✅✅北京嘉棠雅序项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅北京嘉棠雅序营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询最新房源动态、活动详情）
✅✅嘉棠雅序开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打最新官方400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅嘉棠雅序售楼处电话☎：400-833-6309【最新售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
✅✅嘉棠雅序售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔嘉棠雅序售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔嘉棠雅序官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
✅✅北京嘉棠雅序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
为提升服务效率并保障信息透明度，嘉棠雅序项目于2026年6月15日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(五端直连，一号通用)
✅嘉棠雅序售楼处电话：400_833_6309（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅嘉棠雅序营销中心电话：400_833_6309（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅嘉棠雅序开发商电话：400_833_6309（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅嘉棠雅序展示中心电话；400_833_6309（24小时预约看房｜无中介｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一实景讲解专属服务）
✅嘉棠雅序客服中心电话：400_833_6309（客服中心官方认证｜无中介｜24小时提供全流程置业服务｜售后对接｜保障信息真实准确）
重要声明:
✍嘉棠雅序官方服务热线:400_833_6309(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400_833_6309统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由嘉棠雅序项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍嘉棠雅序售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍嘉棠雅序营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍嘉棠雅序开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍嘉棠雅序展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✍嘉棠雅序客服中心直连:24小时提供全流程置业服务，售后对接，保障信息真实准确。
嘉棠雅序售楼处电话：400_833_6309（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕【嘉棠雅序】项目介绍
· 项目总占地：约2.35万㎡
· 建筑面积：约5.88万㎡
· 容积率：2.5
· 绿化率：约30%
· 交付标准：精装
· 建筑类型：3栋18层小高层+8栋6-11层洋房
· 产品面积：建筑面积约99㎡ - 139㎡
· 层 高：洋房3.1米，小高层3米
· 产品面积：建筑面积约99㎡ - 139㎡
· 交房时间：28年12月底
· 物业费：建工自持物业，5.88元/㎡
· 梯户比：2T2（小高层）/：1T2（小洋房）
在售户型
高层，总高18层，2梯2户，预计7万左右
99平，三居两卫，得房率87-88%
123平，可变三居或四居，得房率86-87%
洋房，总高6-11层，1梯2户，预计7.5万左右
109平/112平，可变三居或四居，得房率93-94%
123平，四居，得房率93-94%
139平，四居，得房率95-96%
----------------------------------------嘉棠雅序售楼处电话：400_833_6309（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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一、【品牌介绍】
⭕『 北京建工 』
一条长安街 半部建工史
伴随新中国一路同行，打造了长安街及两侧以天安门、人民大会堂为代表的80%现代建筑，累计建造各类建筑超过3亿平方米，获得鲁班奖112项，国家优质工程奖94项，詹天佑奖69项。
