同意率82.7%！恭喜永胜村村民！
5月时，我们曝出永胜旧改股权变更表决因多数村民未签字同意，被延期再议。
那么延期结果究竟如何？楼市君再跑永胜村，为大家带来独家猛料：
表决通过了！
|永胜村表决公告
永胜村村委公告栏表决公告显示：
2026年6月5日至2026年6月8日，夏北社区永胜组集体经济组织以入户实名签名表决方式，对佛山市碧桂园碧欣置业有限公司申请变更股东、延长代建商服物业建设期和返租起算时间24个月等事宜进行签名表决。
本次表决应到成员1636名，实到成员1619名，同意数1354名，反对数207 名，同意率82.7%。
|村民表决签字
至于旧改开发方股权 具体 如何变更，商业建设期延长多久，楼市君也在现场看到了详细的表决书：
|永胜村旧改股权转让表决书
看着很复杂，其实重点就是两个方面：
其一，力迅将逐步拿下碧欣公司不低于50%股权，正式主导永胜旧改。
永胜项目合作主体碧欣公司的控股股东碧桂园，转出所持全部70%股权：
65%股权转 让 给仲莱美咨询有限公司+广州昇力投资有限公司合资设立的昇莱投资有限公司；
剩余5%股权直接转让给昇力投资公司。
我们结合现场股权转让图来看：
|永胜村旧改股权转让示意
其中昇力公司的间接控股股东正是广州力迅。而此前，楼市君也深扒过合资公司昇莱投资股东之一 的仲莱美咨询公司背景，均指向碧桂园集团。
乍看之下，这次的 股权结构图新接手的力迅占比并不高，而碧桂园依旧占大头。
实际并不然，表决文件第二点，明确约定了后续股权递进安排：
合资公司佛山市昇莱投资的股权拟逐步转由广州昇力投资全部持股，最终实现广州力迅投资有限公司直接或者间接持有碧欣公司的股权比例不低于50%。
目前虽无法确定碧桂园是否会彻底退出项目，但能够明确，后续永胜旧改的开发主导权，将陆续交到力迅手中。
实际上，最近种种迹象都表明，力迅已然顺利接手项目。
在永胜村村委处，楼市君看到现场悬挂着带有“力迅地产”字样的欢迎横幅；前段时间停工的灯湖盛世二期售楼部，最近也开始有工人出入……（）
其二，同意商业地块建设延期24个月。
商服物业（ 11号地）即永欣商业的建设期和返租期延长24个月，完工时间顺延至2030年3月3日。
并从2030年8月1日开始，碧欣公司负责对代建商业物业统一返租。延期期间仍由碧欣公司向永胜经济社按时足额支付土地租金补偿款。
｜永胜旧改商业实景
今年2月，楼市君发现，永欣商业中心项目施工总承包工程，已由 湖南建投南方建设联合湖南建工直属一公司，以10.19亿元成功中标 。（）
永欣商业作为永胜村旧改的重要项目，建成后将提升村集体收入，为村民带来持续分红，也将进一步完善千灯湖中央活力区的商业配套。
｜永欣商业中心效果图
| 来源：湖南建设投资集团有限责任公司
永胜村 作为千灯湖核心“旧改第一村”，旧改历程可谓一波三折、命途多舛。
早在2018年，碧桂园便中选成为永胜村旧改的开发企业。
夏北永胜改造方案显示，项目共分三期开发，拟投入改造资金100亿。
但开发6年以来，项目的建设进度较为缓慢，因碧桂园出险而渐渐搁置。
截至目前，永胜村旧改项目仅完成了一期一半的开发内容，除此之外，原碧桂园灯湖盛世二期和灯湖二小还未开工。
不过，楼市君航拍实探发现，规划建设灯湖二小的地块已完成了相应平整工作。
| 千灯湖永胜村旧改实景航拍
而且，灯湖盛世二期在今年也有了新进展。
2026年1月初，，据悉将建4栋住宅，主打186-268平的四至五房， 预计 年中开展厅，首批住宅最快2026年三季度入市 。
且原碧桂园灯湖盛世临时销售中心在今年1月时已拆平，目前正在新建中，据现场工人称将做灯湖盛世二期售楼部……
｜灯湖盛世二期地块实景
接下来，随着力迅接手永胜旧改，相信村改速度只会快不会慢，千灯湖又将迎来新一轮城市更新。
最后，对于永胜旧改你怎么看？你们村的旧改有动静了吗？评论区聊聊~
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