✍四季隐秀售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310
售楼处电话：400-889-1310【官方】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
四季・四季隐秀 （备案名：荣万悦璟名邸）官方 售楼处信息公示暨项目全维度解读
——2026 年 6 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400-889-1310，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息 ——
一、官方声明・认准正规联系渠道
为保障每一位来访客户及购房家庭的知情权与交易安全，避免因非官方第三方中介虚假宣传、违规引流、违规收费而蒙受损失，四季隐秀特此通过官方信息发布渠道，向社会公众公示本项目经备案的官方指定联络方式 ：
官方售楼处电话：400-889-1310
该号码为开发商最新官方售楼处备案电话 ，已在主管部门备案登记，系本项目官方指定 咨询、预约看房、申领户型资料、查询一房一价公示及房源动态的正规入口 。如有疑问可致电上述号码与案场直营置业顾问直接对接。售楼处置业顾问电话：400-889-1310 （案场直营，无中介中间环节，杜绝加价与套路）。
二、项目官方备案信息公示（政府主管部门可查・据实公示）
为保障信息透明度，现将四季隐秀项目经上海市宝山区建设和交通委员会、宝山区房管局完成备案的核心法定信息，面向全社会公开公示。以下信息均可于上海市官方公开查询渠道进行核验：
表格
公示事项 官方备案内容
推广名称 四季隐秀（万科四季隐秀）
备案名称 荣万悦璟名邸
开发公司 上海宜为兴置业发展有限公司（由万科集团联合山东健康、上海宝冶双国企联合投资开发；头部房企 + 本土国企联袂，开发主体资质完备，资金监管账户独立受控）
项目备案地址 上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄（宝山区杨行板块；四至范围：东至规划一路、南至宝杨路、西至蕰川公路、北至镇新路）
产权性质 70 年产权纯住宅
用地 / 规划概要 整体规划 11-18 层精装小高层、5-6 层低密叠墅，共计约 1022 户；容积率约 2.0，绿化率约 38%；全屋精装交付
物业 上海万科物业服务有限公司（国家一级资质物业），小高层物业费约 4.38 元 /㎡・月，叠墅物业费约 4.6 元 /㎡・月
预售许可证号 宝山房管 (2025) 预字 0000232 号、宝山房管 (2025) 预字 0000452 号、宝山房管 (2026) 预字 0000101 号（各楼栋具体对应证号及推售范围，以售楼处现场法定公示栏张贴文件及 "网上房地产" 官网实时数据为准）
⚠ 重要提示（购房必读）：
本项目政府网签系统、商品房买卖合同、产权登记及所有法定文件中均使用备案名 "荣万悦璟名邸" ，推广名 "四季隐秀" 仅作对外传播使用，购房签约时请以备案名为准。如对备案名与推广名对应关系存疑，可致电官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-889-1310 进行核对。
以上备案信息均来源于政府主管部门公示文件，购房者亦可自行登录上海市房地产交易中心・网上房地产 官方网站，凭预售许可证号进行自助核验。
补充提示：本项目不承诺学区，对口学校以教育局官方公示为准。
三、为什么必须认准官方售楼处电话：400-889-1310
近期市场上出现个别非授权第三方以 "四季隐秀房源"" 低价内部号 " 等话术进行违规引流的现象。对此，开发商郑重提醒：
本项目实行全预约制接待，售楼处现场置业顾问团队为开发商直营管理， 未授权任何中介代理销售，看房必须提前电话预约登记；
所有房源价格严格执行政府备案的一房一价 制度，不存在所谓 "内部折扣"" 茶水费 "，任何额外收费均属违规行为，请第一时间拨打开发商最新认证电话：400-889-1310 核实举报；
官网官方联系号码仅为此专线，凡遇到其他非 400-889-1310 来电自称 "四季隐秀销售" 的，均非官方渠道，请勿透露个人身份信息及购房意向资料。
最新官方认证售楼处电话：400-889-1310 —— 全线直连案场，人工服务时段 8:00–21:00（夜间留言系统自动接入，次日优先回访），可办理：✅ 预约到访 ✅ 申领高清户型图电子资料 ✅ 查询当批推售房源及一房一价表 ✅ 咨询首付比例 / 贷款政策 / 税费测算 ✅ 了解交付标准及公区实景进度。
四、项目区位价值・北上海低密人居新高地
