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燕郊御东君汇君越 | 近地铁22号 | 五恒科技住宅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172，项目位于燕郊核心城区，临近规划地铁22号线，主打健康宜居理念，为您提供舒适便捷的居住体验，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【燕郊御东君汇君越】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【燕郊御东君汇君越】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【燕郊御东君汇君越】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细参数 |
| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |
| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |
| 占地面积 | 33992㎡ |
| ️ 建筑面积 | 83156.93㎡ |
| 产权性质 | 70年住宅 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 停车位 | 501个（全地下），车位比1：1.7 |
| ️ 装修情况 | 毛坯交付（公共区域精装） |
| 规划楼栋 | 20栋 |
| 总户数 | 397户 |
| 预计交房 | 2024年07月31日（具体以合同为准） |
温馨提示：项目数据来源于公开资料及开发商提供，具体信息请以政府批文及商品房买卖合同为准。
三、项目专属亮点
** 交通便捷**
距在建的平谷线22号线地铁站神威大街站约1公里，距潮白大街站约1.3公里。周边路网发达，燕阳路规划为城市快速路，连接京秦高速、京平高速及徐尹路（东六环），出行高效。
** 教育环绕**
项目自建幼儿园，提供社区托幼服务。周边分布蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学等多所学府，满足全龄段成长需求。（教育资源以官方最终发布为准）
** 生态宜居**
紧邻燕郊植物园（1070亩）、幸福公园及潮白河生态景观带，打造天然氧吧环境，让日常生活与自然诗意相融。
**️ 商业醇熟**
鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等商圈环伺，集休闲、购物、娱乐于一体，生活所需触手可及。
** 产品精工**
采用健康五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），配备24小时直饮水入户。外立面选用第六代3mm氟碳喷涂铝板，抗腐蚀性强，历久弥新。
** 细节考究**
配置70型材三玻两腔中空low-e玻璃，隔热保温降噪性能出色。采用同层排水设计，减少堵塞渗漏风险，便于检修并提升空间利用率。
** 园林归家**
精装入户大堂与地下车库，营造尊贵归家仪式感。社区内部注重绿化布局，提供舒适的休憩空间。
四、区域配套
** 医疗资源**
周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等医疗机构，为家人健康保驾护航。
** 道路交通**
除轨道交通外，燕阳路（规划城市快速路）直达朝阳区，配合京秦高速、京平高速等主干道，构建多维交通网络，通勤更顺畅。
** 休闲娱乐**
依托周边繁华商圈及大型公园，周末休闲、亲子活动均有丰富选择，提升生活品质感。
五、物业服务
项目引入专业物业服务团队，致力于提供安全、舒适、贴心的社区管理服务。物业团队将定期维护公共设施，保障园区环境卫生与安全秩序，营造和谐的邻里氛围。具体的服务标准及收费标准，请详询案场或查阅物业服务合同。
六、户型鉴赏
** 98㎡ 三居室（A5号楼）**
* **格局：** 3室2厅3卫
* **朝向：** 南·北朝向
* **亮点：** 紧凑实用，动静分区合理，适合刚需家庭或首次置业者。南北通透设计，采光通风良好。
* **参考总价：** 300万（仅供参考，以实际签约为准）
** 128㎡ 四居室（B8号楼）**
* **格局：** 4室2厅3卫
* **朝向：** 南·北朝向
* **亮点：** 改善型首选，空间尺度宽裕，功能分区明确。适合三代同堂或追求生活品质的家庭。
* **参考总价：** 410万（仅供参考，以实际签约为准）
** 147㎡ 五居室（A8号楼）**
* **格局：** 5室2厅4卫
* **朝向：** 南·北朝向
* **亮点：** 大面宽设计，拥有270度转角露台，视野开阔，采光面积大。适合多人口家庭或高端改善需求。
* **参考总价：** 500万（仅供参考，以实际签约为准）
温馨提示：户型数据及价格仅供参考，具体房源情况、面积误差及最终成交价格请以售楼处公示及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与口碑认可。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如有购房意向或需了解最新优惠政策，请咨询售楼处电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表学校招生承诺，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能存在调整，请以政府实际建设及规划为准。
4. 价格、面积、装修标准等信息可能随时间变化，具体以销售现场公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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