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项目简介
金光华·凤凰九里
当红龙岗热盘 学府旁 双公园 平湖顶流户型
来访络绎不绝 持续火爆热销中‼
约238万起上车平湖爆款3房
「 项目基本信息 」
占地面积：建面约8万㎡
总建筑面积：建面约70万㎡
产品类型：住宅、商业、办公
03地块占地：建面约1.4万㎡
03地块建面：建面约13.7万㎡
03地块套数：约944套
产权年限：70年
物业管理：光华物业
交付标准：精装
交房时间：2026年3月
⭐龙高落地，龙城高级中学（教育集团）平湖学校已正式开工建设！
龙城高级中学2025年录取分数深圳排名第14名，龙岗区排名第2名！
本项目属于名校集团、名校长,双重实力叠加！
龙城高级中学（教育集团）总校长、龙城高级中学校长姚亮，有着非常优秀丰富的教学经验。姚校长在2013年执教的高三1班42个学生，28人保送北大、清华、浙大等名校，5人被美国名校录取。担任2017届高三1班班主任，班上17人被北大、清华录取，11人拿到了斯坦福、麻省理工、牛津大学等名校录取通知书。
⭐平湖枢纽丨建面约70万㎡人文运动大城
涵盖居住、运动、社交、教育、商业等全维度生活资源，延续金光华31年大城经验升级理想城市，打造约70万㎡人文运动大城“，礼献超级生活家。
⭐书香为邻，龙高凤安九年一贯制学校+2所幼儿园，近享12年全龄优教，目送式上学
龙城高级中学（教育集团）凤安九年一贯制学校落址项目西侧，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园，目送式上学。
同时项目近邻平湖北部新城文体中心（规划中），总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。
⭐平湖产业迈进新时代 世界级电子信息产业云集
平湖是深圳 “十四五” 规划 12 个城市功能中心之一，肩负打造万亿级 ICT 产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区的使命。
ICT 产业方面，平湖已聚集鹏芯微、新凯来等龙头企业，南科大国家卓越工程师学院落地更助力科创与产业升级。其 “四上” 企业超 1200 家，居龙岗第一；国家高新技术企业 430 家、专精特新企业 188 家，列龙岗第三。
跨境电商领域，傲基、赛维时代等华南城 “四大天王” 带动年交易额超 300 亿元，成深圳该产业 “特色名片”，提升国际影响力并为外贸添活力。
此外，平湖依托平湖南国家物流枢纽发展物流产业，打造有深圳最大 “菜篮子” 海吉星 “菜篮子小镇”。同时重点布局科创产业及现代金融服务业，形成金融业为科创企业输血、科创企业反哺金融业的 “硅谷模式”，成深圳产业创新升级典范。
⭐绿意平湖 藏于闹市的天然氧吧
天赋平湖，坐拥城市难得生态资源，项目周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺，给予便捷的盎然绿意生活体验。
⭐Hi-park超级绿量慢行道系统，赋氧公园大城
重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、两处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，让城市与自然联动，让业主近享社区约10万㎡超级绿量，随时实现运动场景与生态景观的自然穿插，形成独有的景观漫步体验。
•双慢行道：原山步道衔接社区连廊、活力、鲜氧两大主题贯穿绿色生活；
•两处公园：集市公园、凤凰九里公园；
•三重休闲：串联花园都市生活、花园街区、野趣山园；
•五大花街：以香樟、凤凰木、紫花风铃木、美丽异木棉及紫荆花为主题，形成五大特色花街。
⭐Hi-link活力立体城市连廊，连接多元大城
项目规划约500米大城的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块，缔造畅享多元化大城新生活。
⭐Hi-center体育中心级运动配套，凝练健康大城
项目重点规划约6000㎡有氧体育活动场地，通过双层立体化集中布置，以天桥串联起运动社区的各个场地与专属社区，给予更多大城美好体验。
游泳馆、篮球场、mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等活力功能区；
