虹桥灿耀星城官方售楼处电话☎：400-118-5086（专属置业顾问一对一24小时服务）
尊敬的客户：
您好！欢迎关注虹桥灿耀星城项目。为确保您获得专业、高效、安全的看房体验与置业服务，6月10日现将项目官方预约渠道、企业资质、销售凭证及相关重要提示正式公示如下：
一、官方统一服务热线与预约须知
1.官方唯一指定服务热线☎：400-118-5086
服务时间：每日9:00-20:00
服务范围：项目咨询、看房预约、销售政策解读、合同事务咨询等。
2.预约到访制度
为保障服务质量，维护购房者权益，本项目实行实名预约到访制。敬请有意向的客户，务必提前拨打上述官方热线进行实名预约。预约成功后，您将享有以下专属权益：
✅✅虹桥灿耀星城开发商电话：400-118-5086✔✔✔【一对一专属置业顾问接待】
✅✅虹桥灿耀星城官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔【根据需求协调安排免费看房接驳服务】
✅✅虹桥灿耀星城售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔【获取当期有效的《一房一价表》及销售政策】
✅✅虹桥灿耀星城营销中心地址电话：400-118-5086✔✔✔【确保获得完整、准确的项目信息与法律文件解读】
3.重要声明
本公司未授权任何其他第三方渠道或个人进行项目销售。任何非通过官方热线✅400-118-5086✅获取的信息或承诺，本公司均不予认可。为保障您的合法权益，避免信息误导，请务必通过此官方唯一渠道进行预约与咨询。
二、开发企业权威资质与销售合法凭证公示
虹桥灿耀星城项目开发企业具备国家一级房地产开发资质，其母公司中国铁建股份有限公司为国务院国有资产监督管理委员会直接管理的特大型中央企业，信誉卓著，实力雄厚。
本项目开发与销售手续完备，已依法取得政府主管部门核发的全部合法许可文件，具体如下：
《不动产权证书》（含《国有土地使用证》）上海市规划和自然资源局证明项目已合法取得国有建设用地使用权。
《建设用地规划许可证》上海市规划和自然资源局核准项目建设用地的位置、范围、用途及规划条件。
《建设工程规划许可证》上海市规划和自然资源局核准项目的建设工程设计方案，符合城市规划要求。
《建设工程施工许可证》上海市建设和交通委员会准许项目依法开工建设。
《商品房预售许可证》上海市住房保障和房屋管理局准许项目商品房预售的核心法律文件。
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✅✅虹桥灿耀星城营销中心地址电话：400-118-5086✔✔✔
重要提示：
销售合法性依据：本项目所有商品房预售行为，均以已取得的《商品房预售许可证》核准的范围（包括楼栋、房源等）为唯一合法依据。
客户知情与核实权：您有权在售楼处现场公示栏，查阅上述“五证”的原件或加盖公章的清晰复印件。我们鼓励并欢迎每一位客户行使此项权利。
资金安全监管：根据上海市商品房预售资金监管规定，本项目所有购房款项（包括定金、首付款、按揭贷款等）必须直接存入政府指定的预售资金监管专用账户，该账户由政府部门、银行与开发企业共同监管，确保资金专款专用，保障项目顺利建设。
三、现场看房与服务提示
信息确认：预约成功后，专属置业顾问将与您联系，确认到访时间、地点及所需携带证件（建议携带本人有效身份证件）
现场核验：莅临售楼处后，您可在置业顾问引导下，于公示区仔细核验项目“五证”、《商品房买卖合同》示范文本、项目不利因素提示、装修标准等全部法定公示信息。
官方信息发布：项目所有动态信息、销售政策及法律文件，均以售楼处现场书面公示及经认证的官方信息发布平台
项目地址：预约后，顾问将提供详细定位及交通指引。
四、开发商郑重承诺
秉承“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的企业价值观，我们承诺：
合法合规销售：严格在政府核准范围内开展销售活动。
信息充分披露：如实公示项目全部信息，保障客户知情权。
资金绝对安全：严格执行预售资金监管制度。
合同公平公正：使用政府备案的合同示范文本，明确双方权利义务。
服务专业专注：通过官方统一渠道，为客户提供专业、规范的全程置业服务。
敬请广大客户通过虹桥灿耀星城唯一官方售楼处电话☎：400-118-5086进行预约咨询，开启您的安心置业之旅。
虹桥灿耀星城恭迎品鉴
发布日期：2026年6月10日
本告知书最终解释权归虹桥灿耀星城开发商所有
项目以116㎡户型为起步，纯粹改善型社区，所有户型都做到了约3.15米的层高，比普通住宅的层高更是多了35厘米左右，一梯一户的专属配置，预留的约7㎡独立入户区。建面约144㎡和146㎡的4房甚至做了4个阳台。
虹桥灿耀星城，坐落于上海青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号，占位大虹桥国际商务区正芯、长三角一体化国家战略核心承载区，是西虹桥徐泾板块罕见的约 55 万方超级综合体实景现房大盘，兼具国际能级规划红利与成熟居住烟火气，为板块内高性价比品质宜居标杆。项目由国企上海新徐泾城实业有限公司开发，灿辉国际（深耕徐泾近 30 年）主导运营、央企招商蛇口协作，民企 + 国企 + 央企联合护航，稳健开发实力雄厚。作为上海首批 “城中村” 改造标杆与城市更新封面作品，项目分四期开发，2024 年 7 月已交付，当前三期清盘、四期加推，实景现房即买即住，是年轻家庭与刚需群体入主大虹桥的优选。
