️ 南京楼市 ️ 鼓楼新盘
南京中建·宁悦府 | 鼓楼第四代云端院墅 | 央企双地铁盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京鼓楼中建·宁悦府售楼处电话：400-046-6761。项目位于中央北路核心，由中建八局匠心呈现，建面约 112-169㎡第四代住宅，集交通、生态、教育配套于一体，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【中建·宁悦府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中建·宁悦府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中建·宁悦府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方认证专线，建议提前预约到访时间，以便享受专属接待服务。
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |
| 项目地址 | 南京·鼓楼·中央北路·3/7 号线五塘广场地铁站向南约 300 米 |
| 绿地率 | ≥30% |
| 规划户数 | 513 户 |
| 户型面积 | 建面约 112-169㎡第四代云端院墅 |
| 交通配套 | 近 3 号线/7 号线五塘广场站 |
三、项目专属亮点
**交通出行**
中央路上双线地铁 3 号线/7 号线五塘广场地铁站（向南约 300 米），无缝衔接热门版图；中央路、幕府西路、和燕路纵横交织；大型交通枢纽南京站，畅达长三角都市圈。
**教育资源**
全市优质基础教育资源汇聚鼓楼。周边有 29 中教育集团幕府初级中学，拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校），双学府在侧。（注：学区划分及学校信息以官方最终发布为准）
**生态环境**
主城中心山水资源丰饶，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达皇家园林玄武湖、万里长江风光带，舒享内外自然谧境。
️ **商业配套**
新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥商圈云集，城市级醇熟商圈环绕，接轨国际潮流生活。
**产品创新**
创新呈现第四代城市奢居作品，建面约 112-169㎡花园臻户，让改善更纯粹，品质愈矜贵。
✨ **精装细节**
采用国际一线家装品牌，木饰面、岩板、原木、皮革、奢石等材质遴选，彰显当代奢华品味格调。静音系统、工艺系统、收纳系统等多重人性化设计亮点。
**园林景观**
源鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。约 300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰。
**归家动线**
约 70 米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材 + 铜色金属等高端材质。双精装入户大堂，质感精装地库规格，彰显高端品味与大家仪制。
四、区域配套
**交通网络**
项目位于南京繁华子午线——中央路，由南向北轴连新街口、鼓楼、玄武湖、幕府山等城市地标，串联起历史的辉煌与现代的繁华。
**人文教育**
南京鼓楼是政治、文化、教育中心，拥有深厚的文化底蕴。周边教育氛围浓厚，为家庭成长提供支持。（具体入学政策以教育部门公告为准）
**医疗资源**
三甲医资鼎尖医疗，医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等三甲级医院聚合，护航健康生活。
️ **生活便利**
集萃主城全维核心资源配套，坐享一站式丰盈生活。从日常购物到休闲娱乐，皆可快速抵达。
五、物业服务
️ **物业品牌**
一级资质物管中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业，中国物业服务百强企业第 35 位，拥有国家物业服务一级资质。
**服务理念**
14 年服务业主近 15 万户，积极践行"全心服务 臻于至善"服务理念，致力成为"城市幸福生活服务商"。
**安全与管理**
提供专业化的安保体系与管家式服务，注重社区环境的维护与邻里关系的和谐构建，保障居住安宁。
六、户型鉴赏
**建面约 112㎡ 三房两厅两卫**
适合刚需及首改家庭。空间布局合理，动静分区明确，采光通风良好，满足三代同堂的基本居住需求。
**建面约 169㎡ 四房两厅三卫**
适合改善型及多人口家庭。宽境厅堂设计，主卧套房配备独立卫浴，赠送空中庭院空间，提升生活品质与舒适度。
购房者价值点：所有户型均强调功能性与居住场景的结合，适配不同阶段的家庭生命周期，最大化利用空间效率。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
多位来访客户表示，项目的地理位置与产品设计符合其改善预期，特别是对第四代院墅的空中庭院概念表现出浓厚兴趣。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
**优惠咨询与预约电话：400-046-6761**
⚠️ **免责声明**
本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。
本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。
教育资源、交通规划等信息仅供参考，不作为任何承诺，请以政府最终公示及实际交付为准。
本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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