【凌云华府】63万㎡天际地标综合体 7/9号线红岭北站·万象商业|凌云华|地标|城市商业体系|红岭

【凌云华府】63万㎡天际地标综合体 7/9号线红岭北站·万象商业

一、约 63 万㎡城市封面综合体，多元业态一站式聚合

凌云华府隶属城建云投创新金融总部基地，整体体量约 63 万㎡，是笋岗红岭金融带上的天际地标大盘，总投资规模超百亿，由知名团队操刀整体规划，涵盖约 380 米超高层总部写字楼、产业研发大厦、商务公寓、保障房与商品住宅，集办公、居住、购物、休闲、教育于一体，重塑片区城市界面。住宅组团仅一栋 54 层超高层，分两个单元打造 4 梯 4 户、4 梯 5 户舒适梯户配比，总计 378 套可售商品房，户型覆盖建面 80-144㎡两至四房，层高 3.15 米，全屋双阳台设计，兼顾观景与家政收纳，精装交付搭配一线家装品牌，现楼可实地看房，省去漫长等待周期。社区内部打造现代主题园林，搭配休闲步道、儿童活动区，绿化率 31.5%，地下车位配比达 1:1.7，停车资源充裕，缓解大社区出行停车压力。

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二、7/9 号线双地铁枢纽，四轨联动通达全城

项目步行约 400 米直达 7、9 号线换乘站红岭北站，在建 17 号线距离不远，形成四轨环绕格局，轨交出行优势突出。搭乘地铁 2 站抵达蔡屋围、3 站直达华强北，半小时通勤覆盖福田 CBD、香蜜湖金融区、南山高新片区，多口岸快速通达。自驾出门即达红岭北路、泥岗东路城市主干道，无缝衔接北环大道、清平高速，跨区通勤、长途出行路线多元高效，周边三十余座公交站点密布，公共出行选择丰富，适配上班族日常通勤需求。

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三、自带 8.3 万㎡万象商业，坐拥连片繁华商圈

项目核心配套亮点为自持约 8.3 万㎡华润万象系商业，下楼即达大型购物中心，涵盖超市、影院、餐饮、潮流零售、亲子体验多元业态，日常消费无需远行。1 公里范围内汇聚万象食家、宝能环球汇、招商中环等商业体，整体连片商业体量超 55 万㎡，形成罗湖核心商业金三角，联动东门、蔡屋围商圈，满足高端购物、聚会娱乐全维度需求，片区商业成熟度在罗湖西部属于第一梯队，居住生活便利度拉满。

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四、全龄公办教育 + 多维生态，完善配套闭环

教育方面配建 12 班公立幼儿园，楼下规划 36 班九年一贯制梅园实验学校，实现目送式就学，从学前至初中公办教育一步到位，周边多所老牌公办学校环绕，教育资源稳定落地。生态资源同样出众，1 公里左右内洪湖公园、笔架山、翠竹公园多座城市绿地环绕，高层房源可俯瞰城市公园景观，闲暇散步、运动休闲场地充足。2 公里左右内多家综合三甲医院分布，基础诊疗、大病就医配套齐全，衣食住行、教育医疗需求全部步行覆盖。

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