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本信息由项目方于2026.6月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-6788669接通后输入6666***，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
位置：龙华，深中龙华学校隔壁，一路之隔。
交通：三条轨道护体——22号线油松站（在建）、27号线油福站（规划），都在200米内；深大城际民治北站800米，2026年通车后，20分钟到机场。
产品：新规后的第一批楼盘，81㎡做三房两卫，得房率高到离谱。户型从81到165㎡，三房四房全覆盖。
装修：精装交付，省心。
幼儿园：自带12班。
小学初中：深中龙华学校，72班九年一贯制，深中合作办学。
这个项目，配建了1260套保障性租赁住房。
总建面55360㎡，套均43㎡。
什么概念？
超过八成是单身公寓。两房？屈指可数。
龙华区一直是全市保租房最少的，结果靠这一个项目，2029年直接翻身做主人。
但对于买房的人来说，这意味着什么？
你花500万买的商品房，邻居里有1260户是租客。
电梯一起挤，花园一起逛，车库一起抢。
不是说租客不好，但谁买房的时候，会主动选一个“混居大盘”？
这就是为什么业内人士说：这个盘的成交抗性，大到离谱。
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华越龙苑：90㎡三房一卫，360万，毛坯。十年后补差约60万。
中交国润：81㎡三房两卫，410万起，精装。
一个360+60=420万（十年后的真实成本），一个410万（拎包入住）。
价格差不多，但产品差了一代。
可问题是——
华越龙苑虽然旧，但人家没塞1260套保租房啊。
中交国润虽然新，但1260个租客邻居这个“隐形代价”，你愿意买单吗？
1、教育配套：深中学区，最大王牌
这是中交国润华府最核心的竞争力：深圳中学龙华学校，与中交国润华府仅一路之隔，且属于单校划片范围。
✅办学性质：区属公办九年一贯制
✅办学规模：72个班（小学48班➕初中24班）
✅办学主体：深圳中学直接合作办学
对于刚需家庭来说，一个稳定的优质学区，意味着：
✅孩子九年教育无忧
✅房产保值能力更强
✅未来转手流动性更好
2、交通配套：三轨交汇，未来通勤无忧
虽然目前地铁尚未开通，但规划堪称豪华：
双地铁口（200米范围内）：
✅在建22号线油松站：直达福田 CBD
✅规划27号线油福站：连接南山科技园
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城际铁路：✅深大城际民治北站（约800米）：2026年通车，20分钟直达宝安机场
未来价值：2028年三条地铁陆续开通后，片区通勤效率将发生质的飞跃，这也是中交国润华府重要的价值兑现点。
3、商业配套：步行300米，60万㎡壹方天地
中交国润华府距离龙华地标商业——壹方天地仅 300 米步行距离。作为深圳最大的商业综合体之一，壹方天地涵盖：
✅高端购物、餐饮娱乐
✅山姆会员店、电影院
✅各类生活服务配套
加上中交国润华府自带的社区商业，完全可以满足日常生活的所有需求。
4、其他配套：成熟生活圈
✅医疗：3公里内有龙华人民医院、深圳市第二儿童医院
✅生态：周边有龙华公园、德逸公园等休闲配套
✅旧改：片区多个城市更新项目推进，未来城市面貌持续升级
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置业龙华核心区，优选全能改善好房。坐拥顶级商圈、公办名校、三轨双地铁配套，由世界500强央企中交匠造，搭配绿城高端物业，从地段、教育、交通到社区品质，全方位满足高阶家庭自住、改善双重需求。
- 基础信息
1、开发商：深圳市泰中置地有限公司（中交集团）
2、物业公司：待定
3、物业管理费：待定
4、总占地面积：3.72万㎡
5、总建筑面积：40万㎡
6、容积率：待定