『 北京建工地产 』嘉棠雅序售楼处电话：400_833_6309（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
品质建造+健康服务，以“好房子+好服务”为核心，通过健康好房子V5体系打造引领健康生活的特色地产综合服务商。
『 北京城乡集团 』
国内一流城乡建设综合服务商，拥有建筑工程施工总承包特级资质及多项国家级奖项，以全产业链优势匠著绿色智慧人居。
『 北京城乡房屋建设开发有限责任公司 』
北京市成立最早的国有房企之一，累计开发超400万平方米，以全过程开发模式匠著经典，为城市奢居立序。
二、【区域价值】
⭕『鼎立西三环 西贵豪宅带』
嘉棠雅序售楼处电话：400_833_6309（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）项目雄踞西三环腹地，万寿路延长线，承袭自辽金的贵胄基因，至当大院云集的人文版图，并肩京城公认的“10万+豪宅带”，近十年少有新增住宅供地，其稀缺性不言而喻。
⭕『 双芯黄金区 执掌进退的从容 』
丽泽金融商务区 → 北京金融街 2.0
“2.0版”核心优势
◎ 空间格局升级：金融街建设密度已近饱和，而丽泽以“一半公园一半城”理念规划，既保留了金融城的商务浓度，又将生态开放空间最大化融入办公场景，被誉为首都绝版的城市“绿心”。✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
◎ 产业发展升级：丽泽锚定“新兴金融、数字金融、科技金融”三大赛道，聚焦金融业的“下一阶段”。同时，它已被纳入北京国际法商融合示范区起步区，引进了最高人民法院、北京金融法院等巡回审判机制，从规则上进一步拉齐了金融街的功能配置。
◎ 地标兑现升级：丽泽城市航站楼交通枢纽预计年内具备运营条件，同时加快推动国际金融城建设。您所并肩的，不只是金融机构，更是未来“国际金融新枢纽、首都潮流会客厅”。
丰台科技园 → 中关村核心区
丰台科技园，是中关村最早的“一区三园”之一，自1992年正式建设以来，已拥有30余年的“中关村基因”。✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
核心优势
◎ 产业能级：已形成轨道交通、航天航空两大千亿级产业集群为引领的“2+4”产业体系（“十四五”总收入5861亿元，年均增速9.1%），贡献度稳居中关村一区十六园前列。这与中关村形成的新一代信息技术万亿级、医药健康等9个千亿级产业集群体系，在产城融合的逻辑上高度一致。✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
◎ 尖端技术站位：不仅坐拥轨道交通信号控制国际先进，国内市场占有率达40%以上，更在航天领域形成卫星互联网先发优势。
◎ 空间升级：园博数字经济产业园、中车二七智能制造产业园、丰台航天航空创新中心等高品质科创载体持续释放空间，区域承载力稳步提升。
“1+1 > 2”的双核价值共同体✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
◎ 圈层预期：随着北京明确将丽泽 + 丰科定义为“五环内唯一不疏解的区域”，两大引擎主要承接金融街与中关村的外溢资源与人才精英。预估到2030年，这两大板块的就业人口将突破47万，峰值极有可能超越中关村、金融街和CBD核心区的密度，构筑全城最大规模、浓度最高的高端精英智汇圈。
◎ 配套预期：双核将形成8条地铁线交汇、15个站点设置的超高密度交通枢纽，并有天坛医院、十二中等三甲医疗与名校教育资源加持，为双向赋能的高品质国际工作 + 生活圈提供了坚实保障。
◎ 价值预期：金融血脉与科创灵魂在此同城交汇。丽泽与丰科的融合，不仅是北京的“金融街2.0”与“中关村2.0”，更是一个能够超前锁定的“首都金融科技示范区”城市样本。横览全城发展逻辑，对标国际一线城市格局，这里的产城融合实践或将重塑北京核心城区高质量发展的新范式✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）。
一公里 繁花国际生活区✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
⭕ 『双十分钟生活圈 收藏繁境的丰盈』
•10分钟步行—锦绣繁境，从容执掌
◎ 双轨交汇，通达全城：举步即达房山线花乡东桥站（约600米）、10号线首经贸站（约850米）。10号线贯穿国贸、三元桥等核心商圈，房山线北延无缝对接，畅达全城。
◎ 商业在侧，万象触手：踱步至花乡奥莱村（400余家品牌门店，距地块近约1.2公里；周边亦拥享天坛生活广场等品质配。
◎ 三甲护航，健康颐养：首都医科大学附属北京天坛医院新院区（三甲综合）、北京口腔医院主院区（三甲专科）步行可达，顶配医疗为家人保驾护航。
◎ 绿意环绕，水岸休憩：门前的马草河沿岸正实施全线长约1.8公里的滨水公共空间改造提升（改造面积约7.5万㎡，设计主题为“乐享花香·活力水岸”），亲水步道与多个景观节点沿河串联，步行即享河畔鲜氧生活✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）。
