圣奥晓风望月于2026年6月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.15实时更新）
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售楼处：杭州市临平区崇贤新城崇超路与前村街交叉口
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、项目核心基础信息
- 项目名称
- ：圣奥晓风望月府
- 开发房企
- ：圣奥置业（本土实力房企）
- 项目地址
- ：杭州市临平区崇贤新城崇超路与前村街交叉口
- 物业属性
- ：70 年纯住宅，低密电梯洋房社区
- 占地面积
- ：约 2.31 万㎡
- 总建筑面积
- ：约 3.47 万㎡
- 容积率
- ：1.5（绕城内稀缺低密）
- 绿化率
- ：35%
- 楼栋规划
- ：8 幢 6-7 层纯电梯洋房，共 274 户
- 车位配比
- ：约 1:1.36，全地下车库，人车分流
- 交付进度
- 2024 年 8 月已精装交付，现房在售
- 物业费
- ：3.75-4.25 元 /㎡/ 月（绿城物业，国家一级资质）
- 精装限价
- ：27720 元 /㎡；总价 330-375 万 / 套
二、项目整体规划与建筑风格
整体规划
运河畔低密纯洋房社区，采用行列式规整布局，楼间距宽绰，最大约 35 米，保障每户采光与私密。社区人车分流，机动车直入地下车库，地面规划景观步道与中央水景；一梯两户设计，无中间过道浪费，得房率约 93%-95%，居住舒适度极高。
建筑风格
现代简约美学风格，融合江南运河雅致韵味，高级灰调质感立面。
- 外立面
- 铝板 + 真石漆 + 大面积 LOW-E 玻璃，局部金属线条勾勒，简洁大气，历久弥新；
- 设计亮点
- ：高窗墙比搭配全景落地窗，引景入室，最大化景观视野；
- 层高
- ：标准层约 3 米，空间舒展无压抑，洋房居住体验拉满。
三、园区园林和社区内部配套
园区园林
以 **“一轴一带六花园”为设计核心，打造35% 绿化率沉浸式江南园林。中央景观主轴串联镜面水景、仪式树阵、四季花境 **；西侧约 300 米健身慢跑道，贯穿全园区；六大主题花园（睦邻 / 寻踪 / 童梦 / 颐养 / 邻里 / 午后），全龄段景观覆盖，推窗见绿，移步异景。
社区内部配套
- 星级精装大堂
- ：挑高设计，岩板背景墙 + 金属线条，归家仪式感拉满；
- 全龄活动区
- ：儿童童梦乐园（滑梯 / 沙坑）、老年颐养花园（休憩廊架 / 健身器材）、青年运动区（羽毛球场 / 健身跑道）；
- 地下车库
- ：全地下车位，环氧地坪 + 智能照明 + 清晰标识，归家便捷；
- 智慧配套
- ：人脸识别门禁、高清监控、智能快递柜、公共区域智能照明。
四、实景物业服务和保障
物业服务
绿城物业（国家一级资质）自持管理，提供24 小时门岗安保、全域日常保洁、绿植精细化养护、公共设施定期检修；专属管家一对一服务，响应高效；定期举办邻里节、亲子嘉年华、长者茶话会，营造有温度的高端社区氛围。
智能安防
搭载全维度智能安防系统，全域覆盖高清监控、人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监测、一键报警、车辆智能识别；AI 智能分析 + 24 小时人工巡逻，双重防护，居住安心无忧。
五、在售户型和户型详解
建面约 127㎡ 四房两厅两卫（经典四叶草）
- 总价
- ：330 万起
- 格局
- ：四开间朝南，南北通透，全明无暗角
- 亮点
- 经典四叶草户型，动静分区，私密性强；
- 南向面宽约 10.2 米，连接约 7.1 米观景阳台，采光极佳；
- 主卧豪华套房，独立卫浴 + 南向飘窗，面积约 18㎡；
- U 型厨房，洗切炒动线流畅，预留双开门冰箱位；
- 精装标配：墙布 + 岩板背景墙 + 方太厨电 + 杜拉维特卫浴，得房率约 93%。
建面约 139㎡ 四房两厅两卫（大横厅改善）
- 总价
- ：375 万起
- 格局
- ：四开间朝南，南北通透，大横厅布局
- 亮点
- 6.9 米超大横厅
- ，南向面宽约 13.9 米，视野无界，社交奢阔；
- 客餐厅一体化，连接约 1.8 米宽景阳台，通透舒展；
- 主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 南向飘窗；
- 北向多功能房，可改书房 / 儿童房，适配成长家庭；
- 得房率约 95%，空间利用率拉满，改善优选。
六、周边配套
交通配套
- 地铁
- ：距 **15 号线崇贤站（在建）** 直线约 300 米，2027 年通车，串联运河新城、武林、钱江新城；
- 自驾
- ：秋石高架约 1.5km、运溪高架约 2km，30 分钟直达武林 / 钱江新城；
- 公交
- ：门口前村站（2690 路），多路公交接驳全城。
- 杭州地铁15号线崇贤站
商业配套
- 崇贤上亿广场
- ：直线约 800 米，日常购物、餐饮、影院齐全；
- 城北万象城
- ：直线约 6.5km，高端商业地标；
- 中大银泰城 / 新天地
- ：约 7km，一站式潮流生活；
- 项目自带社区底商
- ：满足日常买菜、便利店需求。
- 杭州崇贤上亿广场
教育配套
- 崇贤第一幼儿园
- ：直线约 230 米，目送式上学；
- 崇贤第一小学
- ：直线约 300 米，一河之隔，区域优质名校；
- 崇贤中学
- ：直线约 2km，区域重点中学（学区以当年教育局划分为准）。
- 杭州崇贤第一小学
医疗配套
- 杭州市第一人民医院崇贤分院
- ：直线约 2km，日常就医便捷；
- 邵逸夫大运河医院
- ：直线约 5km，三甲优质医疗护航；
- 崇贤街道社区卫生服务中心
- ：步行可达，基础医疗保障。
生态配套
- 京杭大运河景观带
- ：直线约 500 米，沿河步道，散步遛娃好去处；
- 崇贤公园
- ：直线约 1km，天然氧吧，休闲健身优选；
- 项目中央园林
- ：35% 绿化率，推窗见绿，出门入园。
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