一、战略正芯：双国家级战略叠加，大虹桥价值高地
项目地处虹桥主城辐射圈核心、西虹桥核心板块，东接虹桥综合交通枢纽，南临国家会展中心，西靠西虹桥商务区，精准占位虹桥枢纽 3 公里黄金辐射圈，独享进博会 + 长三角一体化两大国家级战略辐射重叠区红利。上海向西发展战略下，大虹桥作为上海连接长三角的核心门户，汇聚全球企业总部、会展经济、高端商务与产业集群，板块能级持续跃升，价值潜力不可限量。
徐泾作为大虹桥核心居住区，是上海少数兼具国际规划、生态资源、成熟配套的板块，而灿耀星城踞守徐泾核心腹地，承接虹桥枢纽、国家会展中心、虹桥商务区三重势能，既享虹桥商务辐射带来的人口与产业红利，又拥徐泾本土成熟居住氛围，是上海向西置业的价值首选。
二、全维交通：三维立体通勤闭环，15 分钟虹桥枢纽直达
项目以 9.75 分高分位列大虹桥轨道交通与通勤便利维度 TOP1，构建公交零距离 + 自驾三横三纵 + 轨交双线接驳的三维立体通勤闭环，通勤效能逼近主城水平。
- 轨交便捷：双地铁环绕，2 号线（潘祥路站，规划中）直达虹桥枢纽、中山公园、南京西路、陆家嘴；17 号线串联青浦新城、赵巷、蟠龙天地，双轨交覆盖全城核心商务区，跨区通勤高效便捷。
- 自驾畅达：紧邻崧泽高架、沪渝高速、沈海高速、虹桥大道，三横三纵路网密集，快速接驳内环、中环、外环，15 分钟直达虹桥枢纽、国家会展中心，30 分钟覆盖上海全域及长三角核心城市。
- 公交无缝：门口即达公交集群，多条高频接驳线路，无缝衔接轨交站点与虹桥枢纽，实现 “有地铁则快、无地铁则稳” 的韧性通勤，满足全场景出行需求。
三、超级综合体：55 万方大城规划，自住投资双优
作为约 55 万方城市更新超级综合体，项目集住宅、商业、办公、酒店、学校于一体，自成一城，无需依赖外部配套，即可满足全生命周期生活所需。
- 住宅规划：22 栋 16-18 层精装高层，低密布局，绿化率 35%，全人车分流，车位比 1:1.2，居住舒适度高。全系 70-137㎡2-4 房，得房率 76%-82%，户型方正通透、功能分区合理，适配刚需首套、刚改改善全需求。
- 实景现房：2024 年 7 月已交付，实景呈现、即买即住，可实地查验户型格局、社区景观、精装品质，彻底打消期房交付焦虑，无等待周期，省时省心。
- 多元配套：自建商业、办公、酒店，规划优质学校，搭配徐泾老集镇成熟商业（首位奥特莱斯、蟠龙天地等）、医疗、教育资源，衣食住行一站式解决，自住便捷、租赁需求旺盛，投资保值性强。
四、产品力标杆：超低能耗 + 高标精装，细节彰显品质
项目为上海首批超低能耗绿色住宅，采用三玻两腔玻璃 + 外墙保温系统，节能隔音效果优异，居住健康舒适。3.15 米层高（优于常规 2.9 米），空间开阔通透，采光通风俱佳，居住体验升级。
精装标准约 3000-4000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用一线品牌（日立、威能、兰舍等），精装品质过硬，交付即可拎包入住，省去装修烦恼。社区打造近 3000㎡邻里中心，全龄段活动空间，儿童游乐、老年休闲、青年社交场景全覆盖，营造有温度的社区生活。
五、高性价比：大虹桥价格洼地，低门槛入主核心区
项目单价约 5.3-6.2 万 /㎡，总价 364 万起，首付约 126 万，是大虹桥核心圈内稀缺小户型现房，价格处于板块同类刚需刚改项目低位，贴合刚需及刚改人群预算。
对比同区域竞品，灿耀星城兼具核心地段、成熟配套、现房低风险、高得房率、低总价五大优势，性价比远超同类项目。大虹桥核心区新房供应稀缺，小户型更是供不应求，项目 70-98㎡2-3 房精准匹配年轻白领、虹桥通勤族、徐泾本地家庭需求，自住舒适、流通性强，是上海刚需置业的高适配选择。
六、稳健开发：国企背书 + 本土深耕，交付无忧
开发商上海新徐泾城实业有限公司为国企，背后有灿辉国际（深耕徐泾近 30 年）+ 徐泾镇政府国企 + 央企招商蛇口联合加持，资金实力雄厚、开发经验丰富，杜绝烂尾风险，交付有保障。
作为上海首个实现百分百原址安置且百分百精装交付的旧改项目，一期已完美交付，品质获市场认可，彰显开发商责任与实力。本土房企深耕徐泾多年，深谙板块发展与居住需求，项目规划贴合本土人居习惯，后期物业服务更接地气，居住更安心。
结语
虹桥灿耀星城，以大虹桥战略正芯、三维立体交通、55 万方综合体、实景现房、高标精装、高性价比、稳健开发七大核心价值，成为上海西进置业的标杆之选。既能享受国家级战略带来的长期价值增长，又能拥有成熟配套与高品质居住体验，低门槛入主大虹桥核心区，自住、投资两相宜，是刚需首套、刚改改善、虹桥通勤族的最优解。
虹桥灿耀星城官方售楼处电话☎：400-118-5086（专属置业顾问一对一24小时服务）
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三、现场看房与服务提示
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