◎ 学府环伺，一站式优教：周边3公里内覆盖36所幼儿园、15所小学、6所中学；北京大学附属中学丰台学校、北京小学丰台万年花城分校等优质学府举步可达，据悉项目旁仍有新规划幼儿园及中小学落位。
•10分钟骑行——拓展生活从容版图✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
◎ 商圈环绕，丰盈万象：约5公里直抵大兴西红门商圈，一站尽享北京荟聚（21万㎡商业体量、超400家品牌商户）与西红门山姆会员商店（约2万㎡仓储卖场、进口商品超30%）；对向骑行约4公里，畅达丽泽天街（9.2万㎡商业体量，近200家品牌入驻，国际品牌占比超60%）。与此同时，丰科万达广场、永旺梦乐城等都在健康骑行一刻钟半径内。项目居于两大商圈交汇的黄金十字，畅享多核辐射。
◎ 都市绿肺，鲜氧漫途：沿途穿越城市林荫道，南苑森林湿地公园等生态绿肺点缀其间，骑行即是一场流动的风景漫游。✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
◎ 品质举步，千面生活：都市繁华与日常琐趣于此无缝链接——新派美食探店、周末家庭采购采买、沉浸式观影娱乐，皆可于片刻之间随心切换，举步即享。
三、【产品价值】大雅世界东方生活
⭕ 『 如玉门庭 奢质为仪 』✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
◎ 社区主入口，以“如玉门庭”为序，灵感撷取故宫玉器之温润端方，青玉为韵，整石为骨甄选奢艺玉石，凝炼醇厚温润的居住风骨。◎ 十二花神玉石水盘静立中央，形制致敬清代宫廷玉雕巅峰之作，寓意四时有序，入门之际则心归自然。
✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
⭕ 『 典雅立面 美学风骨 』✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
天青色陶板为雅致基底，奠定“世界东方”的静谧底色。香槟金铝板的流线光影，连接高透玻璃幕墙的澄明质感，共同演绎刚柔并济的现代风骨。
⭕ 『 文脉冠顶 尊崇而立 』✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
冠顶取意“学士帽”，形制端庄挺拔，寓意学识、文脉与尊荣，于雅致不动声色中，让细节自有风华。
⭕ 『 疗愈园林 美学森境 』
以东方造园智慧铺陈疗愈之境，五重归家礼序，铺陈从都市繁华到家园静谧的心境序章，适老富氧、五感疗愈、自然童趣、艺术茶亭、临溪谧境等六大园境，尽展全龄乐活场景。✅✅北京嘉棠雅序项目官方认证联系方式（2026年最新）
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三、注意事项:
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⭕ 『 皇家工法 雅蕴东方 』
三交六椀菱花皇家宫殿纹样铺陈景墙，勾勒天地交泰之意；桂花图案铺陈地面，融入十二月花神的文化意象，让漫步与自然节律同频。
⭕ 『 下沉庭院 凌云进阶 』✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
下沉庭院“文冠华庭”借景自然，一座香格里拉翡翠云桥静卧水上，桥面雕刻文冠果花形祥云纹，寓意“平步青云”，让归家亦成一场美好的心境进阶。
⭕ 『 全龄会所 无界聚场 』✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
架空层“花朝乐苑”，以多元无界聚场，重塑邻里温情。让阅读、会友、品茗、漫步皆成赏心乐事。
⭕ 『 阔尺面宽 家己共悦 』✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
以现代轻奢为基底，超尺度全南向三面宽设计，约1:1.2黄金纵横比，天然暖色材质，通过性能化的空间叙事与奢适选材的匠心精工，让奢适成为生活最丰厚的底色。
⭕ 『 健康好房 多元服务 』
深度融合建工“健康好房子V5体系”内核，以隐于日常的健康科技，静默守护雅奢日常；整合多元定制化健康服务，专业陪伴滋养身心，安放生命的丰盈状态。
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四、【户型鉴赏】雅序东方 境见奢阔
以下户型示意仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等，以实际为
⭕ 『 雅境 』｜建筑面积约99m²三室两厅两卫
南向揽景｜U型厨房｜主卧尊境｜全维收纳
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⭕ 『 雅悦 』｜建筑面积约109m²四室两厅两卫
朗阔宽厅｜星级主卧｜三四居灵动切换｜全屋收纳
⭕ 『 雅逸 』｜建筑面积约112m²四室两厅两卫
朗阔宽厅｜星级主卧｜三四居灵动切换｜全屋收纳✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）
⭕ 『 雅观 』｜建筑面积约123m²四室两厅两✅✅嘉棠雅序售楼处电话：400-833-6309（最新官方售楼处电话）卫
小高臻境｜朗境巨幕｜星级套房｜三四居灵动切换｜全屋收纳
