位于南宁市第一大道，民族大道旁的华润中心幸福里，是南宁市有名的超高层住宅小区，背靠广西第一高楼。这里的房子，房价也是南宁市天花板，虽然现在楼市行情不好，但在法拍房市场，华润中心幸福里的豪宅拍卖成交价，大部分还是2万+一平的。而这里的豪宅拍卖，很多都是比较顺利成交，很多第一次拍卖就被人拿下了。不过，近日， 有一套豪宅却历经两次流拍后，在最终被人拍下。

6月12日，在阿里拍卖上，位于南宁市青秀区民族大道136-6号南宁华润中心幸福里9号楼401号不动产及不动产内物品一批、华润中心幸福里地下室地下一层B1319号车位打包迎来了第三次被拍卖。此次拍卖的房子，是一套大平层户型豪宅，建筑面积达到了256.39平方米，房子为豪华装修，不过就是楼层比较低，在4楼而已。此次拍卖，室内一些物品也一起拍卖了，但是拍卖公告并没有说明拍卖的物品包括哪些，是否包括各种家具家电，这个需要实地看样和咨询才知道。从图片来看，房子客厅的沙发已经被清空了，只留下一台电视。估计比较值钱的物品已经搬走，流行一下不值钱的床、电视等物品。

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这套房子存在三个抵押，分别抵押给了银行、个人、典当公司，就连地下的一个停车位都抵押给了个人。此次拍卖，是该房产第三次拍卖，前面两次拍卖，起拍价分别是550万元和495万元，均没有人报名竞拍而流拍了。

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这次第三次拍卖，起拍价还是495万元，这次终于是吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这套豪宅。

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如果不考虑停车位和屋内物品价值，按照建筑面积256.39平方米计算，成交单价就是1.9306万元/平方米，而算上停车位价值，那房子本身的成交单价肯定比1.9306万元/平方米还要低一些，不到2万元一平。这个价格，在此前华润中心幸福里众多法拍房中，价格并不高，属于偏低的。