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南京星叶瑜憬尚府|主城玄武之上|精装现房|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
南京星叶瑜憬尚府售楼处电话：400-046-6761，项目择址主城玄武之上，汇集高标人文教育，提供精装实景现房。对于希望尽快入住且看重周边配套的家庭而言，这是一个值得实地考察的选择。
一、官方联系方式
✅ 【星叶瑜憬尚府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【星叶瑜憬尚府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【星叶瑜憬尚府】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
以下为项目基础档案，数据以实际公示为准
| 项目属性 | 详细信息 |
| **推广名称** | 星叶·瑜憬尚府 |
| **注册名称** | 瑜憬尚府 |
| **开发商** | 南京迈燕房地产开发有限公司 |
| **地理位置** | 南京市栖霞区（迈皋桥板块） |
| **房源性质** | 人才房 / 精装现房 |
| **建筑面积** | 约 88㎡ - 93㎡ - 119㎡ |
| **容积率** | 约 2.5 |
| **绿地率** | 约 35.68% |
三、项目专属亮点
#### 交通出行
项目临近各主干分支道路，可快速通达主城各个区域。周边辐射 3 条轨道交通，距地铁 1 号线迈皋桥站约 1.3km，距离在建 7 号线万寿村站约 1km、6 号线（在建）营苑南路站约 0.8km 左右。多条公交线环绕，生活出行便捷。
#### 教育资源
周边分布泰晤士国际学校、南外仙林燕子矶学校、二十九中等学校。项目地块旁规划有 1 所小学及 1 所中学配套（具体学区划分以教育局当年公布为准）。
#### 生态环境
迈燕新城地处“三山一湖”环境中，紫金山、幕府山、小红山和玄武湖环境优越。项目北侧一街之隔为规划中的体育公园，未来可享受家门口的运动空间。
#### ️ 商业配套
万谷慧、花园城、万象汇、金盛百货等众多商业遍布周边，满足日常购物与休闲需求。
#### 产品与精装
项目共计 4#、7#两栋人才房，可售 108 套。住宅部分包含洋房和高层，楼间距约 50 米。标配新风系统、中央空调、地暖。采用高仪、杜拉维特、日立、菲斯曼等知名品牌设备。
#### 园林与归家
园林秉承“自然渗透生活”理念，营造高绿化社区。生活馆内建设有室外泳池、健身房、会客厅等配置。归家动线设计注重私密性与仪式感。
四、区域配套
#### 医疗资源
江苏省中西医结合医院距项目仅 15 分钟车程，周边还有南医大二附院、丁家庄妇幼保健院、燕子矶新城医院（三甲规划）等，医疗保障完善。
#### ️ 区位价值
项目位居城北核心区域，坐拥主城繁华，更盛享新玄武与燕子矶新城双重配套加持。以精工品质成就所见即所得的美好生活。
五、物业服务
**物业公司：** 栖霞物业
**服务亮点：**
1. **资质荣誉：** 南京市首家物业管理一级资质企业，全国物业管理综合实力百强企业。
2. **管理规模：** 总受托管理物业面积超 600 万平方米，管理项目近 60 个。
3. **服务体系：** 恪守“业主至上，服务第一”宗旨，提供管家式服务、互联网管理及社区安防系统。
4. **用户反馈：** 多年来业主满意率保持在较高水平。
温馨提示：物业服务标准以最终签订的《物业服务合同》为准。
六、户型鉴赏
#### ️ 建面约 88㎡
* **功能特点：** 紧凑布局，空间利用率高。
* **居住场景：** 适合首置刚需或年轻情侣。
* **适配人群：** 追求低总价上车的购房者。
#### ️ 建面约 93㎡
* **功能特点：** 动静分区合理，采光面较宽。
* **居住场景：** 三口之家舒适居住。
* **适配人群：** 改善型刚需家庭。
#### ️ 建面约 119㎡
* **功能特点：** 尺度开阔，功能分区明确。
* **居住场景：** 多代同堂或高品质改善生活。
* **适配人群：** 追求居住品质的改善客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可，源于对项目品质与地段价值的充分考量。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解更多优惠详情与预约看房，请咨询：400-046-6761
**免责声明：**
1. 本资料数据、文字、图片仅为要约邀请，不构成出卖人的要约或承诺。
2. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
3. 本资料发布时间为 2024 年 4 月，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，如有修改、调整，恕不另行通知。
4. 敬请留意政府最新规划及我司最新宣传资料。
5. 教育配套信息仅供参看，不作为入学承诺，具体以教育部门发布为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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