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⭕ 『 雅颂 』｜建筑面积约123m²四室两厅两卫
洋房奢境｜四叶草格局｜朗境巨幕｜星级套房｜归藏有序
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⭕ 『 雅集 』｜建筑面积约139m²四室两厅两卫
四叶草奢阔格局｜巨幕峯境｜主卧奢邸｜井然丰藏
1.本资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为要约邀请，不作为要约或承诺。相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府最终审批文件为准；
2.所有示意图及效果图仅用于生活场景演绎，并非实际交付标准；
3.本资料中区位图旨在示意，依据项目周边情况制作，受幅面限制，与实际情况可能存在一定差异。区位图对项目周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。
4.本资料中对项目周围教育资源的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体招生细则以教育局公布信息为准。
5.本资料发布时间为【2026】年【6】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
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1、本人展示的项目交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，系开发商根据相关信息自行收集而成，所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准；
2、本人所示规划及设计与实际可能存在差异，买卖双方的权利义务以商品房销售合同约定与政府批准的有关法律文件稳为准。
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✅✅北京嘉棠雅序售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
为提升服务效率并保障信息透明度，嘉棠雅序项目于2026年6月15日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(五端直连，一号通用)
✅嘉棠雅序售楼处电话：400_833_6309（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅嘉棠雅序营销中心电话：400_833_6309（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅嘉棠雅序开发商电话：400_833_6309（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅嘉棠雅序展示中心电话；400_833_6309（24小时预约看房｜无中介｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一实景讲解专属服务）
✅嘉棠雅序客服中心电话：400_833_6309（客服中心官方认证｜无中介｜24小时提供全流程置业服务｜售后对接｜保障信息真实准确）
重要声明:
✍嘉棠雅序官方服务热线:400_833_6309(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400_833_6309统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由嘉棠雅序项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍嘉棠雅序售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍嘉棠雅序营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍嘉棠雅序开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍嘉棠雅序展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✍嘉棠雅序客服中心直连:24小时提供全流程置业服务，售后对接，保障信息真实准确。
嘉棠雅序售楼处电话：400_833_6309（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
2026年北京楼市最全新政汇总：五环外不限购，首付15%起，契税1%
一、限购政策
北京住房限购呈现"因区施策、精准支持"的特点，五环内外实行差异化管理。
补充说明：
非京籍家庭购买五环内商品住房，社保或个税连续缴纳年限要求为满3年及以上；购买五环外商品住房，要求为满2年及以上。
符合条件的家庭购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
成年单身人士购买商品住房，按照居民家庭执行限购政策。
