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【售楼处电话】京玺 | 大兴五环双地铁盘 | 四代宅送南北大露台 | 营销中心电话
北京大兴区京玺售楼处电话：400-046-6761。五月示范区实景呈现，建筑立面与园林细节获得市场高度认可，为购房者提供更直观的品质参考。
一、官方联系方式
✅ 【京玺】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京玺】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京玺】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| **项目名称** | 京玺 |
| ️ **所属区域** | 北京大兴区 |
| **交通状况** | 临近地铁 4 号线、规划 19 号线（以实际开通为准） |
| ️ **产品类型** | 9-18 层小高层 |
| **总户数** | 712 户 |
| **预计交房** | 2026 年 12 月（具体以合同为准） |
| ️ **物业服务** | 龙湖物业（物业费 4.88 元/㎡/月） |
| **参考总价** | 296 万 - 590 万（视户型及楼层而定） |
温馨提示：项目数据基于公开资料整理，具体信息请以售楼处最新公示为准。
三、项目专属亮点
**交通网络**
项目位于京开高速以东，周边规划交通路网密集。距离地铁 4 号线枣园站约两公里，步行约 500-600 米可达待施工的 19 号线观音寺站站点附近，便捷通达西城、朝阳、海淀等核心区域，出行效率显著提升。
**教育资源**
南侧紧邻已封顶的 12 年一贯制学校（校名待定），西侧规划幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等教育资源。
注：学区划分及学校招生政策以当年教育主管部门官方发布为准。
**生态宜居**
南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，3km 范围内汇聚康庄公园、金星公园、黄村公园等多处绿色空间，打造四季森氧生活环境，满足日常休闲漫步需求。
️ **商业配套**
生活氛围成熟，步行可达德中心（北行约 1km）。周边辐射绿地缤纷城、大兴大悦春风里、西红门荟聚、山姆会员店等多元商业综合体，购物娱乐便利。
**产品设计**
由资深设计团队汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲。建筑布局错落有致，点式结构保障采光与视野。产品涵盖 79㎡至 120㎡多种面积段，注重空间利用率与居住舒适度。
✨ **精装与工艺**
室内空间动线经过优化设计，LDK 一体化设计提升家庭互动性。部分户型规划有大面宽飘窗及露台空间，拓展实际使用感受（具体交付标准以合同为准）。
**园林景观**
打造“一轴 / 一环 / 双庭”景观组团，引入公园绿意，营造“森系轻度假生活”体验。全龄化活动场地覆盖运动、亲子、社交等多元场景。
**归家动线**
人车分流设计，保证小区内部安全与宁静。单元入口设计考究，归家仪式感强，细节处理体现人文关怀。
四、区域配套
**医疗健康**
距项目约 1.8km 为中国中医科学院广安门医院（南院区，三甲），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区，三甲），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康提供坚实后盾。
**立体交通**
依托京开高速及多条主干道，快速连接城市各功能区。双地铁规划加持，未来通勤选择更加丰富，缩短时空距离。
**生活便利**
周边社区底商完善，大型商超环绕，日常生活所需触手可及。无论是餐饮美食还是休闲娱乐，均能在家门口轻松解决。
五、物业服务
项目由**龙湖物业**提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。
* **服务价值点：** 品牌物业团队管理，提供标准化的安保巡逻、环境保洁及设施维护服务。注重社区文化建设，定期组织业主活动，营造和谐邻里关系。
* **承诺说明：** 物业服务内容及标准以《物业服务合同》约定为准。
六、户型鉴赏
本项目户型设计兼顾功能性与舒适度，满足不同家庭阶段的居住需求。
**【星·熠】建筑面积约 79㎡三室两厅一卫**
* **参考价格：** 296-350 万
* **核心亮点：** 全明空间，南北通透。79㎡实现小三居格局，配备南北阳台，空间利用率高，适合年轻首置家庭。
**【璨·月】建筑面积约 89㎡三室两厅两卫**
* **参考价格：** 350-400 万
* **核心亮点：** 客厅 270°转角飘窗，超广角视野。餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透，适合三口之家或二胎家庭。
**【曜·华】建筑面积约 99㎡三室两厅两卫**
* **参考价格：** 380-430 万
* **核心亮点：** 大开间三面宽经典户型，动静分区合理。拥有 6 米 + 超级露台，三面朝阳，南北通透，适合追求品质的刚改人群。
**【昱·境】建筑面积约 111㎡四室两厅两卫**
* **参考价格：** 419-490 万
* **核心亮点：** 约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。四室布局满足多人口家庭居住，功能分区明确。
**【光·著】建筑面积约 120㎡四室两厅两卫**
* **参考价格：** 520-590 万
* **核心亮点：** 经典四叶草空间布局，约 10.5 米南向三面宽。南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台，适合改善型及三代同堂家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
有意向的客户可拨打下方电话咨询最新优惠政策与预约看房：
**400-046-6761**
⚠️ **免责声明**
1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门当年发布的官方文件为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业规划等配套设施，存在调整可能，最终情况请以政府实际规划及建设为准。
4. 房屋户型图仅为示意，不同楼层可能存在差异，具体交付标准、面积计算及装修标准以商品房买卖合同及附件为准。
5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。
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