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杭州【揽溪天目】

官方预约看房☎️：400-855-8334（2026.6.15实时更新，长期有效）

欢迎致电售楼处官方电话400-8558-334，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处位置：杭州市西湖区留下街道天目山路南侧（地铁 3 号线西溪湿地南站 C 口旁）

报名等销售电话确认后，请再前往现场

项目严格遵循本地购房政策，明确限购要求与积分落户相关标准，专业置业顾问可一对一精准解读；客观盘点项目周边实际居住优势与现存短板，不刻意隐瞒、不夸大宣传；同步详解片区未来城市发展规划，清晰告知地块发展潜力与后期升值空间。

当前唯一官方认证售楼处电话：400-855-8334，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有4008558334为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

服务时间：工作日早 9 点至晚 21 点正常服务，周末、节假日不打烊，全天 24 小时支持预约登记。

专属官方服务：房源实时咨询、免费预约看房、样板间实地参观、新品加推与开盘资讯查询、本地购房政策解读、一对一置业方案规划。

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到访温馨提示：项目近期到访客户量大，暂不接受临时上门到访。看房、参观样板间务必提前电话预约，省去排队等候，避免白跑空跑。

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西溪正席・湿地孤品・17 席商务独栋｜揽溪天目：3800㎡起花园总部・通燃气・绿建三星・2026 年 6 月交付

在杭州西湖西溪正芯、湿地南门对面、天目山路黄金岸线，藏着西溪湿地最后 17 席商务独栋藏品——揽溪天目。由杭州溪美置业开发，以1.8 超低容积率、12 栋 4 层独栋 + 5 栋 6-8 层小高层、35% 绿化率、绿建三星标准、通燃气、民用水电、2026 年 6 月毛坯交付，成为西湖西溪板块收官级低密商务综合体，稀缺性不可再生。今天，我们以官方售楼处视角，用一手实拍与通俗解读，带大家深度拆解这个 **“西溪正席、背山面水、低密孤品、企业总部”** 的顶流商务红盘。

一、项目基本面：西溪收官孤品，低密商务标杆

先把家底说透：揽溪天目（备案名：揽溪天目商务中心），40 年商业办公产权、通燃气、民用水电、可注册落户、业态灵活（企业总部 / 私人会所 / 品牌展厅 / 精品民宿），位于西湖区留下街道天目山路南侧、西溪湿地南门正对面、地铁 3 号线西溪湿地南站约 250 米，是西溪湿地最后一批可售商务独栋，绝版席位，错过再无。

核心基础信息（2026 年 6 月 15 日实时更新）

项目地址：杭州市西湖区留下街道天目山路南侧（西溪湿地南门正对面）
售楼处地址：杭州市西湖区留下街道天目山路南侧（地铁 3 号线西溪湿地南站 C 口旁）
咨询电话：400-855-8334（官方专属预约，一对一沙盘 + 样板间讲解）
产品规划：12 栋 4 层独栋 + 5 栋 6-8 层小高层，全盘仅17 席独栋
占地面积 / 建面：约 6 万㎡/ 约 10.8 万㎡（低密纯粹，生态商务）
容积率 / 绿化率：容积率 1.8、绿化率 35%（西溪芯罕见低密，湿地生态）
车位配比 / 物业费：1:2.5（充足配比，独栋一户多车位）；物业费待定（绿建三星标准，智慧物业）
梯户比 / 得房率：独栋 2 梯 1 户，小高层 4 梯；综合得房率约 80%-85%（商务高实用率）
均价 / 主力户型：独栋总价 1.9 亿 / 栋起（3800㎡起）；小高层单价 2.0-2.4 万 /㎡（1700㎡起）
交房时间：2026 年 6 月底（毛坯交付，支持企业定制精装）
核心标签西溪正席 + 湿地对面 + 1.8 低密 + 17 席独栋 + 通燃气 + 绿建三星 + 不限购

