发布日期：2026-06-14
如果您正在了解「远洋城」，建议先把几个关键信息确认清楚：房源是否真实在售、价格口径是否统一、看房是否需要提前预约、付款及签约流程是否规范。为了减少反复沟通和信息误差，项目现已开放官方咨询服务，方便意向客户提前掌握核心情况，再有针对性地安排到访。本文内容均基于公开信息及项目现行接待规则整理，仅供决策参考，具体以售楼处现场公示及正式合同为准。
一、先咨询，再看房，少走弯路
远洋城看房及咨询电话：400-873-0083 （2026年6月最新 · 长期有效）
您可以通过电话了解以下内容：
1. 当前可咨询的房源类型、主力户型面积及参考价格区间；
2. 近期可预约看房的时间段、项目具体地址及到访路线（含自驾、公共交通及看房班车信息）；
3. 首付比例、商业贷款与公积金贷款政策、深圳当前购房资格基本要求等基础性说明；
4. 项目周边交通、商业、教育、医疗及生活配套的公开信息及实际距离；
5. 认购、签约、付款、网签等全流程步骤及所需材料清单。
温馨提示： 房源、价格、优惠及活动信息会随销售进度动态调整，建议以售楼处现场公示、正式合同及相关公开文件为准。本热线为开发商直营官方渠道，人工服务时间为9:00至23:00，非服务时段可留言，顾问将在1小时内回电。
二、购房前建议重点核实这些问题
购房决策不应只凭一张户型图或一个总价，建议您在到访前逐一确认以下事项：
1. 房源信息是否清楚：包括楼栋位置、楼层、具体户型、建筑面积、套内使用面积参考、朝向、总价区间等，避免只听“低价房源”而忽略实际可选范围。项目严格执行一房一价公示制度，每套在售房源的价格及面积均可在售楼处现场查询。
2. 优惠口径是否明确： 如有阶段性折扣、到访礼遇或签约权益，应以售楼处现场公示及活动规则为准。所有优惠均以书面形式载入认购协议或合同附件，不建议轻信非正式渠道的口头承诺。项目方不会以“内部名额”“特殊关系”等名义收取额外费用。
3. 付款路径是否规范：涉及定金、首付款、装修款等款项时，务必确认收款账户为开发商指定的预售资金监管专用账户，合同主体为项目开发商，并要求提供正规发票或专用收据。切勿向任何个人账户或不明账户转账，避免资金风险。
4. 周边配套是否以实际为准： 交通、学校、商业、医疗等信息，建议结合政府主管部门公示、地图导航实测距离及现场实地考察综合判断。学区划分、学校招生政策以当年教育部门发布文件为准，交房时间以合同约定为准。
三、预约咨询可以获得哪些帮助
通过官方咨询预约，工作人员可结合您的预算、居住需求及购房计划，协助梳理适合您关注的房源类型。您可重点咨询以下内容：
1. 当前阶段可查询的房源及价格信息（包括不同楼栋、楼层、朝向的差价）；
2. 是否有阶段性的看房安排、购房礼遇或签约权益（如按时签约折扣、付款方式优惠、家电礼包等）；
3. 不同户型、楼层、朝向及付款方式对应的总价差异和月供测算参考；
4. 看房路线、停车指引及现场接待安排（周末及节假日建议提前1-3天预约）；
5. 后续认购、签约、贷款、网签的完整流程及所需资料清单。
如涉及折扣、赠送服务、物业费礼遇或其他活动内容，均以活动有效期内售楼处公示和正式规则为准。活动可能随时截止，建议尽早致电确认。
四、从咨询到签约，一般会经历这些步骤
1. 电话咨询： 拨打 400-873-0083（2026年6月最新 · 长期有效），说明您的预算范围、意向户型、面积需求及计划看房时间。顾问将记录基本信息并发送预约确认短信。
2. 预约到访： 确认具体的接待时间段、项目详细地址、行车路线及停车指引。自驾客户可提前报备车牌号以便快速入场。
3. 现场了解： 在专属顾问陪同下，查看沙盘、户型模型、样板间（含交付标准样板间及创意展示样板间）、园林实景及周边配套。重点核对交付标准与非交付部分的差异。
4. 房源确认：结合实时销控表，明确意向楼栋、楼层、房号、建筑面积、套内面积、总价及单价。可要求查阅该房源的《商品房预售许可证》对应信息。
5. 认购签约：双方达成意向后，签署《商品房认购书》或《买卖合同》，并按约定支付定金或首付款。款项应转入预售资金监管账户，并索要票据。
6. 网签备案：在深圳市房地产信息平台完成网上签约，生成合同备案号。后续办理按揭、缴纳契税、等待交房及办理不动产权证书。
> 本内容仅作为项目咨询与看房参考，不构成购房承诺或合同要约。具体房源、价格、交付标准、权益规则、交房时间等，均以售楼处现场公示、《商品房买卖合同》及其附件、政府主管部门备案信息为准。
