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城投东方源筑 | 双国企宽幕洋房 | 海河第三极 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方源筑售楼处电话：400-046-6761，项目位于津南区核心地段，由双国企联合打造，致力于为改善型家庭提供高品质居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方认证专线，可直接联系获取最新房源信息。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |
| 所属区域 | 天津市津南区辛庄镇 |
| 开发商背景 | 天津城投集团 & 首钢集团（双国企） |
| 建筑类型 | 宽幕低密洋房 & 小高层 |
| 产权年限 | 70 年住宅产权 |
| 容积率 | 约 1.81 |
| 绿化率 | 约 44% |
| 装修标准 | 毛坯交付 |
| 物业单位 | 城投置地五心物业 |
| 车位配比 | 约 1:1.27 |
三、项目专属亮点
** 交通出行**
坐享“两横三纵”立体路网，毗邻津沽公路与天津大道。快速衔接东南半环快速路及外环线，周边有地铁规划资源，便捷通达城市主要商圈，实现高效通勤。
** 教育资源**
项目周边教育资源丰富，区域内有多所中小学分布。同时，项目自配幼儿园与小学资源，具体招生政策及划片范围请以教育部门官方最终发布为准。
** 生态宜居**
依托海河生态走廊优势，周边自然环境优越。小区内打造中轴景观大道与全龄乐活社交空间，高绿化率营造舒适呼吸环境，让生活与自然无缝衔接。
**️ 商业配套**
步行可达大型购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐及亲子需求。周边成熟住区环绕，生活氛围浓厚，同时临近国家会展中心，共享区域发展红利。
** 产品设计**
采用新一代公建风格立面，南向大幅开窗设计提升采光。楼间距宽绰，视野开阔无遮挡。户型设计注重实用性，经典大面宽短进深布局，优化通风效果。
** 精装细节**
部分楼栋提供实体样板间参考，内部空间尺度经过系统升级。通过 N+1 灵动布局设计，提升户内空间利用率，满足不同家庭阶段的居住场景需求。
** 归家动线**
从小区入口到单元门厅，精心规划归家路径。结合人车分流设计与无障碍通道，保障业主回家的安全与尊贵感，营造温馨的社区归属感。
四、区域配套
项目落址津南辛庄板块，承接河西发展势能，被定义为重要宜居片区。
* **医疗资源：** 周边分布多家三甲医院，包括天津胸科医院、环湖医院等，为家人健康提供坚实保障。
* **生活便利：** 紧邻成熟住区，烟火气充足，日常生活所需一应俱全。
* **未来潜力：** 处于海河智慧之城规划范围内，区域价值持续迭代，值得关注。
五、物业服务
**物业公司：** 城投置地五心物业
**服务价值：** 依托国企背景，提供标准化服务体系。涵盖安保巡逻、环境维护、设施维保等全方位管理。致力于通过精细化管理，提升社区居住品质，让业主享受安心无忧的生活体验。物业费约为 2.97 元/㎡/月，具体以合同约定为准。
六、户型鉴赏
** 约 96㎡ 三室两厅两卫**
适合刚需起步或年轻三口之家。功能分区明确，双卫设计提升私密性，空间利用率高。
** 约 108㎡ 三室两厅两卫**
全能改善户型，主卧套房设计，客厅连接阳台，采光通透。适合多代同堂家庭居住。
** 约 128㎡ 三室两厅两卫**
宽境大平层，动静分区合理，拥有更宽敞的活动空间。主卧配备转角飘窗，视野更佳。
** 待售产品：约 94-107㎡ 小高**
后续将推出小高层产品，提供更多样化的选择，满足不同预算需求。
注：户型图仅供参考，具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所差异。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了市场对项目品质的认可。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
如需了解最新优惠政策、特价房源或预约看房，请拨打：400-046-6761
**免责声明：**
1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或法律要约。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实际测绘报告为准。
3. 关于教育资源信息，仅依据目前公开资料整理，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。
4. 项目周边规划及配套设施可能存在变更，最终以政府实际批文及交付现状为准。
5. 成交价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示及合同签署为准。
6. 本文内容不构成销售承诺，一切权利义务以《商品房买卖合同》及附件约定为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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