本文转自：人民网-上海频道
人民网上海6月13日电 （记者董志雯）2025年，定海路街道党工委、办事处深入践行人民城市理念，直面“老、小、散”小区物业管理困境，选取12个小区作为试点，创新“党建引领、多元协同、市场运作”治理模式，成功“团购”引入保利物业，使老、小、散小区从“失管、难管”变为“有人管、管得好”，探索出了一条党建引领物业治理的新路径。目前，团购物业模式已初具成效，环境管护、安保巡检、设施维修等基础服务统一规范，社区面貌持续改善，居民满意度稳步提升，邻里温情在物业服务中交融升温。
6月13日，由定海路街道党工委、办事处、保利物业联合主办，建设银行、保利健投、保利和品等多家单位协办的“粽香邻里・乐活家园”——“我们的节日·端午”社区生活主题市集，在杨浦区波阳公园温情启幕。活动依托团购物业+生活服务特色治理模式，发挥党建联建引领作用，聚焦辖区老年群体需求，做实做细便民惠民、安全科普、适老化服务，融合公益服务、政策宣讲、健康康养、优品惠购等多元内容，打造一站式社区服务场景。
本次活动立足定海路街道老旧小区多、老年人口占比高的社区现状，依托街道与保利物业党建联建、星火驿站服务阵地，围绕节日惠民、安全科普、需求摸排、党建赋能四大核心目标，将端午民俗文化、安全生产宣传、适老化改造、便民服务深度融合，构建“政策+公益+产品”三位一体社区服务生态，持续延伸服务链条，夯实基层治理根基。活动现场设置四大功能展区、16个特色摊位，各司其职、有序联动，全方位回应居民尤其是老年群体的生活刚需与服务期盼。
党群综合服务区作为政策宣讲主阵地，整合街道多部门服务力量，一站式提供养老咨询、安全生产科普、反诈宣传、家庭照护床位办理等政务服务。街道平安办结合全国“安全生产月”工作要求，面向老年居民细致讲解老旧小区居家安全、防火防盗、电信诈骗防范等知识，以案说法敲响安全警钟；街道服务办、养老机构工作人员现场答疑解惑，解读适老帮扶、养老服务相关政策，把政务服务送到群众“家门口”，打通便民服务最后一公里。综合执法队现场针对小区内常见违法违规问题答疑解惑，并对生活垃圾分类、住房装修等房屋管理类法律法规进行普法宣传。
适老生活体验区聚焦老年居家生活痛点，保利和品专业团队现场展示全品类适老化产品，并提供居家改造专项咨询。工作人员一对一讲解防滑、助行、起居辅助等适老设施的功能，详细介绍老旧住宅适老化改造流程与服务标准，同时收集居民改造意愿及服务需求、建立需求台账，为后续适老化服务常态化、精细化运营夯实数据支撑。此外，保利健投携手开展助老扶手捐赠活动，面向 “团购物业” 覆盖小区送出专属福利，计划为辖区 30 户老年住户免费升级适老设施。捐赠仪式上，四位居委代表代为接收物资。保利物业以实实在在的行动守护长者居家安全，既彰显了企业的社会责任与暖心关怀，也充分体现出政企联动、聚力助老的初心与担当。
民生优品惠购区与端午氛围深度结合，内容丰富、人气十足。建设银行开展金融反诈科普与金融服务宣传，提升居民金融风险防范意识；保利物业和市集米面粮油、端午特色好物琳琅满目，高性价比惠民产品收获居民连连好评。公益便民理发摊位前排起长队，志愿者耐心细致服务，用暖心行动便利长者日常生活。
中医康养体验区汇聚专业健康服务资源，定海路街道联动专业医师开展中医理疗服务，为居民舒缓身体疲惫、普及养生知识；引入上海尚体体育现场提供运动能力评估、血压血脂检测服务，为居民科学健身、慢病管理提供专业参考；上海青创带来AI眼动筛查、VR认知症沉浸式科普，以数字化、趣味化形式开展认知障碍预防宣讲，一站式健康服务全方位守护辖区居民身心健康。
活动开场环节中，到场嘉宾全面总结定海路街道“团购物业”落地以来，12个老旧小区实现标准化管理的丰硕成果。回顾“团购物业”模式破解老旧小区治理难题的实践历程，肯定党建引领、政企联动在社区治理中的重要作用，并对后续适老化服务、邻里建设、基层治理工作提出新期许。
从“失管小区”到“精管家园”，定海路街道创新推行的“团购物业”模式，让老旧小区焕发全新活力。本次端午主题市集，是政企党建联建成果的生动落地，也是社区服务模式的再升级。活动以端午民俗为载体，以适老服务为核心，以便民惠民为落脚点，既丰富了居民精神文化生活，拉近党群、邻里距离，也精准摸排社区服务短板，为后续服务优化指明方向。
未来，定海路街道将持续联合保利物业及各共建单位，不断深化党建引领基层治理模式，持续放大“团购物业”服务效能，常态化开展便民市集、健康义诊、政策宣讲、邻里联谊等暖心活动，不断丰富服务内涵、延伸服务触角，用心、用情、用力解决居民急难愁盼，全力营造共建共治共享的和谐社区氛围，让乐活宜居、邻里和睦的美好图景在辖区持续绽放。
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