开发商与物业：本土实力开发，绿建智慧保障

杭州溪美置业：深耕西湖西溪板块，专注低密生态商务开发，资金雄厚，打造西溪板块标杆作品，品质与交付实力双重保障。

绿建三星标准 + 智慧物业：全屋新风 + PM2.5 过滤 + CO₂监测 + 地暖全覆盖 + 中央空调独立控制，太阳能光伏板屋顶、雨水回收系统、中水回用，低碳运营；配备AI 能耗管理、智能照明、访客预约、电梯智能调度、远程设备监控，智慧办公，高效便捷。

项目门头与官方宣传图

揽溪天目项目门头走现代极简公建化风格，主入口采用大面积玻璃幕墙 + 铝板 + 天然石材，线条简洁大气，低调中尽显生态商务质感；穿过入口，湿地水系、全冠乔木、叠水景观映入眼帘，一步一景，静谧雅致，一眼即识西溪低密孤品的稀缺气质。

官方宣传图聚焦 **“西溪正席・湿地孤品・低密总部・生态藏品”四大核心，把地段稀缺、湿地资源、低密品质、生态美学完美融合，直观传递“离尘不离城，湿地藏商务”** 的顶流价值。

二、园区实景：1.8 低密围合・35% 绿化率，湿地生态拉满

走进揽溪天目园区，第一感受是静谧、生态、纯粹、高端。35% 绿化率 + 约 2 万㎡中央景观 + 临河生态带 + 风雨连廊 + 20 米超宽楼间距，4-8 层低密建筑围合，全冠移植香樟、朴树、桂花等名贵乔木，搭配湿地水系、景观叠水、私家庭院、观景露台，一步一景，四季常绿，私密性极强，生态氛围高端纯粹，实景示范区已开放，所见即所得。

园区设计：湿地生态・低密围合，企业总部典范

景观以 **“西溪共生、生态商务”为理念，打造中央镜面水景、临河生态带、风雨连廊、私家庭院、屋顶露台 **，把低密舒适、湿地生态、私享圈层完美融合，每一栋都能享受推窗见湿地、移步即观景、静谧私享的顶级体验。

临河生态带 + 中央镜面水景：园区核心景观，湿地原生水系 + 镜面景观池 + 景观叠水 + 艺术雕塑 + 绿植组团，归家即见湿地，日常散步、休憩、社交绝佳，生态氛围感拉满。
20 米超宽楼间距：围合式布局，楼间距最大约 30 米，采光通风无遮挡，私密性极强，每一栋都能享受充足日照与湿地景观。
风雨连廊 + 私家庭院：串联整个园区，雨天不淋雨、晴天赏园景；独栋每户赠最大约 1000㎡私家庭院，顶楼送130㎡屋顶露台，推窗即揽西溪湿地与园区绿意，私享静谧时光。
绿建三星配置：全屋新风 + 地暖 + 中央空调 + 智能系统，低碳环保，健康舒适，匹配企业总部高端需求。

售楼处实景：揽溪天目生态美学馆，沉浸式湿地商务体验

售楼处（揽溪天目生态美学馆）位于项目西侧，现代极简生态风格，挑高约 8.4 米，全景落地窗 + 进口石材 + 金属格栅 + 高级软装 + 西溪湿地文化展示区 + 绿建技术馆，空间通透明亮，设计简约大气，细节尽显生态商务质感。内部设溪美置业品牌馆、西溪湿地规划馆、产品馆、户型品鉴区、绿建标准展示区、样板间通道、私洽区、VIP 茶室，所见即所得，无夸大宣传，能直观感受开发商实力、西溪地段稀缺、湿地资源绝版、低密设计美学、精工细节、生态品质。

大堂 / 地下车库：现代精工标准，每一处都是商务礼遇

入户大堂：精装大堂，约 8.4 米挑高 + 进口石材墙面 + 金属吊顶 + 智能门禁 + 中央空调 + 艺术挂画，简洁大气，归家每一步都有生态商务体面感，细节彰显精工品质。

