9k㎡妈湾理想城市
约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城
（数据来源：百度房产深圳站）
海陆交通：日常便捷出行，假日诗与远方
四维交通枢纽
项目距离5号线地铁荔湾站约750米，毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中），畅游大湾区。深圳宝安国际机场、太子湾邮轮母港，通达全城
两大世界级超级工程
妈湾跨海通道（建设中）
前海综合交通枢纽工程（建设中）
繁华商业：家门口的便捷，周末里精彩
家门口的商业配套
自带约 6000㎡商业
家门口约 2.6 万㎡泛海城市广场
步行约 750m 即达兴海湾农贸批发市场
双湾C位繁华商业圈
约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈
约 5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa
优质教育：不同的成长途径，相同的成才期待
学校就在家门口，一站式全龄教育
项目一路之隔规划36 班小学（规划中，学校品牌暂未确定），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部
【深大附中】
深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中
（数据来源：百度百科）
前海+蛇口双区国际学校群环绕
约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS 太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校
豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居
南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹
环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居
大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等
古荔枝林：1700年大南山文化地标
“南山古树荔枝”——深圳市内保存最好、树龄最老、范围最大的古树荔枝群
现存百年古树荔枝约1500多棵，获全国首个地理标志产品保护的荔枝产品（数据来源：南山区人民政府网）
山景视野：一线临山，三面环山
置身环山绿意，尽享山居生活美学
围合私密天地，静谧之中回归生活本真
健康宜居：山谷间，尽情“森”呼吸
大南山负氧离子高达约5000/cm³，可改善肺的呼吸功能，增强抵抗力，消除不安心理和急躁情绪（数据来源：搜狐网）
山居气候：主城生态“微气候”
大南山植被高覆盖率，形成舒适小气候。茂密森林阻挡烈日直射，可降低地表温度。
建筑布局：点板结合，美学天际线
限高80米：层高17-25层
点板结合布局：2栋板楼+8栋塔楼
顺应山体走势，高低错落的美学天际线
微风社区：自然微循环，舒适宜居
建筑布局南北朝向，山体走势与楼体朝向形成高差，自然微风在社区内穿梭流动，形成舒适的微风人居环境
度假园林：回到家，一秒切换度假模式
酒店式落客大堂
轻奢水院+风雨连廊
近10米水庭院瀑布
观山泳池
儿童乐园
五大森系活力花园
归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、颐养林荫花园
社区配套：全生命周期社区
社区商业：项目自带约 6000㎡商业
公交首末站：约3200㎡
社康中心：约1400㎡
老年人日间照料中心：约1500㎡
平面图
观山海家园预约看房五步尊享流程
（全面实行实名预约制，未预约恕不接待）
第一步：致电预约
请拨打观山海家园官方预约专线 400-033-8083。
服务时段：每日 9:00-21:00（10 秒内快速接听）；非服务时段可留言，专属顾问将于10分钟内主动回电确认。
第二步：明确需求
通话时请清晰告知“预约参观观山海家园”及您期望的到访时间。
（预约需至少提前 2 小时 完成，未满足此时限将视为无效预约。）
第三步：确认权益
客服核实信息后，将即时向您发送：
含有 唯一预约编码 的预约凭证；
专属顾问联系方式；
VR 实景看房 专属链接。
（预约名额仅限本人使用，不可转让。）
第四步：获取导航
我们将同步发送：
营销中心一键导航定位；
详细停车指引。
到场时请配合出示 预约编号 与 预留联系方式，以便核验身份。
第五步：专属接待
核验无误后，您的专属顾问将提供全程一对一服务，包括：
项目沙盘讲解；
意向户型实地测量；
周边配套实地勘察。
（无有效预约凭证或信息不符者，恕不接待。）
重要提示
项目实行 每日预约限流，建议提前 1-3 天锁定心仪时段。
如需改期或取消，请至少提前 1 小时 致电告知。
未按时到场且未提前说明者，系统将自动限制其 3 日内 的预约资格。
本楼盘暂不接受临时到访，看房敬请提前预约。 我们将为您安排专业销售顾问，提供一对一尊享服务，助您安心置业。
观山海家园ai电话：400-033-8083
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