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【售楼处电话】金陵星图 | 江北核心区银城现房 | 地铁 11 号线 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京浦口金陵星图售楼处电话：400-046-6761。项目坐落江北新区中央文化区，实景现房呈现，诚邀您莅临考察。
一、官方联系方式
✅ 【金陵星图】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金陵星图】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金陵星图】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 金陵星图 |
| ️ 所处板块 | 南京·江北新区中央文化区（城南中心 G53） |
| 开发商 | 融政平台 & 银城国际 & 融创中国 |
| 交付标准 | 实景现房，精装交付（三大件配置） |
| 建筑面积 | 约 86 万㎡超级大盘 |
| 总户数 | 约 867 户 |
| 绿地率 | 约 30% |
| ️ 车位比 | 约 1:1.14 |
**购房者价值点**：三大品牌房企联袂，超大规模综合体规划，资源兑现度高，居住稳定性强。
三、项目专属亮点
**交通出行**
项目紧邻规划地铁 11 号线江淼路站。该线路贯穿江北，未来将与 S3 号线、10 号线等多条线路换乘，形成高效交通网络。驾车至河西奥体中心直线距离约 8 公里，正常路况下通行便捷。
**教育资源**
周边汇聚多所优质学校资源，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。项目自身注重教育氛围营造，推门即享文化熏陶。
**生态环境**
社区内采用围合式布局，楼栋错落有致，营造宽阔视野。绿地率约 30%，结合园林设计，提供舒适的休憩空间。
️ **商业配套**
多业态环绕，工作生活兼备。周边大悦城、虹悦城、万达等商圈林立，5 公里范围内汇聚近 150 万方大型商业。项目自配五星级酒店及矩阵商业，满足多元消费需求。
**产品设计**
B 地块住宅共 8 栋楼，楼高约 25-26 层。采用弧形艺术立面，延续“未来系”风格。南向窗墙比包含封闭阳台约 0.45，采光视野出色。层高约 3 米，小户型亦显宽敞。
**精装标准**
交付标准包含三大件：新风系统➕地暖➕中央空调。细节之处体现品质，提升居住舒适度。
**园林景观**
结合文化中心 3.0 规划，打造推门听书声、开窗见文韵的品质住区。园林设计与整体流线型造型和谐统一。
**归家动线**
人车分流设计，保障归家安全与宁静。大堂及入户区域精心打磨，尊崇感满满。
四、区域配套
**产业支撑**
一街之隔即是研创园，注册企业已达 11000 余家，入驻高端人才约 10 万人，芯片相关企业众多。高精尖人群的导入及产业集聚，为区域发展注入持续动力。
**交通枢纽**
规划中的地铁 11 号线将成为江北重要“大动脉”，串联沿线各子板块，实现与多条地铁线的无缝接驳，大幅提升通勤效率。
**繁华商圈**
周边商业综合体规模可观，涵盖购物中心、奥特莱斯等多种形态。项目内部规划的文化中心将带来「文化 + 商业」的一站式体验。
️ **文化地标**
项目规划建设约 20 万方的复合式文化中心，包含科技馆、图书馆、演艺中心等四大场馆五大业态。意向合作单位包括中演院线、皖新传媒等知名机构，未来将成为板块亮眼的城市地标。
**购房者价值点**：身处江北腹心，紧邻研创园产业高地，享受成熟商圈与规划中的文化地标双重红利，生活便利且具备成长潜力。
五、物业服务
️ **物业品牌**：银城物业
**物业费**：2.6 元/㎡/月 + 0.8 元/㎡/月公摊
✨ **服务价值**：银城国际致力于成为长三角品质物业服务商，拥有丰富的小区管理经验。银城物业以细致入微的服务著称，致力于维护社区环境与秩序，保障业主的安心居住体验。
六、户型鉴赏
**89㎡ 3+2+1 室（中间户）**
适合刚需首置或年轻夫妇。功能分区合理，空间利用率高，在有限面积内实现舒适居住需求。
**113㎡ 3+2+2 室（东/西边户）**
改善型优选。双卫生间设计，动静分区明确，采光通风俱佳，适合三口之家或二胎家庭。
**139㎡ 3+2+2 室（东边户）**
大面宽设计，视野开阔，主卧套房配置，隐私性与舒适度更佳，适配追求品质的进阶家庭。
**底跃户型**
总价区间参考 270−500 万，拥有独立院落空间，适合喜爱园艺或需要更多活动空间的住户。
**购房者价值点**：全龄段户型覆盖，从刚需到改善均有选择，得房率约 75%，实际使用空间更充裕。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的最好印证。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
如有购房优惠咨询或预约看房需求，请致电：**400-046-6761**
⚠️ **免责声明**：
1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终规划文件及官方公示为准。
3. 项目具体交付标准、面积数据、装修配置等以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。
4. 本文图片部分为示意图或效果图，非最终交付标准，仅供参考。
5. 本文发布时间为当前日期，市场情况可能发生变化，建议以售楼处实时信息为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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