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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 6月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 010-5361 0555 热线为准，尊享一对一专属服务。
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2026年6月2日下午三点确定了北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-0188地块被绿城底价拿下。土拍结果刚发出来不到五小时，晚上8:13规自委官网就发布了本地块的项目设计方案公示（前后仅仅差了5小时13分钟）。
实现了当天拍地，当天出方案的快节奏（当年的恒大、碧桂园的速度都没这么快）。
石景山的黄庄村地块，北京城建仅仅是当天拍地，拍地当天出了案名：龙樾璟序（之前龙樾海序名字的延续）。方案公示还是过了四天才公示了方案。
主要原因是：
不是现在的开发商效率高，设计师随便设计，AI三分钟出图。而是现在拍地基本都是一家托底。在地块上架之前开发商已经与拍地方充分沟通好了，拍地之前已经把方案都商量得差不多了。方案都已经放在案头，就等着后续走流程了。--主打三个字“提前量”。
一、绿城的三合庄-0188地块方案
这次绿城的方案是一张邹邹巴巴的工程图纸。少了处理后的各种效果图。主打一个简洁、高效。大兴这么接地气的方式也不是第一次（6038地块的公示图也是这么一张纸）。
1.1、6038地块-预计8月才会启动
中建壹品公布完方案后，就拖着，主要是给元启预留时间。现在与元启特价都到了5万/平米以下。北侧的万象茗筑号称开盘也就在5万/平米左右了。西红门东是足量供应了（大兴核心区新房储量大约5000套左右。西红门东就占了三分之二。西红门橡树湾三期、玖玥府的现房。元启、万象茗筑的期房，未来还有6038地块的期房，预计8月才会启动，售楼处好像与元启共用，6037地块之前也已经预告了）。
元启特价房都到4.9万/平米
结论：中建壹品的6038地块才能算真正意义上的板块的好房子项目（内置阳台）。这个盘的到来，意味着板块基本接近底部了（产品力好房子来了，地块位置也相对比较优，价格也必然是被隔壁竞争，压到了接近低部，具体就看开发商诚意了，不到底部大家不下单呗）。
大兴三合庄的局部串行供应，效果更好！
1.2、方案
1.2.1、地块周边
梯形地块，并且做了调整，三面被公园绿地包围（得益于前期的规划调整）。使得小区的楼栋与道路的距离增大了好多。最关键是使得地块的方正度提高好多。更便于开发商布局。
北侧楼栋距离道路的直线距离45米左右（北侧的大兴星光城的楼栋距离）。
南侧楼栋距离南侧小区楼栋之间的距离直接达到了94米以上（距离南侧的绿城晓月和风北侧楼栋的距离）。小区与南侧的公共停车场通过公园绿化隔开。其次东南侧是预留的商业用地（未来这里是满足基本生活的商业配套）。
南侧的楼栋与南侧地块的边沿隔开了12.08米（一方面是远离南侧的停车场的噪音，和南侧小区的楼栋，采光更足。另一方面把小区的雨水调蓄池、化粪池都设置在南侧这个12米的区域、电动自行车放置区域）。
①、小区外围的不足--铁路
地块的西侧与京山铁路的直线距离大约180米，与京沪高铁的距离410米左右。这个噪音还是不容忽视的。
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