长沙绿城·悦海棠
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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
长沙绿城·悦海棠售楼中心热线：400-0870-818转分机号3333（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
【项目概览】
【品牌】绿城中国 全资开发
【板块】长沙·市府滨江·观沙岭
【交通】西二环、地铁10号/8号双线站点（规划中）
【户型】128-172㎡新规美学华宅
【物业】绿城物业
【地址】长沙市岳麓区观沙路和谷岳路交汇处
【在售楼栋】13栋住宅共754户，4栋17层，31-32层高层
【在售面积】建面约128㎡质价四房、建面约138㎡朗阔四房、建面约138㎡全能五房
【在售价格】1.6-1.8万元/㎡
车位812个（地下722，地面9+0）
悦海棠楼面价：8755 2025年7月22日观沙岭033地块
锦海棠楼面价：10058 2024年12月25日长沙071地块
绿城悦海棠售楼处电话：400-0870-818转分机号3333廿二载的深耕，绿城以“海棠”，著写观沙岭人居华章，2025年，当“海棠”再遇长沙，绿城以“悦海棠”之名，为城市献上一部愉悦理想作品。
前所未见的海棠规模
绿城悦海棠售楼处电话：400-0870-818转分机号3333绿城·悦海棠所在市府观沙岭板块，是长沙首批启动的八个重点城市更新片区之一，以“长沙教城融合示范区”为定位，政务、金融、商业三大功能集聚，将打造成长沙首个“知识产业+都市服务+文化休闲”的教城生态圈，2025年，绿城执笔城市更新主场，与长沙共美好。
优教环伺：配套入读南雅求实中学及长沙市实验二小、周边5km内八大学府林立
便捷交通：西二环、地铁10号/8号双线站点（规划中）
商圈林立：招商花园城、凯德壹中心、24品生活中心、华润万象城
⛰️生态自然：岳鞍阁公园、谷山森林公园、滨江休闲公园、湘江风光带
文教滋养：市政府、市教育局、市少年宫、湘江风光带、第四工人文化宫
“双书包”优教：南雅求实中学+长沙实验二小
【南雅求实中学：4大校长同台 王牌师资阵容】
绿城悦海棠售楼处电话：400-0870-818转分机号3333南雅求实中学，建面约6.2万㎡，总投资超4.5亿元，办学规模达60个班，是片区投资最大、硬件标准最高的初中。学校师资有南雅中学派出骨干教师，以及数学竞赛教练和语文、生物、地理、历史等学科的组长级教师。
校长由原南雅中学党委书记帅亮担任
书记为原明德华兴智谷学校党委书记向慧
执行校长为原南雅文创中学校长黄辉
业务校长为原南雅蓝月谷学校校长黄俊
沙市实验第二小学：总投资3.9亿元，48个班规模，师资100%带编，由市实验小学总校长王云霞掌舵，硬件设施甚至超越本部；
雅求实中学：总投资超4.5亿元，60个班规模，校长是原南雅中学党委书记帅亮，4位名校校长同台，90%师资带编，7名本部骨干教师含数学竞赛教练，未来直指公办初中一梯队。
全龄社区配套，在家门口享受“顶配生活”
绿城把“社区变成生活游乐场”，从园林到会所，每一处都戳中改善家庭需求：
五园景观：以“心林物语2.0”打造“一芯两环五园”，下沉式社交水苑、亲子水乐园、儿童探索学堂、蝶谷迷宫、全龄社交剧场，遛娃、社交、休憩各得其所；
全功能会所：泛会所内藏着挑高7米的看台式羽毛球馆，下楼就能组队打球；还有亲子私宴厅、四季花厅、棋牌空间，家庭聚餐、朋友小聚不用往外跑；
贴心细节：地下车库直接配洗车房，不用专程跑洗车店；绿城物业24小时值守，生活便利又安心。
绿城以“海棠”，著写观沙岭人居华章，2025年，当“海棠”再遇长沙，绿城以“悦海棠”之名，为城市献上一部愉悦理想作品。
地段够硬核，生活全兑现
项目位于市府滨江观沙岭核心区，二环内+双地铁（8号、10号线规划中）覆盖，到河东、梅溪湖、麓谷都方便；周边长沙万象城、山姆岳麓店、观沙岭花园城等商业体环绕，日常购物、休闲消费举步即达；岳鞍阁公园、湘江风光带近在咫尺，饭后散步、周末遛弯有去处。
前所未见的高得房率
绿城悦海棠售楼处电话：400-0870-818转分机号3333基于对当代菁英家庭改善向往，悦海棠定向研发悦己户型体系，建面约128-172㎡轻奢美学华宅，全系2T2私梯入户，赠送7-12㎡全明电梯厅、全系16-17米南向面宽、全系全明卫浴空间、独立生活阳台，在悦海棠，空间为生活让渡无线可能
【128平】得房率122%，实得面积156平，4房2厅3卫格局，改善家庭一步到位；加上6.2米左右电梯厅后，使用面积162平，媲美老规180平户型！
【138平高层】得房率111.5%，做到了套内实得面积近154平，4房2厅3卫格局，改善家庭一步到位；套内155平可媲美老规180平大平层！
长沙绿城·悦海棠
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