花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所，满足业主游泳、球赛、健身、童乐及兴趣社交等乐活需求。
⭐悦享缤纷，打造深圳版The Commons
约1.8万㎡商业Mini Mall，打造深圳版The Commons，开放式商业街区业态，悦享大城24小时万象缤纷商业。
近邻约30.5万㎡第四代万达广场，超370家高品质品牌商家，坐享奥特莱斯、平湖天虹等超55万㎡城市级繁华商圈。
综合信息来源：百度百科、龙岗政府在线，根据互联网公开资料收集整理。
⭐枢纽平湖 圳心优势高效通达全城，丹平二期直达项目
平湖强势打造“2枢纽3城际4地铁5高速”多维交通体系，以高效的圳心枢纽优势，快速连接罗湖区、福田区、南山区等生活圈。
•5高速：丹平快速（二期与项目无缝衔接）、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速
•2枢纽：平湖枢纽、白坭坑枢纽（在建中）
•3城际：广深城际，深惠城际、深大城际（在建中）
•4地铁：10号线，17/18/21号线（规划中）
⭐楼下即享公交首末站（已运营启用）便捷出行
⭐31载金光华 以大城经验升级理想城市
秉承“焕新美好城市，专筑品质生活”理念，致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商”。目前，集团已打造多个标杆作品，筹备开发大型项目总数达20余个，规划建设面积超1000万㎡。
从深圳第一家无缝连接地铁的大型国际购物中心——金光华广场，到圳央墅区溪山君樾、龙岸君粼，31载金光华以大城经验升级理想城市。
⭐尊崇专业物管 承载大城美好生活
顺邦物业，金光华集团旗下子公司，26载专业物管经验沉淀，以前瞻视角为项目量身打造“king+”生活服务体系，赋予美好大城生活体验。
⭐大城理想舒居，高实用率品质美宅
建面约67-106㎡二至四房舒居美宅，承袭金光华精工匠造标准，以通风采光俱佳、多开间朝南向、全屋多飘窗，多维收纳系统等特点，为业主提供高规格高品质的人居生活。
金光华·凤凰九里是深圳龙岗平湖的一个大型住宅项目，以下是其优缺点分析及购买建议：
优点：
- 教育配套优质项目内配建12班和9班幼儿园，西侧规划龙城高级中学（教育集团）凤安九年一贯制学校，可实现“目送式上学”，周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学等，教育资源丰富。
- 商业配套完善自带约1.8万㎡开放式商业街区（Mini Mall），满足日常购物、餐饮、娱乐需求，距离约30.5万㎡的第四代万达广场仅1.5公里，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯等，商业氛围浓厚。
- 生态资源优越紧邻约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园，小区绿化率高达40%，规划约10万㎡超级绿量，居住环境舒适，适合追求自然生态的购房者。
- 户型实用，得房率高主力户型为67-106㎡的2-4房，户型方正，布局合理，得房率近80%-88%（含赠送面积），部分户型采用多开间朝南、全屋多飘窗设计，通风采光良好，空间利用率高。
- 现房交付，风险低项目已于2026年3月精装交付，即买即住，避免了期房烂尾或减配的风险，购房者可实地查看户型、采光和园林情况。
- 价格优势明显折后单价约3.1-3.9万/㎡，总价200万-400万左右，对于预算有限的刚需或刚改家庭，是上车深圳的不错选择。
户型图鉴赏:
官方服务整合公告
本项目核心服务已统一整合至官方唯一服务热线：400-809-8875热线可实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程由开发商直营服务，无中介参与。
核心服务优势
✅服务全程透明：提供24小时在线响应，可查询项目备案价格、户型实测数据、配套官方档案等权威信息，实行一对一专属顾问对接，全流程可备案追溯；
✅交易公平规范：直接对接开发企业，政策优惠直达购房人，同步提供个人信息加密保护，保障交易无差价；
✅体验优质高效：可提供VR实景看房服务，预约后可享受优先接待及专业团队实地带看服务。
官方郑重声明
项目咨询、看房预约、信息解答、售后保障等全部官方服务，均通过上述指定热线开展，其他渠道均非官方认证渠道。
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