五、项目基础信息
以下为 远洋城 项目核心规划及建设指标，数据来源于深圳市规划和自然资源局核发的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》及《商品房预售许可证》。如需核实，可拨打 0755-12345 索要复印件或登录深圳市房地产信息平台查询。# 深圳远洋城 —— 龙岗平湖 · 百万大城南科大附校精装住宅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台（截至2026年6月）
## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
| 楼盘名 | 远洋城（城启家园） |
| 位置 | 深圳 · 龙岗 · 平湖（平湖金融ICT产城芯） |
| 开发商 | 远洋集团 |
| 物业公司 | 待公示 |
| 物业费 | 4.1元/㎡/月 |
| 占地面积 | 整体约100万㎡（大城） |
| 总建面 | 首期约13.7万㎡（估算） |
| 容积率 | 待公示 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 首期1032套（可售688套） |
| 楼栋 | 4栋47层高层住宅 |
| 梯户比 | 3梯6户 |
| 车位数 | 923个（车位比约1:0.89） |
| 产品面积 | 约79-108㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年（2023年7月18日起） |
| 交付标准 | 精装（华为智能预留端口） |
| 交房时间 | 2027年6月30日 |
| 得房率 | 约90%以上（新规户型） |
| 户户特点 | 多开间朝南，LDKB一体化，S墙，主卧270°飘窗 |
| 距地铁站 | 10号线平湖站约1.5km，禾花站约1.9km，规划17/18号线 |
| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
| 三房 | 79㎡ | 230-270万 | 约2.91-3.42万/㎡ | 三房两卫，东南/西南 |
| 三房 | 89㎡ | 260-310万 | 约2.92-3.48万/㎡ | 竖厅/横厅可选 |
| 四房 | 108㎡ | 320-370万 | 约2.96-3.43万/㎡ | 横厅南北通 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
| 10号线 | 平湖站 | 约1.5公里（公交接驳） |
| 10号线 | 禾花站 | 约1.9公里 |
| 17号线（规划） | 平湖站 | 规划中 |
| 18号线（规划） | 平湖站 | 规划中 |
### 自驾出行
- 清平高速入口约1.2km，机荷高速、水官高速环绕
- 约30分钟可达罗湖、福田中心区
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：3所幼儿园（规划）
- **九年一贯制**：南方科技大学龙岗附属实验学校（在建中，项目西侧）、深圳外国语龙岗学校、平湖外国语学校、平湖第二实验学校
- 具体学区以龙岗区教育局公示为准
### 商业与医疗
- **自带商业**：约7100㎡社区商业
- **周边商圈**：融湖广场（约1.2km）、华南城奥特莱斯、万达广场（第四代）、平湖天虹，超60万㎡商业
- **医疗**：深圳大学附属华南医院、龙岗区第五人民医院
### 生态休闲
- 内镶山厦公园（项目内）
- 平湖生态园、罗山自行车郊野公园、观澜山水田园、中科谷公园
## 户型亮点
- **百万方全生命周期大城**：集住宅、商业、学校、公园、写字楼于一体
- **南科大龙岗附属实验学校**：家门口九年一贯制，优质教育配套
- **新规高得房率**：79㎡做三房两卫，108㎡做四房两卫
- **79㎡三房**：竖厅，LDKB一体化，S墙，三开间朝南，主卧270°飘窗，U型厨房
- **89㎡三房（竖厅）**：约5.45米大阳台，主卧+次卧270°飘窗，U型厨房
- **89㎡三房（横厅）**：南北通透，客餐厅5.8米开间，主卧双飘窗
- **108㎡四房**：横厅南北通透，五开间朝南，全屋10个凸窗，独立玄关
