贝壳研究院及主流中介平台近期（2026年6月）公布的广州房价参考数据如下：

广州二手房（贝壳/中介数据）

  • 全市挂牌均价：约 3.20～3.24万元/㎡，环比微幅波动，整体呈止跌企稳态势
  • 实际成交均价：约 2.05～2.10万元/㎡（受低价外围盘拉低）

各区二手挂牌均价（参考）：

区域

均价(元/㎡)

越秀

≈5.32万

天河

≈5.12万

海珠

≈3.93万

荔湾

≈3.55万

白云

≈2.74万

黄埔

≈2.14万

番禺

≈2.08万

南沙

≈1.50万

增城

≈1.22万

花都

≈1.19万

️ 广州新房

  • 全市新房均价：约 3.48万元/㎡

⚠️ 注意：以上为全市平均参考值，不同板块、小区差异较大——核心区次新/学区房明显高于均值，外围增城/从化/花都有低价拉低效应。具体房源建议以贝壳找房APP上同小区近期成交为准。