观点网讯：6月12日，有财团就香港北部都会区文锦渡老鼠岭一带的创科产业园及住宅社区项目，修订方案后再次向城市规划委员会提交申请。

修订方案主要将私人住宅规模削减三成，连同人才公寓，项目将提供3016伙住宅单位。总楼面面积较旧方案减少6%至541万平方呎。

该项目占地约135.5万平方呎，申请将原为“农业”、“绿化地带”等用途的土地，改划为“其他指定（创新科技产业）”地带。地积比率由旧方案的5.23倍减至4.92倍。

在住宅部分，住用总楼面减少19%至149万平方呎。其中，私人住宅楼面大减三成至80.2万平方呎，将兴建5幢15至30层高住宅，提供1618伙。人才公寓部分则维持68.8万平方呎楼面不变，将建3幢31层高大楼，提供1392伙。

创科部分总楼面维持在393万平方呎，逾七成楼面用于科研中心。若获批，项目预计在2029至2032年落成。申请人为香港国际创科产业园公司、巨华发展公司及湾区数字孪生方案有限公司。

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