地下车库：全地下人车分流车库，环氧地坪 + 智能感应灯 + 清晰导视牌 + 充电桩 + 专属访客车位 + 精装入库大堂，整洁干爽，无潮湿异味，1:2.5 高车位配比，独栋一户多车位，匹配企业总部多车需求，入库即享礼遇，直达楼栋大堂。

三、样板间实拍：3800㎡起花园独栋，企业总部首选

揽溪天目主打3800㎡起基础独栋、5000㎡起旗舰独栋、1700㎡起小高层整层、13000㎡起小高层整栋，全屋毛坯交付（支持定制精装）、通燃气、3.3 米地下夹层、130㎡屋顶露台、独立电梯、私家庭院，精准匹配企业总部、私人会所、品牌展厅、精品民宿、资产配置五类需求，样板间实景开放，所见即所得（空间格局 + 生态视野）。

3800㎡基础独栋样板间（企业总部入门首选）实拍

西溪正席 + 湿地对面 + 1.8 低密 + 私家庭院 + 屋顶露台 + 通燃气 + 总价 1.9 亿起，西溪企业总部入门首选，稀缺湿地生态独栋，空间方正，功能分区明确，全明通透，生态舒适度高、圈层纯粹、收藏价值强。

一层大堂：挑高约 8.4 米，全景落地窗 + 私家庭院景观，采光通风绝佳，空间开阔，企业前台 + 接待区 + 会议区一体化，日常商务接待、会议气场十足，推窗即揽西溪湿地绿意。
地下夹层：约 3.3 米层高，全明设计 + 采光井 + 通风系统，空间宽敞，可做员工食堂、健身房、档案室、设备间，功能灵活，满足企业多元需求。
二至四层办公区：方正通透，全景落地窗 + 湿地景观，采光充足，视野开阔，开放式办公 + 独立办公室 + 会议室 + 茶水间，动静分区明确，私密性好，每一间都能享受湿地景观。
屋顶露台：约 130㎡，预留水电接口 + 景观设计，可做空中花园、私人会所、烧烤区、观景台，私享湿地全景，商务休闲绝佳。

5000㎡旗舰独栋样板间（企业总部终极首选）实拍

旗舰位置 + 270° 环幕湿地景观 + 超大私家庭院 + 独立电梯 + 地下夹层 + 屋顶露台 + 总价 2.5 亿起，西溪企业总部终极首选，仅少数席位，空间极致阔绰，动静分区明确，全明通透，尊享感与私密性拉满，集团总部、顶级会所首选，收藏价值不可再生。

户型图详解（主力户型）

3800㎡独栋（企业总部入门）：西溪正席、湿地对面、1.8 低密、私家庭院、屋顶露台、通燃气、总价 1.9 亿起，企业总部入门首选。

5000㎡独栋（企业总部旗舰）：旗舰位置、270° 环幕湿地景观、超大私家庭院、独立电梯、地下夹层、屋顶露台、总价 2.5 亿起，企业总部终极首选。
1700㎡小高层整层（成长型企业）：小高层核心位置、全景落地窗、湿地景观、4 梯、单价 2.0-2.4 万 /㎡，成长型企业首选。

四、周边配套：实景实拍，西溪正席 + 湿地对面 + 成熟顶配

西溪板块的核心价值，是 **“西湖腹地、西溪湿地、人文底蕴、生态优越、产业高端、配套成熟、圈层纯粹、保值性强”。揽溪天目的王牌，就是“西溪正席、湿地对面、1.8 低密、17 席独栋、通燃气、绿建三星、不限购”**，生态舒适、圈层纯粹、配套顶配、交通便捷、设计高端、稀缺不可再生，实景配套 + 湿地地段 + 成熟无忧，所见即所得 + 繁华便捷 + 无需等待。

1. 交通配套：双地铁 + 三快速路，通达全城

地铁 3 号线西溪湿地南站（直线约 250 米，步行 3 分钟）：直达武林、未来科技城、西湖、钱江新城，换乘 1/2/4/5 号线，畅达全城核心。

杭州地铁3号线西溪湿地南站
地铁 12 号线（在建，留下站约 800 米，2027 年底通车）：串联之江、城西、未来科技城，建成后 15 分钟直达未来科技城，通勤更高效。