7、绿化率：待定
8、产权年限：住宅70年，具体批地时间待定
9、总户数：1340户（暂估，商品房）
10、总栋数及楼高：7栋，38-50层（暂定）
11、层高：3米
12、梯户比：3梯5户/3梯6户
13、车位数：2000个
14、车位占比：1：1.49（仅商品房车位比）
15、交房时间：期房待定
中交集团品牌LOGO+港珠澳大桥、深中通道代表作拼图
项目由百年中交集团全资开发，2025年位列《财富》世界500强第61位，深耕基建领域120余年，是国家“一带一路”核心先行者。连续16年登顶ENR全球国际承包商中国企业榜首，打造港珠澳大桥、深中通道、大兴机场等一众世界级地标，品牌实力毋庸置疑。
旗下中交城投专注城市综合开发，布局全国9省21座核心城市，落地80余个优质项目，累计交付超120个品质社区，服务十万余户家庭，开发经验成熟，置业更有保障。
社区总占地3.72万㎡，总建面40万㎡，整体规划7栋高层住宅，楼栋层高3米，采用3梯5户/3梯6户人性化梯户比。以漂浮绿岛为设计理念，打造六大主题园林，搭配超3000㎡全龄架空泛会所。
涵盖童趣乐园、邻里会客、四点半课堂、健身专区等多元空间，兼顾老人康养、孩童玩乐、青年社交需求。同时搭载全屋智能系统、社区无感通行、高空抛物监测等智慧配置，科技赋能舒适居家。
社区特邀绿城物业保驾护航，承袭故宫同款高端服务标准。连续9年获评物业百强满意度榜首，2025品牌价值位列行业第一，业主满意度高达92.9分。
定制少儿关怀、长者探访、萌宠社群、圈层增值四大特色服务，精细化守护业主日常，礼遇高阶舒适生活。中交国润华府售楼处电话：400-6788669接通后输入6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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主推建面约81-165㎡新规改善户型，精装交付。户型空间利用率高，格局灵动百变，覆盖刚需三房至奢阔四房，适配新婚自住、三口之家、多孩改善等全周期居住需求。
全屋高配交付，配齐新风系统、中央空调、高端装甲入户门、一线品牌厨电套装；搭配智能卫浴、入户除臭鞋柜等细节设计，兼顾品质与实用性，拎包即可开启精致生活。
人性化智能设计 便捷惬意居家
出行归家一键掌控，途中提前开启空调，归家即享舒适温度。外出一键全屋关户熄灯，远程随心操控。入户鞋柜配备除臭设施，干爽无异味，细节尽显贴心。
交通：多维立体交通赋能高效生活，坐拥22/25/27号线三轨交汇，邻近油福站（约200m）、油松站（约250m）双地铁口，通勤出行便捷无忧。
临近深圳北站高铁枢纽、在建深大城际民治北站，搭配龙华大道、梅观快速等城市主干道，快速直达福田、南山、前海核心片区，轻松构筑湾区一小时生活圈。
商业：项目落子龙华全国级超级商圈，入选2025全国商圈商业力TOP100，定位世界级未来消费中心。周边聚集超365万方商业集群，步行直达优质配套。
距离约60万㎡顶流综合体壹方天地、山姆超市仅300米，Costco、星河ICO等潮流商业环绕，餐饮、购物、休闲、社交一站式集齐，日常繁华触手可得。
教育：优质教育近在咫尺，项目与深圳中学龙华学校一路之隔，九年一贯制公办院校，由深中本部直管统筹。学校规划78个教学班，提供3360个优质公办学位。
师资力量雄厚，73%师资为硕博学历，多人才源自清华、复旦等顶尖高校；依托深中本部强悍教学资源，2024深中共同体统考高分出自本校，超高特控率加持，为孩子成长保驾护航。
全维市政高配 丰盈日常烟火
周边汇聚众多市级优质配套，生活格调拉满。
人文文脉浓厚，近邻深圳书城龙华城、图书馆北馆、美术馆新馆、文化艺术中心等，闲暇浸染书香艺术氛围。
坐拥龙华文体中心、简上体育综合体，运动健身、休闲锻炼随心而行。
医疗资源顶配齐全，临近全市规模最大三甲新华医院、华南大型第二儿童医院，还有多家综合性医院环绕，全天候守护家人身心健康。
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