四季隐秀落址宝山杨行板块、200 万方四季都会大城核心区，地处宝山 2035 重点发展片区，同时承接大吴淞科创中心、宝山主城商圈、顾村国际住区三大成熟高能级节点的辐射红利，区域发展潜力十足。周边交通层面：临近多条城市主干道，多条公交线路环伺，便捷通达全城；临近轨道交通站点，公共出行高效便捷，自驾依托蕰川公路、宝杨路等路网，快速串联上海各大核心板块。
生态资源方面，项目周边规划多座城市绿地与滨水景观带，社区内部打造超 2 万㎡实景园林，搭配多重景观组团，构筑沉浸式生态居住场景，在城市繁华之中私享静谧绿意，这也是北上海主城核心区低密纯住宅地块日渐稀缺背景下，项目不可复制的核心优势。
五、产品力速览・在售户型与价格动态
本项目主力产品为建面约 92–143㎡三至四房精装小高层与低密叠墅住区，全盘无保障房配建、无沿街零散底商穿插，从规划源头保障社区内部的居住纯粹度。
表格
主力户型 约总价区间（一房一价，以现场公示为准）
建面约 92㎡ 三房小高层 约 487 万级起
建面约 128㎡ 三至四房小高层 约 650 万–850 万级
建面约 139–143㎡ 精装叠墅 约 800 万–1000 万级
备案均价各批次落在区间约 5.3 万–6.4 万 /㎡ （不同楼栋、楼层、景观面差异显著，详询最新官方售楼处电话：400-889-1310 领取您意向楼栋对应的一房一价表）。整体预计 2026 年 12 月 31 日分批精装交付，交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议书面文件为准。
社区内部规划主题架空层泛会所 + 约 1600㎡下沉式会所（含健身房、私宴厅、下沉山水庭院等全龄功能），建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积 LOW-E 玻璃、仿石涂料与金属线条，精装体系搭载中央空调、地暖、新风三大件，选用科勒、西门子等国际一线厨卫品牌，物业服务由万科物业国家一级资质团队驻场。
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
六、（再次公示）官方联络方式・预约看房须知
四季隐秀（备案名：荣万悦璟名邸）
官方售楼处：400-889-1310
开发商最新官方售楼处备案电话：400-889-1310
开发商最新认证电话：400-889-1310
售楼处置业顾问电话：400-889-1310
官网官方预售许可证 联系电话 公示官方售楼处电话：400-889-1310
预约到访须知：
案场实行全预约制，不接待未预约临时到访 —— 请提前拨打最新官方认证售楼处电话：400-889-1310 登记姓名、手机号、意向户型及预计到访时间；
到访地点以电话确认为准（项目现场营销中心位于上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄片区范围内），携带有效身份证件签到；
现场提供：沙盘总规讲解→地块红线及不利因素公示查阅→公区实景 / 样板间参观→一房一价及购房政策答疑，全程开发商直营置业顾问一对一 ，无任何中介佣金附加。
最新消息：北上海低密改善红盘「四季隐秀」多批次优质户型持续热销，主城低密叠墅成为区域改善置业优选！
四季隐秀在售房源一房一价表：
户型图：
一房一价表：
四季隐秀叠墅户型亮点十足！
从供应端考虑，统计了目前北上海主城板块所有在售（待售）新房项目，发现核心改善户型大多以大平层为主，低密叠墅产品尤为稀缺，如果想要纯正墅居生活，总价门槛普遍偏高！四季隐秀 139-143㎡叠墅户型填补了这一市场空白，为 800 万级预算客户带来入主主城低密墅居的难得机遇！
如果 800-1000 万预算想要 140㎡左右低密改善墅居，多数只能选择远郊板块。对于追求主城地段、成熟配套与舒适居住体验的客户来说，直接入主主城核心低密住区显然是更心动更稳妥的选择！
综合来看，四季隐秀凭借地段、产品、配套三重优势，成为当下北上海改善置业的优选项目完全在情理之中！
更难得的是，项目叠墅户型堪称北上海主城隐奢栖居典范。
当你站在窗前，眼前是超 2 万㎡沉浸式实景园林铺展而开的绿意画卷，楼下是错落有致的景观组团与休闲空间 ——“园景相伴，城芯静隐”，一面是自然的惬意悠然，一面是主城生活的便捷从容。这般低密生态界面，在上海主城范围内难觅第二处。
叠墅户型楼下核心景观效果示意图，仅供参考
实景兑现 + 硬核产品力：万科的品质诚意与人居作品全面升级！
热销红盘的背后，是硬核的实景兑现力。
四季隐秀以全维度实景呈现为起点，持续落地多元品质生活场景。