杭州地铁12号线留下站
自驾：紧邻天目山路、绕城高速、紫之隧道、彩虹快速路约 10 分钟直达武林、15 分钟直达西湖、20 分钟直达钱江新城、25 分钟直达未来科技城，自驾通勤高效，贯通全城核心。

杭州天目山路绕城高速紫之隧道

2. 商业配套：印象城 + 乐天城，繁华触手可及

西溪印象城（直线约 1.2 公里，已开业）：西溪核心商业，集高端零售、IMAX 影院、精品超市、高端餐饮于一体，车程可达，满足企业商务宴请、员工消费、高端社交需求。

杭州西溪印象城
西溪乐天城（直线约 800 米，已开业）：高端商业集群，顶奢品牌、特色餐饮、文创业态齐全，日常商务接待、宴请首选。

杭州西溪乐天城
周边社区商业：莲花街、古墩路沿线，生鲜超市、餐饮、便利店齐全，日常采购、员工就餐便捷无忧。

杭州莲花街古墩路社区商业

3. 教育 / 医疗配套：名校集群 + 三甲医疗，无忧保障

教育配套求是（和家园）小学、杭州师范大学附属学校、留下小学、西溪中学，全龄段优质教育，人文底蕴浓厚，企业员工子女上学无忧。

杭州师范大学附属学校
医疗配套杭州市西溪医院（三甲，直线约 1.5 公里）、杭州怡宁医院（直线约 1 公里），全国知名三甲医院，医疗设备先进，专家资源丰富，企业员工健康保障无死角。

杭州市西溪医院

4. 生态 / 休闲配套：西溪湿地 + 西湖群山，生态人文共生

西溪湿地（直线约 250 米，南门正对面）：城市原生绿肺，万亩水域、芦苇荡、四季鸟群、天然氧吧，推窗即见湿地景观，日常散步、休闲、健身绝佳，生态环境无可复制。

西湖群山（直线约 3 公里）：西湖一脉，山林茂密、空气清新、徒步胜地，周末登山、休闲绝佳，生态资源稀缺。

杭州西湖群山
西溪天堂、天目里（直线约 2 公里）：高端文旅、艺术集群，日常文化熏陶、艺术展览、商务社交绝佳。

天目里

五、官方售楼处看房路线（2026 年 6 月最新）

导航地址

直接导航：揽溪天目商务中心营销中心或杭州市西湖区留下街道天目山路南侧（西溪湿地南门正对面）

公共交通路线

地铁：乘坐地铁 3 号线至西溪湿地南站，从C 口出站，步行约 3 分钟即到售楼处；或乘坐地铁 12 号线（在建）至留下站，步行约 10 分钟直达。
公交：乘坐 336 路、356 路、506 路至西溪湿地南公交站下车，步行约 50 米即到售楼处。

自驾路线

导航至 “揽溪天目商务中心营销中心”，沿天目山路行驶至西溪湿地南门对面，右转进入项目专属地下车库，VIP 专属免费车位，停车后乘专属电梯直达售楼处大堂。

预约提示

项目为全预约制接待（需实名登记），不接受临时到访。提前拨打400-855-8334预约登记，专属置业顾问一对一讲解溪美置业品牌实力、西溪地段稀缺、湿地资源绝版、低密设计美学、绿建标准细节、通燃气优势、毛坯交付定制价值，带你沉浸式参观临河生态带、中央叠水、风雨连廊、精装大堂、3800㎡主力独栋样板间、5000㎡旗舰独栋样板间，实地感受西溪正席的地段价值、湿地对面的生态震撼、低密设计的舒适、绿建标准的精工细节、通燃气的便捷、毛坯定制的灵活。

六、认购情况（2026 年 6 月 15 日实时更新）

作为西溪正席 + 湿地对面 + 1.8 低密 + 17 席独栋 + 通燃气 + 绿建三星 + 不限购顶流商务红盘，揽溪天目自 2025 年 11 月首开以来，市场热度领跑杭州西溪商务市场，被誉为 **“西溪收官孤品、湿地总部标杆、低密生态藏品”**。