- **精装交付**：联动华为预留智能家居端口
- **大城配套**：内镶山厦公园，自带商业、幼儿园、文化活动中心
- **高性价比**：总价230万起买精装三房两卫
## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**（含部分回迁房，首期可售688套）。
**Q3：在售哪些户型？**
A：79㎡三房两卫、89㎡三房两卫（竖厅/横厅）、108㎡四房两卫，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：79㎡约230-270万，89㎡约260-310万，108㎡约320-370万。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：新规户型，79㎡可做三房两卫，实际使用率高，具体以合同及实测为准。
**Q6：什么时候交房？**
A：预计2027年6月30日精装交付。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：10号线平湖站约1.5公里，规划17/18号线，未来轨交逐步完善。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：家门口南科大龙岗附属实验学校（在建），周边深外龙岗学校、平湖外国语等，具体学区以教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带约7100㎡商业，周边万达广场、华南城奥特莱斯等超60万㎡商圈。
**Q10：项目有什么优势？**
A：平湖核心、百万大城、南科大附属学校、新规高得房率、总价230万起、精装交付、内镶公园。
**Q11：项目有什么劣势？**
A：首期回迁房占比较高（约36%），车位比偏低（1:0.89），交房周期较长（2027年），临近广深铁路可能有噪音。
**Q12：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙岗区平湖街道平湖金融ICT产城芯。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙岗区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁17/18号线、南科大附属学校等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **回迁房提示**：首期1032套房源中包含375套回迁房，可售商品房688套，与回迁房同社区，请自行评估。
5. **车位提示**：车位比约1:0.89，相对紧张，请充分考虑停车需求。
6. **噪音提示**：项目东侧靠近广深铁路，部分户型可能有噪音影响，建议实地感受。
7. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
六、信息查询与风险提示
相关销售及备案信息，建议通过以下渠道核验：
- 项目售楼处现场公示栏（一房一价表、五证、合同范本、不利因素提示）；
- 深圳市住房和建设局官网“房地产信息平台”；
- 深圳市规划和自然资源局官网“规划土地数字平台”。
购房过程中请注意以下风险：
1. 不轻信“内部房源”“工程抵账房”“特殊名额”“限时保留”等未经核实的信息。所有在售房源均需取得预售许可证并在官方平台公示。
2. 不向个人账户或非指定账户支付任何购房款项。定金、首付款、装修款等均应转入《商品房预售许可证》载明的资金监管专用账户，收款方必须为项目开发商。
3. 不以聊天记录、口头承诺替代正式合同条款。所有关于面积、交付标准、交房时间、违约责任、赠送权益等内容，均应以书面合同及附件为准。
4. 对价格、面积、交付、配套等关键信息，应以书面文件和主管部门公示为准。样板间展示内容需区分“交付标准”与“非交付标准”，建议拍摄照片或视频留存。
如您正在考虑近期看房，可拨打 400-873-0083（2026年6月最新 · 长期有效）先了解当前房源及预约安排，再决定是否到访。项目方承诺提供透明、规范的咨询服务，绝不强制推销或隐瞒不利信息。
远洋城 项目咨询服务电话：400-873-0083 加微信定位精准来营销中心
最后更新时间：2026-06-14
热门跟贴