“好端端的墙上被凿了个大洞。”近日，市民林女士向柳报维权哥（微信号：lzwbwq）反映，有人在柳北区北雀路亚泰财富现代城4单元1层2号门入口的墙上进行改造，在开凿大洞之后形成了一个空间，并利用该空间开设了一家烧饼店，这是怎么回事？
林女士通过微信向记者发来一张图片，内容显示在2024年12月23日当天，2号门旁的一堵墙被人为拆除，内部是空心状态，有人在拆除后的位置走动。
装修期间墙上凿了个洞。
据悉，该楼栋于2011年建成，为地上17层，1层是一个菜市场，2号门为该菜市场其中一个入口。6月1日，记者接报后来到现场进行走访，看到曾经进行改造的墙体内开设了一家铺面，主要经营烧饼和其他小吃。
在现场，记者联系到该铺面的负责人檀先生，在其正式入场做生意时，此处的位置已然有足够的条件开设铺面，除此之外，他需向该铺面的房东缴纳每月5000元的租金。
烧饼店现状。
林女士则表示，此处墙体的拆除并未有过任何提前通知，居民们也是在动工之后才知道有这回事，部分居民对于楼栋的安全性存在担忧。也有居民称，该铺面位于2号门的右侧，而早在两年前，左侧便已开设了一家五金店，这足以证明这些墙体的位置其实并不影响楼栋安全。
烧饼店现状。
那么是谁动工拆除的墙体呢？记者先是来到该市场的招商办公室进行采访，据管理方广西粮源市场管理有限公司，该公司的负责人陈女士介绍，首先该楼栋的1、2层是框架剪力墙，被拆除的墙体并非承重墙结构，不会影响楼栋的整体安全；其次该铺面原先是一堵墙，但是墙内是空心的，产权属于第三方房东，该房东委托该公司进行管理，该公司之后接到檀先生的请求后才帮忙寻找装修公司进行铺面改造。陈女士说：“在不改动承重墙的情况下，这个情况就类似家主要将门口朝向从朝北改为朝东，林女士并没有主体资格插手管理这件事。”
管理方出具的产权证明该处房屋归第三人所有。
记者查看了该铺面的产权证书，并通过电话联系到产权人巫先生，其表示知情该公司对房屋进行改造一事，并已要求对方确保不要改动承重墙以免后续发生意外情况。
对此，林女士出具一份《检查报告》，该报告由具有专业鉴定资质的广西恒诚工程质量检测有限公司作出，内容显示该处拆改墙体非承重隔墙，未破坏承重主体结构，不影响主体结构安全，不过存在两点隐患，其一是该处开设门洞为2.6米宽，门洞较大，经具有相关资质的设计单位设计，门洞是否过梁未知，过梁载重能力是否能承受门洞上方砖墙自重未知；其二是该处原为整体墙体，与主体结构设置有拉结筋，开设门洞后刚度较弱，抗震能力较弱，且该处的2号门是主要人流出入处，隔墙应具有较好抗震稳定性。该公司建议恢复或采取其他措施。
检测报告称墙体非承重墙但是存在隐患。
就此，林女士曾向柳北区综合行政执法局进行反映，但由于不是承重墙，该局也未能对此进行处理，下一步其或将向人民法院提起诉讼，要求对方恢复原状，本报将持续关注事件进展。
针对本事件，广西众维律师事务所律师王歆介绍，首先要确定被拆除的墙体是否为业主共有部分，如不属于产权人巫先生的专有部分，则属于整栋楼业主法定的共有部分，基于这一情况，管理方需要在征得全体业主表决同意的情况下进行改动，否则业主有权可诉请恢复原状。
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图文来源：柳州1号
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