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白沙嘉序：楼面价5022.83元/㎡，底价拿地，2025年12月29日成交
• 保利星奕：楼面价5550元/㎡，溢价成交，2025年12月25日成交。
嘉序的楼面价每平米比星奕低了528元。这个差距不算小了，意味着嘉序有更大的定价空间，或者同样的价格能给你更好的配置。
当然，地价只是成本的一环，最后卖多少钱还得看开发商的整体策略。但至少嘉序的"面粉"确实更便宜，这点是事实。
二、位置与交通：嘉序地铁更近，星奕轨交选择更多。
地铁这件事，两个盘各有各的好。
白沙嘉序是12号线正地铁口，出门50米就是市农科院站D口。12号线是武汉地铁环线，串着7个城区，还连接武汉站和武昌站两大铁路枢纽，通勤覆盖面是真的广。如果你工作在汉口、汉阳，或者经常坐火车，环线的价值很明显。
保利星奕呢，5号线张家湾站约200米，5号线本身贯通武昌南北，能直接到徐东、青山。嘉序胜在"出站即到家"的极致便利，星奕胜在出行方式更多样。
自驾方面，两个盘差别不大。嘉序走白沙洲大道接杨泗港快速路和三环线；星奕南侧160米就能上杨泗港快速路，离白沙洲大道也不远。杨泗港快速路是白沙洲连接汉阳和武昌核心的主干道，两个盘上快速路都挺方便。
三、板块位置要说一下：嘉序在三环内，星奕在新二环内。这个新二环是武汉城市规划的概念，实际距离差别不大，但新二环的环线价值后续可能会体现在二手房溢价上。
四、配套对比：嘉序配套更近，星奕烟火气更足
商业：
嘉序周边商业更近。龙湖白沙天街900米，万科广场、居然之家都在1公里左右，步行可达。周末逛个街、吃点好的，不用开车。
星奕这边呢，烽火·江城荟和张家湾夜市就在家门口200米，社区商业的烟火气更足，日常生活更方便。但想去天街万达，需要1.5-2公里，说近不近说远不远。
总结：嘉序大型商业更近，星奕日常买菜下楼就有，各有各的好。
教育：
这个我不评价学校好不好，只列事实。
• 白沙嘉序：对口洪山实验小学+洪山实验中学（2025普高率约65.1%）
• 保利星奕：对口洪山十小+洪山实验外国语中学滨江校区。
两个盘对口的学校不同。洪山实验中学有中考数据可以查，洪山实验外国语中学滨江校区是新建分校，暂时没有中考成绩可参考。具体划片以教育局当年公示为准，这点要注意。
医疗
医疗资源这块，嘉序明显占优。
• 省人民医院洪山院区：嘉序约500米，星奕约1.8公里
• 省妇幼洪山院区：嘉序约1.1公里，星奕约1.5公里
嘉序到两大三甲医院步行就能到，星奕稍微远一点但开车也就几分钟的事。家里有老人小孩的，嘉序的医疗优势会比较实用。
生态
星奕旁边有127万方的公园群，生态环境是优势。嘉序这边有张家湾人民公园约500米，江滩公园约2公里，也不差。
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