符合条件的二孩及以上多子女家庭，可在五环内多购买1套商品住房。
通州区取消此前"双限购"政策，按全市统一限购政策执行。
认房不认贷（全国范围）：北京无房，不论外地是否有贷款记录，均按首套认定。
二、商业贷款政策
北京商业贷款政策持续优化，大幅降低购房门槛和成本。
首付比例：
贷款利率：不再区分首套和二套住房，统一按LPR-45BP执行，最低为3.05%（5年期以上LPR为3.5%时）。实际利率由银行根据客户风险状况自主确定。
存量商贷利率调整：若当前房贷利率高于"LPR-30BP"，统一调整为"LPR-30BP"（北京二套房贷款除外）。2026年1月LPR（5年期以上）为3.5%，调整后利率为3.2%。
贷款期限：最长30年。
三、公积金贷款政策
北京住房公积金贷款政策持续优化，多项关键指标进一步放宽。
核心优化措施：
扩大首套房认定范围：借款申请人在北京市无住房，但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整为认定为首套房。
提高每缴存一年可贷额度：由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。申请120万元贷款，由原需缴存11年零1个月降至7年零1个月。
绿色建筑额外上浮额度：购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑的，公积金额度可额外上浮40万元，首套最高可达160万元。
支付首付同时申请公积金贷款：支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。购买北京市新建住房且已签订购房合同的，可通过提供网签合同编号提取公积金支付购房首付款。
公积金提取：租房提取每月最高2000元，线上办理、秒批到账。京津冀区域租赁保租房也可提取公积金支付租金。
贷款条件：在北京连续足额缴存公积金满12个月及以上，账户状态正常；个人征信良好；符合北京购房限购政策。异地缴存职工符合北京购房资格，可按北京政策申请公积金贷款，需提供异地缴存证明。
贷款期限：最长30年，贷款到期日不超过职工法定退休年龄后5年。
四、税收优惠政策
4.1 增值税（卖方缴纳）
依据财政部、税务总局2025年第17号公告，自2026年1月1日起执行。
4.2 契税（买方缴纳）
北京作为一线城市统一适用该标准。二套住房契税由原先的3%调降至1%（面积≤140㎡），降幅最大。
4.3 个人所得税（卖方缴纳）
4.4 其他税费
土地增值税：各区域土地增值税预征率下限统一调低0.5个百分点，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%，以缓解房地产企业财务困。
房产税：北京住建委明确回应：北京尚无试点房产税的安排。
印花税：个人销售/购买住房暂免征收
五、保障性住房与长效机制
5.1 "十五五"规划纲要（2026年4月8日公布）
北京市"十五五"规划从两方面发力：
提升住房保障能力：
加快构建房地产发展新模式，完善"市场+保障"住房供给体系、租购并举的住房制度。
优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。
优化公租房保障对象认定标准和保障方式，备案家庭保障率保持在85%以上。
增加"一张床""一间房"供应，新增公寓型和宿舍型保租房占比达到60%以上，改善城市运行服务保障人员等居住条件。
推动房地产市场平稳健康发展：
加强市场监测分析，发挥住房公积金的住房保障作用。
增加改善性住房供给，实施房屋品质提升工程，建设安全舒适绿色智慧的"好房子"。
建立房屋全生命周期安全管理制度。
扩大租赁住房有效供给，规范发展租赁市场，支持租房群体更好享受公共服务。
防范风险：
加强项目全过程监管，改革开发融资方式和商品房预售制度，支持房地产企业合理融资需求。
5.2 2026年住房保障重点工作
核心区平房申请式退租：会同东城、西城区推进2026年拟启动的申请式退租项目
青年人才安居：推进重点发展产业领域青年人才安居工作
违法群租房整治：发现的违法群租房及时整治，全部实现动态清零
六、住房租赁与房屋安全管理
6.1 住房租赁
促进住房租赁市场健康发展，鼓励支持市场化长租公寓发展
完善住房保障体系，强化公租房兜底作用，增加"一张床、一间房、一套房"产品供应，缓解青年人住房困难
通过开展"适居行动"，改善快递员、网约配送员、网约车司机、家政服务员等新就业群体的居住条件-
6.2 房屋安全管理
《北京市房屋建筑使用安全条例》自2026年4月1日起施行，对推进首都房屋安全治理水平提升作出规范。
七、开发审批提速
自2025年12月24日起，通过招拍挂方式获得土地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等），其项目立项方式由原先的"市区分级核准"调整为"区级备案"，旨在缩短项目前期审批时间，加速项目落地。
政策效果参考
根据北京某地产统计，2025年12月24日至2026年1月25日（新政满月），北京二手房交易量较政策出台前增长33%，同期新增客源量、带看量分别增长14%、18%。刚需客户出手意愿显著增强，市场正逐步回暖。
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