近期房地产领域动态密集：多个核心城市5月楼市小阳春延续，但千万级豪宅成交明显放缓；济南、武汉等地小体量宅地均以较高溢价成功出让；香港二手房价格按周微涨0.1%；世茂集团与富力地产同日披露前五月合约销售数据。

1、5月楼市小阳春延续，多城千万级豪宅成交放缓

当多个核心城市二手房成交量创下近三年同期新高、新房和土地市场同步回暖之际，曾经一路领跑楼市的高端豪宅板块却开始显露出些许降温迹象。克而瑞最新数据显示，今年前5个月，“重点30城”总价1000万元以上高端住宅成交13986套，同比下降19%，下降幅度已经超过了整体新房市场，可以说是“跑输大盘”，这一现象在近几年并不多见。事实上，今年5月楼市“小阳春”仍在延续，市场持续性甚至超出不少业内人士预期。二手房市场表现尤为突出。5月成都二手房成交面积达到214万平方米，同比增长33%；上海成交面积约197万平方米，同比增长21%；北京、天津、武汉、西安、广州等城市成交规模均突破100万平方米。（第一财经）

2、济南1宗涉宅用地溢价24.52%成交

6月12日，济南出让1宗历下区小体量涉宅用地，规划建筑面积26242.10㎡，容积率2.9，起始价3.10亿元，起始楼面价11812元/㎡。最终经过39轮竞价，绿城以总价3.86亿元竞得该地块，成交楼面价14708元/㎡，溢价率24.52%。

3、武汉1宗宅地溢价超20%成交

武汉出让1宗东湖高新区小体量宅地，规划建筑面积25830㎡，容积率2.65，起始价2.385亿元，起始楼面价9233元/㎡。该地块经过23轮竞价，最终由武汉鼎源房地产开发有限公司以总价2.885亿元竞得，成交楼面价11169元/㎡，溢价率20.96%。

4、中原地产：香港二手房价格按周上涨0.1%

中原地产在网站上表示，在6月1日至7日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周上涨0.1%，至158.12。

5、世茂集团：2026年前5个月合约销售69.51亿元

世茂集团(00813.HK)在港交所公告称，公司2026年1–5月累计合约销售额69.51亿元。5月单月销售12.20亿元，均价12,597元/㎡。

6、富力地产：2026年前5个月累计销售49.8亿元

富力地产(02777.HK)在港交所公告称，2026年5月总销售收入共约人民币 10.3亿元，销售面积达约 7.9300万平方米。累计至二零二六年五月底，总销售收入约人民币 49.8 亿元，销售面积达约 50.84万平方米。

本文源自：市场资讯

作者：电报君