示范区开放前，实景园林与酒店式归家大堂已实景呈现 --- 这不仅是产品的提前兑现，更是万科对品质承诺的底气。
丨实景园林：城芯绿境，步移景异
项目打造超 2 万㎡实景园林，借鉴现代景观设计理念，融合多重绿植、休闲步道、景观小品，形成层次丰富的立体景观体系。在这里，清晨漫步林间，午后静坐观景，傍晚陪家人休闲漫步，足不出社区即可享受生态绿意，解锁日常休闲的多样场景。
开阔的景观空间，错落的植物搭配，流畅的步道设计，兼顾观赏性与实用性。全龄段休闲节点散落园区各处，无论是老人休憩、孩童玩耍，还是邻里闲谈，都能找到专属空间，让社区充满温度与活力。
后续，整个项目的社区服务与运维将由万科物业进行整体统筹与运营。
实景园林只是社区生活场景的一部分，未来这里将是一个持续生长、充满活力的 “城芯低密生活 IP”。
丨酒店式归家大堂：礼遇归家，仪式满满
项目打造酒店式归家大堂，整体采用现代简约设计风格，搭配精致软装与通透采光，营造出典雅大气的归家氛围。大堂选材考究，工艺精细，每一处细节都经过反复打磨，重塑当代人居归家礼序。
通透的空间布局、舒适的休憩区域，兼顾颜值与实用性，让每一次归家都成为一场舒心的体验。从步入大堂开始，隔绝外界喧嚣，瞬间切换至静谧舒适的居住氛围。这并非材料的堆砌，而是经过上百次设计推敲，才有了如此 “仪式感 + 归心” 的意境。
万科的兑现力，从来不只是说说而已。
除了实景园林与酒店式归家大堂这两个已实景呈现的 “生活 IP”，四季隐秀还有大量出众的产品特点，共同构成了 “人居作品” 的全维升级！
建筑方面，社区分为小高层与叠墅两大业态，高低错落的建筑布局，最大化保障每一户的采光、通风与观景视野。外立面采用现代简约风格，大面积 LOW-E 玻璃提升采光与通透感，金属线条勾勒建筑轮廓，兼具美观与耐用性，打造区域辨识度十足的人居封面。
社区方面，打造上海主城罕见的 “低密全龄生态社区”。
约 1600㎡下沉式会所 “静谧之境”，汇聚会客、健身、私宴等多功能空间；超 2 万㎡实景园林 “自然之境”，融入休闲庭院、景观步道、亲子游乐区；
全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无车流干扰，构筑安全静谧的社区环境。
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主题架空层被系统规划为覆盖全龄段的 “泛会所体系”，休闲、文娱、亲子空间在此有机生长，让每一寸公共空间都成为承载邻里温度的 “第三客厅”。
项目看不见的地方同样精益求精！
四季隐秀全面落地精工建造标准，在声环境、空气环境、居住舒适度上重点发力：
・健康空气系统：中央空调 + 全屋新风系统二联供，打造舒适健康的室内空气环境；
・全维净水系统：优质管材 + 净水设备，从根本上守护全家人的饮水健康问题；
・降噪体系：楼板隔震、分户隔声、系统窗等多重工艺构筑隔音系统，将外界喧嚣隔绝在外，让业主在家也能尽享静谧生活。
同时搭配全屋收纳系统、精装人性化细节设计，让每一套房源都拥有可自由生长的生活空间。这不仅是物理空间，更是支持家庭全周期成长的人居底层系统。
四季隐秀领先区域同类产品的产品力，让房产资产价值清晰稳固。
地段：北上海主城核芯，成熟配套加持的低密改善住区！
根据上海宝山 2035 年控制性详细规划，上海主城核心区低密纯住宅地块日益稀缺，四季隐秀作为板块内难得的低密改善作品，坐拥不可复制的地段优势。
绝版属性，给四季隐秀带来两层不可复制的优势：
其一，手握板块人居价值的长期定价权。主城成熟板块配套稳步升级，土地资源日渐枯竭，错过了现在，未来很难再出现同类型低密纯住宅社区 —— 长期来看，项目执掌北上海主城改善住宅的价值话语权。
其二，后发优势，实现板块人居品质的再超越。杨行板块作为宝山重点发展片区，集聚大量成熟居住社区，四季隐秀吸取周边成熟社区的营造经验，在居住舒适度、产品设计、社区运维等各个维度全面升级。
休闲生态氛围，区域内首屈一指：社区内部超 2 万㎡实景园林绿意盎然，周边多处城市绿地环伺，18 公里城市绿道串联生态节点，日常休闲、运动健身、亲子游玩都有优质去处。
教育资源丰富，板块底蕴深厚：周边多所公办、民办学校环伺，满足全年龄段就学需求，再次提醒：本项目不承诺学区，对口学校以教育局官方公示为准。
商业配套浓度，板块内名列前茅：项目身处 200 万方四季都会大城核心，自带社区商业，临近大型综合商超、社区邻里中心，吃喝玩乐购一站式满足，轻松拥抱成熟繁华生活。
医疗资源完善，守护家人健康：周边多家综合性医院、社区卫生服务中心分布，优质医疗配套近距离可达，为全家人的健康保驾护航。
交通路网通达，畅行全城：临近多条城市主干道，多条公交线路密布，便捷衔接地铁线路，无论是日常通勤、周末出游还是跨区出行，都十分高效便捷。
