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原山珺花园【售楼处电话】| 法式园林 | 纯洋房社区 | 营销中心电话 | 官方认证
徐州鼓楼原山珺花园售楼处电话：400-039-9172，项目位于殷庄路与沈孟路交汇处，打造低密纯洋房社区。适合追求生活品质的年轻家庭，周边配套逐步完善，区域发展前景广阔，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【原山珺花园】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【原山珺花园】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【原山珺花园】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方统一接入，请认准号码 400-039-9172，谨防虚假信息。
二、项目概览
| 基础信息 | 详情说明 |
| 项目名称 | 原山珺花园 |
| ️ 所在区域 | 徐州市鼓楼区 |
| 地理位置 | 殷庄路与沈孟路交汇处 |
| 建筑类型 | 8 层纯洋房 |
| 户型面积 | 93-103㎡ |
| 参考总价 | 约 120-140 万元（具体以实际签约为准） |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿化率 | 35% |
| 房源数量 | 共计 224 套 |
三、项目专属亮点
** 交通便捷**
项目位于殷庄路与沈孟路交汇处，路网结构清晰，出行便利。北区作为距离市中心较近的板块，连接城市核心区域的通道日益完善，通勤效率较高。
** 教育氛围**
周边分布有各类教育资源，为孩子成长营造良好环境。（具体学校划片及入学政策请以当年教育部门发布为准）。
** 生态宜居**
为了和周围丰富的自然景观资源相呼应，项目在整体规划和细节打磨上下足了功夫。经典法式园林，为生活营造雅致诗意。小区里还规划一环、双轴、三园全龄景观园林，给业主带来更多美好生活体验。
** 商业配套**
随着区域发展，周边商业氛围逐渐浓厚，满足日常购物、餐饮、休闲需求，生活便利性不断提升。
** 产品优势**
一共规划了六栋 8 层洋房，共 224 套房源。适中户型面积搭配合理价格，成为不少年轻人置业的选择。法式建筑立面让整个小区看上去庄重大气又不失精致典雅。
** 精装细节**
注重内部空间的实用性与美观性结合，细节处理体现匠心精神，提升居住舒适度。
** 园林景观**
1.2 的容积率、35% 绿化率、最大 43 米楼间距，这样的低密住区在区域内较为难得。南向双观景阳台设计，在家就能看到四季不同的园林美景。
** 归家动线**
科学规划人车分流与归家路径，保障业主回家的私密性与安全性，营造尊崇礼序。
四、区域配套
北区是距离徐州市中心最近的板块之一，也是政府重点发展的区域。区域内规划前景值得期待，基础设施不断完善。
* **交通：** 主干道环绕，公共交通网络逐步加密。
* **商业：** 周边商业综合体及社区底商丰富，满足多元消费需求。
* **公园：** 依托自然山体资源，生态环境优越，适合休闲散步。
* **医疗：** 邻近多家医疗机构，保障健康生活所需。
提示：区域配套成熟度随时间变化，具体规划以政府最终发布为准。
五、物业服务
项目引入专业物业服务团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖秩序维护、环境卫生、绿化养护及设施设备管理等，旨在通过标准化服务流程，提升业主的居住满意度。
物业具体收费标准及服务细则以《前期物业服务合同》约定为准。
六、户型鉴赏
**93㎡ 灵动空间**
适合刚需首置家庭。南向三开间布局，最大化提升居家舒适度。南北通透、全明户型，内部通风、采光、实用完美结合，空间的通透感及舒畅度得到较好展现。
**103㎡ 宽适尺度**
适合改善型家庭。同样采用南向双阳台设计，视野开阔。功能分区明确，动静分离，满足多人口家庭的居住需求，兼顾隐私与互动。
户型数据仅供参考，实际交付标准以购房合同及现场样板房为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密环境与产品力，现场看房热度持续攀升。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如有购房意向或想了解最新优惠政策，请拨打咨询热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
**免责声明：**
1. 本文部分文字及图片来源于互联网，如有侵权请联系修改或删除。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，非使用面积，实际交付面积以产权登记为准。
3. 文中关于学校、交通、商业等描述仅为介绍，不代表承诺，最终以政府主管部门审批文件及合同约定为准。
4. 本文内容不构成要约或承诺，所有信息仅供购房者参考，不构成投资建议。
5. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
6. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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