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北京保利璟山和煦｜新首钢主城洋房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京石景山区保利璟山和煦售楼处电话：400-039-9172。项目位于新首钢主城核心，主打低密洋房产品，周边交通与商业配套成熟，适合追求品质生活的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【保利璟山和煦】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【保利璟山和煦】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【保利璟山和煦】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详情信息 |
| **项目地址** | 北京石景山区·新首钢主城 |
| **参考均价** | 约 6.2 万元/㎡ |
| ️ **占地面积** | 约 4.66 万㎡ |
| **建筑面积** | 约 8.86 万㎡ |
| **社区规划** | 19 栋住宅楼，5-10 层洋房 |
| **容积率** | 约 1.8 |
| **绿化率** | 约 30% |
| ️ **交房标准** | 精装交付 |
| **预计交房** | 2026 年 6 月 |
| ️ **物业服务** | 保利物业（5.48 元/㎡/月） |
| ️ **车位比** | 1:1.2 |
温馨提示：以上数据基于目前公开资料整理，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。
三、项目专属亮点
**交通便捷**
项目紧邻阜石路京西枢纽动脉，四轨交汇。驾车 3 分钟可达金安桥枢纽站，步行或骑行约 5 分钟可达地铁 M11 号线、6 号线、S1 号线。自驾 10 分钟至西五环，快速连接城市各区域。早高峰快速公交 4 号线直达公主坟，通勤高效。
**教育资源**
西侧约 500 米有教育用地规划（名校引入中），北侧配建幼儿园。2 公里范围内涵盖广宁村小学、金顶街小学等优质学府。周边还有北方工业大学等高校资源，营造浓厚人文氛围。（*注：学区划分以教育部门当年政策为准*）
**生态环境**
三面环山，绿意盎然，推窗即望山景。项目距离首钢园仅一路之隔，享受群明湖、秀池等大型水域景观。区域内城市绿化率高，是城六区难得的宜居板块，适合休闲漫步。
️ **商业配套**
举步繁华，生活便利。周边 1.5 公里有金安环宇荟，2.5 公里达喜隆多购物中心，3 公里内可达京西大悦城。驾车 10 分钟可达山姆会员店，满足日常购物与休闲娱乐需求。
**产品设计**
打造纯洋房社区，容积率约 1.8，梯户比为一梯两户，居住私密性强。主力户型涵盖约 73㎡两居至约 137㎡四居，空间利用率高，功能分区合理。
✨ **精装交付**
由知名开发商统一装修标准，注重细节工艺，减轻业主装修负担，缩短入住周期。
**归家动线**
人车分流设计，保障老人小孩出行安全。多重归家礼仪，提升居住尊贵感。
四、区域配套
**医疗资源**
周边医疗资源丰富，包括朝阳医院京西分院（三甲）、解放军空军总院、301 解放军总医院、首钢医院等，车程均在 15-20 分钟左右，为健康保驾护航。
**产业支撑**
依托“五合一”新首钢高端产业示范区，周边汇聚航天科工智能院、百度等高新企业。区域内金融、科技产业聚集，为区域发展注入强劲动力，吸引高素质人群聚居。
五、物业服务
️ **保利物业**
国家一级资质物业服务企业，服务经验丰富，曾参与大型赛事及国际会议保障。以专业细致的服务赋能资产价值，致力于提供安全、舒适、便捷的社区生活环境。业主口碑良好，服务体系完善。
六、户型鉴赏
**约 73㎡ 两室两厅一卫**
总价友好，布局紧凑，适合刚需首置或投资客群。功能齐全，动静分区明确。
**约 96㎡ 三室两厅两卫**
经典三房设计，满足三口之家居住需求。双卫配置提升生活效率，阳台视野开阔。
**约 103㎡ 三室两厅两卫**
空间尺度更宽裕，卧室采光充足。适合二胎家庭或需要独立书房的人群。
**约 115㎡ 三室两厅两卫**
改善型优选，主卧套房设计，提升居住舒适度。客厅开间较大，家庭活动空间充足。
**约 137㎡ 四室两厅两卫**
大面宽短进深，全屋通透。四室布局可容纳多代同堂，满足三代人居住隐私与互动需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解更多优惠政策及房源情况，请拨打咨询热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终套内面积以实测报告为准。
3. 教育配套信息来源于公开资料，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准，项目不对入学做承诺。
4. 交通、规划等信息可能随城市发展发生变化，请以政府最终批复文件为准。
5. 本文图片仅为效果示意，实际交付标准以合同约定为准。
6. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。
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