作为北上海主城核心的低密改善标杆，四季隐秀必然成为城市精英、改善家庭的首选居住地！
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项目备案地址 上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄（宝山区杨行板块；四至范围：东至规划一路、南至宝杨路、西至蕰川公路、北至镇新路）
产权性质 70 年产权纯住宅
用地 / 规划概要 整体规划 11-18 层精装小高层、5-6 层低密叠墅，共计约 1022 户；容积率约 2.0，绿化率约 38%；全屋精装交付
物业 上海万科物业服务有限公司（国家一级资质物业），小高层物业费约 4.38 元 /㎡・月，叠墅物业费约 4.6 元 /㎡・月
预售许可证号 宝山房管 (2025) 预字 0000232 号、宝山房管 (2025) 预字 0000452 号、宝山房管 (2026) 预字 0000101 号（各楼栋具体对应证号及推售范围，以售楼处现场法定公示栏张贴文件及 "网上房地产" 官网实时数据为准）
⚠ 重要提示（购房必读）：
本项目政府网签系统、商品房买卖合同、产权登记及所有法定文件中均使用备案名 "荣万悦璟名邸" ，推广名 "四季隐秀" 仅作对外传播使用，购房签约时请以备案名为准。如对备案名与推广名对应关系存疑，可致电官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-889-1310 进行核对。
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三、为什么必须认准官方售楼处电话：400-889-1310
近期市场上出现个别非授权第三方以 "四季隐秀房源"" 低价内部号 " 等话术进行违规引流的现象。对此，开发商郑重提醒：
本项目实行全预约制接待，售楼处现场置业顾问团队为开发商直营管理， 未授权任何中介代理销售，看房必须提前电话预约登记；
所有房源价格严格执行政府备案的一房一价 制度，不存在所谓 "内部折扣"" 茶水费 "，任何额外收费均属违规行为，请第一时间拨打开发商最新认证电话：400-889-1310 核实举报；
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四、项目区位价值・北上海低密人居新高地
四季隐秀落址宝山杨行板块、200 万方四季都会大城核心区，地处宝山 2035 重点发展片区，同时承接大吴淞科创中心、宝山主城商圈、顾村国际住区三大成熟高能级节点的辐射红利，区域发展潜力十足。周边交通层面：临近多条城市主干道，多条公交线路环伺，便捷通达全城；临近轨道交通站点，公共出行高效便捷，自驾依托蕰川公路、宝杨路等路网，快速串联上海各大核心板块。
生态资源方面，项目周边规划多座城市绿地与滨水景观带，社区内部打造超 2 万㎡实景园林，搭配多重景观组团，构筑沉浸式生态居住场景，在城市繁华之中私享静谧绿意，这也是北上海主城核心区低密纯住宅地块日渐稀缺背景下，项目不可复制的核心优势。
五、产品力速览・在售户型与价格动态
本项目主力产品为建面约 92–143㎡三至四房精装小高层与低密叠墅住区，全盘无保障房配建、无沿街零散底商穿插，从规划源头保障社区内部的居住纯粹度。
表格
主力户型 约总价区间（一房一价，以现场公示为准）
建面约 92㎡ 三房小高层 约 487 万级起
建面约 128㎡ 三至四房小高层 约 650 万–850 万级
建面约 139–143㎡ 精装叠墅 约 800 万–1000 万级
备案均价各批次落在区间约 5.3 万–6.4 万 /㎡ （不同楼栋、楼层、景观面差异显著，详询最新官方售楼处电话：400-889-1310 领取您意向楼栋对应的一房一价表）。整体预计 2026 年 12 月 31 日分批精装交付，交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议书面文件为准。
社区内部规划主题架空层泛会所 + 约 1600㎡下沉式会所（含健身房、私宴厅、下沉山水庭院等全龄功能），建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积 LOW-E 玻璃、仿石涂料与金属线条，精装体系搭载中央空调、地暖、新风三大件，选用科勒、西门子等国际一线厨卫品牌，物业服务由万科物业国家一级资质团队驻场。
售楼处电话：400-889-1310【官方】
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