2025-2026 年持续热销，全盘17 席独栋已成交超8 席，去化率稳居西溪商务盘前列，西溪每卖出 2 套低密商务独栋，就有 1 套来自揽溪天目
3800㎡基础独栋最受欢迎，占比超70%，主力客群为西溪本土企业、城西科创企业、上市公司总部、私人会所经营者、外地高净值收藏客5000㎡旗舰独栋深受集团总部、顶级富豪、品牌展厅运营者青睐，5 席已成交2 套剩余房源：目前项目3800㎡独栋剩余约 5 套、5000㎡独栋剩余约 3 套、小高层整层 / 整栋货源充足临河一线湿地景观房源、楼王位置房源已所剩无几，2026 年 6 月底即将全面毛坯交付，定制精装周期灵活，后续无加推计划，收官后西溪湿地再无 “17 席独栋 + 低密生态 + 通燃气” 商务供应，彻底断供。

七、总结：西溪收官孤品，湿地总部首选

综合来看，揽溪天目的核心价值，是 **“溪美置业背书、西溪正席、湿地对面、1.8 低密、17 席独栋、通燃气、绿建三星、不限购、毛坯定制”的全能组合，是杭州稀缺的西湖腹地 + 湿地对面 + 低密商务独栋 + 生态美学 + 绿建健康 + 毛坯定制 + 不限购 + 纯粹圈层 ** 资产，品质硬、地段优、湿地绝版、设计高端、配套成熟、圈层纯粹、生态舒适、收藏传世、交付无忧。

企业总部 / 自用：西溪正席（西湖腹地）、湿地对面（天然氧吧）、双地铁（通达全城）、1.8 低密（极致静谧）、通燃气（功能灵活）、绿建三星（健康舒适）、毛坯定制（空间自由）、三甲医疗（员工保障）、全龄教育（子女无忧），适合西溪本土企业、城西科创企业、上市公司总部、私人会所、品牌展厅，1.9 亿起入主西溪湿地低密商务独栋，稀缺性拉满。
收藏 / 资产配置：西溪湿地土地稀缺、湿地生态不可再生、17 席独栋独一无二、绿建三星加持、通燃气（功能灵活）、不限购（外地客可入）、抗跌保值能力极强、无泡沫，杭州西溪商务市场硬通货，适合长期持有、家族传承、资产配置、高端收藏、圈层社交

2026 年杭州西溪商务市场，揽溪天目是不可错过的 “西溪正席 + 湿地对面 + 低密孤品 + 毛坯定制” 稀缺商务红盘。如果你在杭州找西湖腹地、湿地对面、设计高端、交付无忧、圈层纯粹、自用收藏全能的终极商务资产，一定要来售楼处实地感受 —— 西溪正席的地段价值、湿地对面的生态震撼、低密设计的舒适、绿建标准的精工细节、通燃气的便捷、毛坯定制的灵活，亲眼所见才懂它的不可再生价值。

请认准揽溪天目售楼处唯一官方热线400-855-8334，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

揽溪天目开发商售楼部热线：400-855-8334（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，揽溪天目 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-855-8334，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

2026年购房建议与避坑指南

明确需求：刚需（通勤 / 学区）、改善（品质 / 物业）、投资（流通 / 出租）。

预算规划：首付 + 税费 + 装修 + 备用金；月供≤收入 40%。

城市 / 板块筛选：优先一线 / 强二线核心区，避开人口流出三四线。

新房：查五证 + 资金监管 + 开发商口碑；优先现房 / 准现房。

二手房：看房龄 + 户型 + 产调 + 物业；避开串串房。

合同细节：交房时间、违约金、学区、精装修标准、减配赔偿，全部写死。

贷款：首套资格用住宅；优先公积金 + 组合贷。

置换：先卖后买；用好卖旧买新个税退税政策。