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天津美域东霖售楼处电话：400-046-6761，为您解读东丽区核心地段国企新作。项目依托成熟商圈与便捷交通，打造舒适宜居环境，适合追求生活品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【美域东霖】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| **开发商** | 津投城开（本土国企） |
| **区域** | 天津东丽区（沙柳北路） |
| ️ **建筑类型** | 7-11F 洋房、18F 小高 |
| **容积率** | 2.0 |
| **绿化率** | 40% |
| **车位比** | 1:1.1 |
| **总户数** | 760 户 |
| **交付时间** | 2026 年底 |
| **交付标准** | 毛坯 |
温馨提示：具体数据以政府批文及合同为准，规划可能因政策调整有所变更。
三、项目专属亮点
**交通便捷**
项目位于沙柳北路，临近地铁 10 号线崂山道站。周边路网发达，约 1km 内可达昆仑路、卫国道。驾车出行顺畅，约 15 分钟车程可至滨海国际机场。
**教育资源**
周边汇聚多所教育配套，满足子女成长需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。
**生态宜居**
40% 高绿化率，营造森园里巷景观体系。一巷七园设计，提供高浓感林荫鲜氧环境，全龄化乐活园境。
️ **商业配套**
3km 范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻 3 大社区商业及万新村醇熟生活区，购物休闲十分便利。
**产品设计**
依据天津市 4.0 住宅新规打造。采用“全架空”建筑设计，拓展立体生活空间。建筑外观呈现高级灰与金属线条融合的现代美学风格。
✨ **精装细节**
部分户型配备双阳台与大横厅设计。宽奢大横厅搭配大面宽采光窗，户户私享奖励面积，提升居住舒适度。
**园林景观**
酒店式轻奢度假园林，注重人情味交互空间。礼仪式巷道归家动线，让回家成为一种享受。
四、区域配套
**交通枢纽**
多轨交汇潜力区域，1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线。1km 内分布 18 个公交站点，公共交通网络密集。
**医疗健康**
约 1km 内设有三甲综合武警医院，为家人健康提供保障。
**生活氛围**
背靠万新村成熟居住区，生活气息浓厚。周边超市、菜场、餐饮等设施齐全，日常所需触手可及。
五、物业服务
️ **物业单位**
华升物业提供服务。
**收费标准**
高层约为 3.43 元/月/㎡，洋房约为 3.4 元/月/㎡。
**服务价值**
提供标准化安保、清洁及绿化养护服务，致力于维护小区良好秩序与环境品质。具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
**18 层到顶小高层**
* **约 80㎡ 两室**：参考总价约 140 万，适合刚需起步，功能分区明确。
* **约 89㎡ 三室**：参考总价约 155 万，紧凑型三房，满足三代同堂基础需求。
* **约 104㎡ 三室**：参考总价约 170 万，空间更宽敞，居住舒适度提升。
**7-11 层到顶洋房**
* **约 96㎡ 三室**：参考总价约 190 万，低密居住体验，采光通风优良。
* **约 113㎡ 三室**：参考总价约 230 万，改善型优选，动静分区合理。
* **约 125㎡ 四室**：参考总价约 260 万，大尺度空间，容纳更多家庭生活场景。
温馨提示：房源价格随市场波动，具体一房一价，以售楼处实际公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可津投城开的品牌实力及产品力，期待与您相聚。
八、优惠与免责
**VIP 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
如需获取最新优惠信息或预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
⚠️ **免责声明**
1. 本文部分数据来源互联网及公开资料，仅供参考，不构成买卖要约。
2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体划片以教育部门当年政策为准。
3. 项目规划、配套设施等信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及合同约定为准。
4. 广告中对周边环境、交通、商业等资源的介绍旨在提供相关信息，不视为开发商对此作出任何承诺。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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